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據(jù)悉，此次掛牌的兩宗商業(yè)地塊將打造為南海未來(lái)城環(huán)湖科創(chuàng)帶中的地標(biāo)建筑，或?qū)⒋蛟?span style='color: rgb(62, 62, 62);box-sizing: border-box;'>酒店+辦公模式，最高可達(dá)200米，整個(gè)南海未來(lái)城的板塊界面即將拉升。

20220901地塊

地塊位置：解語(yǔ)路東、湖畔路北

出讓面積：58899㎡

地塊性質(zhì)：商業(yè)

容積率：2.6＜R≤2.9

起拍總價(jià)：23476萬(wàn)元

競(jìng)拍時(shí)間：11月18日

20220902地塊

地塊位置：解語(yǔ)路東、虹橋路北

出讓面積：81512㎡

地塊性質(zhì)：商業(yè)

容積率：2.7＜R≤3.0

起拍總價(jià)：31145萬(wàn)元

競(jìng)拍時(shí)間：11月18日

該地塊位于城東景山板塊，景山高中西側(cè)，位于亭湖新區(qū)核心區(qū)域。

20221001地塊

地塊位置：青年路北側(cè)、東環(huán)路東

用地面積：58000㎡

地塊性質(zhì)：商住 

容積率：1.0＜R≤2.0

起拍總價(jià)：92800萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)：8000元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：11月23日

出讓要求：

1.20221001地塊設(shè)定最高限價(jià)139200萬(wàn)元和最高競(jìng)價(jià)輪次464輪。

2.地塊內(nèi)商業(yè)、商務(wù)建筑主體部分，公共配套服務(wù)設(shè)施必須與住宅一期同步審定規(guī)劃方案、同步核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可、同步規(guī)劃核實(shí)。

3.地塊商業(yè)占6-9%，高層住宅建筑面寬不得超過(guò)80米。

地塊周邊有解放路小學(xué)、景山中學(xué)、綠地悅湖天地、悅達(dá)889、東亭湖公園等配套，周邊配套環(huán)境相對(duì)成熟，對(duì)于高端居住業(yè)態(tài)有旺盛的需求。周邊新盤(pán)有新城·瑯樾府、文軒府等，新房參考價(jià)格1.3-1.5萬(wàn)/㎡左右。

近年來(lái)，鳳依湖周邊已掛出多宗地塊，但多位于新都路以北以及五臺(tái)山以西，此次掛出的新地塊正是鳳依湖東掛出的首宗住宅地塊。

20221101地塊

地塊位置：嫩江路南、峨眉山路西

用地面積：47628㎡

地塊性質(zhì)：住宅

容積率：1.0≤R≤2.2

起拍總價(jià)：72728萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)：6941元/㎡

最高限價(jià)樓面價(jià)：10411元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：11月25日

出讓要求：

1、20221101嫩江路南、峨眉山路西側(cè)地塊最高限價(jià)109092萬(wàn)元和最高競(jìng)價(jià)輪次363輪；

2、該地塊商業(yè)占比2%-3%，按總建筑面積的0.4%配套物管用房，按住宅建筑面積的0.3%配套業(yè)主活動(dòng)用房。物業(yè)管理用房應(yīng)結(jié)合出入口合理布局。

該地塊位于城東經(jīng)開(kāi)區(qū)板塊核心位置，緊靠鳳依湖，周邊城東寶龍廣場(chǎng)、松江路小學(xué)、北師大附校、婦幼保健院、KK-PARK等環(huán)伺，配套完善，另外中韓文化廣場(chǎng)正在建設(shè)中，投資前景廣闊。周邊新盤(pán)有綠地香港·理想城、新城·云圖時(shí)光、東湖國(guó)際、碧桂園·紫云名邸、風(fēng)樾府、均和玖溪、紅星海河灣天鉑等，新房參考價(jià)格9K-1.3萬(wàn)/㎡左右。

寫(xiě)在最后：2022年鹽城的土地市場(chǎng)，總體比較冷清，年終來(lái)臨之際，多幅優(yōu)質(zhì)地塊依次出讓?zhuān)瑢?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)選擇可以更多更好，讓我們一起期待花落誰(shuí)家吧。