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9月8日下午，人民路西、學(xué)海路南地塊（20171401）土地使用權(quán)通過(guò)鹽城國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com） 完成拍賣。本次土拍起拍價(jià)113419.8萬(wàn)元，保證金30000萬(wàn)元。從9月8日下午17:30分到9月9日00：03分經(jīng)過(guò)了431的輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終該地塊由悅達(dá)地產(chǎn)以171641.04萬(wàn)元的價(jià)格拍得，溢價(jià)率51.3%，拍賣面積126022㎡，成交單價(jià)13619.9元/㎡，樓面價(jià)6485.7元/㎡。由此，城南這個(gè)稀缺地塊的使用權(quán)終于塵埃落定。

該地塊是今年城南掛出的4個(gè)地塊中綜合條件最為突出的，地塊所處位置具有較大優(yōu)勢(shì)，形狀方正，有利于項(xiàng)目日后做相應(yīng)的規(guī)劃和調(diào)整。拍賣地塊位于人民路南環(huán)路西北角，無(wú)論是從交通便利、生活配套還是教育資源、醫(yī)療配備等方面來(lái)看，都是眾多競(jìng)標(biāo)者眼中的“肥肉”。因此，該項(xiàng)目的起拍價(jià)就達(dá)到了9000元/㎡，并最終以高于起拍價(jià)13619.9元/㎡的價(jià)格拍下也是意料之中的事。

現(xiàn)如今，土地價(jià)格熱度不減，房?jī)r(jià)恐怕暫時(shí)也難有大的降溫。但是，隨著“南海未來(lái)城”的規(guī)劃逐步落實(shí)，城南的發(fā)展勢(shì)頭正盛，有發(fā)展前景的優(yōu)質(zhì)地塊永遠(yuǎn)是開(kāi)發(fā)者眼中“閃光的金子”，地塊使用權(quán)已成定局，接下來(lái)就要看開(kāi)發(fā)者如何開(kāi)發(fā)與利用，相信伴隨城南片區(qū)的高速發(fā)展該項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)值也是不可估量的。