成交樓面價(jià)14373元/㎡，溢價(jià)10.56%，天鉆西住宅地塊成交！
近期，鹽城市區(qū)土拍密集，昨日先鋒島鹽城中心地塊以總價(jià)41.28億元成交，完美落幕，今日熱門住宅地塊再摘牌！
原計(jì)劃6月16日上午的競拍，由于系統(tǒng)故障而中止競拍，當(dāng)日下午17：00恢復(fù)。
據(jù)悉，本次共計(jì)三家房企報(bào)名，在經(jīng)歷35輪報(bào)價(jià)后，最終，位于城南板塊戴莊路西、利民河北側(cè)地塊成交，由蘇州弘卓置業(yè)有限公司、鹽城凱新聯(lián)置業(yè)有限公司以總價(jià)約3.56億元競得，成交樓面價(jià)14373元/㎡，溢價(jià)10.56%。這是城南鹽瀆公園板塊內(nèi)為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)住宅凈地之一，備受市場關(guān)注。
編號(hào)04地塊
地塊信息
地塊位置：戴莊路西、利民河北側(cè)地塊
出讓面積：12378㎡
用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2
成交總價(jià)：35583萬元
成交樓面價(jià)：14373元/㎡
競得單位：蘇州弘卓置業(yè)有限公司、鹽城凱新聯(lián)置業(yè)有限公司
圖片內(nèi)容來源：企查查
其他出讓要求
本次出讓地塊沿戴莊路退讓10米作為綠化空間(納入地塊綠地率)，圍墻退讓戴莊路紅線不小于11米，主體建筑退讓戴莊路用地紅線不小于11.5米。
地塊周邊配套
城南板塊的發(fā)展有目共睹，而其中細(xì)分的鹽瀆公園板塊更是配套齊全、醫(yī)教資源豐富、生活生活氛圍濃厚的巔峰板塊了，城市優(yōu)質(zhì)配套都盤踞在這里，活力無限。而本次競拍的住宅地塊周邊則濃縮了板塊資源的“精華”部分。
鹽瀆公園實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)
政務(wù)資源：鹽城市政府、鹽城市政務(wù)中心等均坐落于地塊周邊，方便日常行政事務(wù)辦理，除此之外，法院、檢察院也環(huán)伺周邊，政企單位密集。
交通資源：地塊周邊有世紀(jì)大道、新都路、解放路、戴莊路等城市主次干道、網(wǎng)紅街道等等，不但方便日常出行，且獨(dú)具觀光特色，夜景璀璨。
商務(wù)商業(yè)資源：金融城、國際創(chuàng)投中心、國投商務(wù)樓、城投商務(wù)樓等商務(wù)中心盤踞；南金鷹、金奧萊城、鳳凰金寶廣場、鳳凰匯、寶龍城市廣場等等熱門商圈環(huán)伺，日常工作、休閑生活都十分方便。
醫(yī)教資源：地塊東側(cè)即為串場河小學(xué)，北側(cè)不遠(yuǎn)處是鹽城中學(xué)，是鹽城數(shù)一數(shù)二的教育資源，優(yōu)質(zhì)的文教資源為孩子提供更好的教育環(huán)境。此外，三甲醫(yī)院南三院也緊鄰地塊，提供可靠的醫(yī)療服務(wù)。
休閑娛樂：串詞河風(fēng)光帶、水街、海鹽博物館、歐風(fēng)花街、鹽瀆公園、聚瓏湖公園......城市豐富的歷史文化載體也在這里匯集，形成了多層次、多風(fēng)格的休閑集散地。
圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪
如此多的城市資源盤踞于此，打造出一個(gè)火熱核芯地。對(duì)于剛需家庭來說，選擇這個(gè)板塊是“一步到位”，對(duì)于改善家庭來說，這里是資產(chǎn)的高度濃縮。一個(gè)城市的封面頭牌區(qū)位必將迎來一個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，值得期待。
周邊新房情況
目前地塊周邊除了正在建設(shè)中的卓越中心（住宅售罄）外暫無新房項(xiàng)目在售，不過附近的二手房交易卻一直很火熱，以中海天鉆、公園道一號(hào)、文華名城、錢江方洲等二手房小區(qū)為代表，售價(jià)18000-33000元/㎡不等。
小結(jié)
該地塊的成功摘牌，意味著板塊內(nèi)新房市場很快將迎來新的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品。當(dāng)初卓越中心住宅產(chǎn)品開售后迅速售罄，一房難求；如今，環(huán)顧地塊四周仍無新房可。展望未來，這里究竟將塑造出怎樣的住宅新“傳奇”？又將以什么價(jià)格問世？十分期待！
17