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 成功完成年度銷售目標(biāo)的碧桂園，正緊鑼密鼓布陣新戰(zhàn)役。毗鄰碧桂園總部大樓旁，一個(gè)頗具特色的實(shí)驗(yàn)中心悄然落地。這里是碧桂園首個(gè)新品研發(fā)基地，目前，已成功推出了2015年重磅產(chǎn)品“精工系”，該系列可謂將房子的性價(jià)比做到了最佳狀態(tài)，部分產(chǎn)品得房率高達(dá)89%，使用率約95%。
 

    碧桂園一直奉行專業(yè)主義路線，創(chuàng)始人楊國強(qiáng)帶領(lǐng)集團(tuán)上下將他的“五星級家園夢想”轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)，并進(jìn)行深度優(yōu)化，“精工系”產(chǎn)品正是在此背景下誕生。在集團(tuán)總裁莫斌看來，產(chǎn)品才是安身立命的根基，對品質(zhì)精益求精，像工匠一樣對產(chǎn)品精雕細(xì)琢，這便是“精工”的內(nèi)涵所在。

    楊國強(qiáng)親自坐陣    首個(gè)新品研發(fā)基地迅速落成

    在碧桂園，大家公認(rèn)的總設(shè)計(jì)師是董事局主席楊國強(qiáng)。楊國強(qiáng)對于產(chǎn)品研發(fā)提出“八字真言”——‘經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、美觀’，“八字真言”加上 “以人為本”，注重客戶居住體驗(yàn)，這一直是碧桂園產(chǎn)品研發(fā)奉行的最高準(zhǔn)則。

    房企的發(fā)展現(xiàn)正回歸“產(chǎn)品力”本身 ，據(jù)碧桂園內(nèi)部人士透露，楊國強(qiáng)此次開發(fā)新品研發(fā)基地，主要是為研發(fā)新產(chǎn)品拓寬渠道，提前接受市場檢驗(yàn)，研發(fā)更貼近消費(fèi)者需求、適銷對路的高性價(jià)比產(chǎn)品。
 

    “這次推出的精工系新品，面積段涵蓋廣，兼顧不同消費(fèi)群體需求，從居住理念、建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等多方面進(jìn)行綜合考慮，諸如其中的大平層產(chǎn)品，打造的就是可以比美別墅的空中大宅。”碧桂園助理總裁、研發(fā)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理、廣東博意建筑設(shè)計(jì)院院長李煥端表示。

    楊國強(qiáng)非常重視這個(gè)研發(fā)基地，尤其是新推出的“精工系”列，更是承擔(dān)著對碧桂園“五星級產(chǎn)品”的優(yōu)化革命，他親自把關(guān)圖紙，甚至半夜還在斟酌細(xì)節(jié)、視察基地板房。“新品首次亮相前的最后一天，主席中午過來視察，為了更好地呈現(xiàn)產(chǎn)品，在顏色深淺、整體風(fēng)格上更為匹配，他提出要換掉全部地花、墻身線條、所有的磚角線。因?yàn)榈卮u是創(chuàng)造性地采用仿石材拋釉磚，需要在廠里重新訂做。現(xiàn)場板房負(fù)責(zé)人親自帶隊(duì)，新材料運(yùn)來后我們按照要求全部替換。”對于集團(tuán)上下對于產(chǎn)品品質(zhì)的精益求精，研發(fā)基地一負(fù)責(zé)人記憶猶新。

    目前，這個(gè)研發(fā)基地吸引了諸多同行、專家，客戶前來參觀。碧桂園更是將前方的一線管理人員召回，結(jié)合他們所在地區(qū)的地域特性和客戶需求，廣泛搜集調(diào)整意見，對新品進(jìn)行細(xì)致入微的調(diào)整和修改。

    “這應(yīng)該是業(yè)內(nèi)首個(gè)純粹集新品研發(fā)、展示為一體的實(shí)驗(yàn)基地。可見碧桂園對于品質(zhì)的良苦用心。”一業(yè)內(nèi)專家表示。

    前瞻性思維做產(chǎn)品   “精工系”應(yīng)市場而生

    一年前，為更好地研究、打造人居環(huán)境，將客戶體驗(yàn)落到實(shí)處，碧桂園營銷中心組建了環(huán)境體驗(yàn)小組，這在房企尚屬首例。

    “我們小組一方面洞察客戶需求及人居美學(xué)發(fā)展趨勢，協(xié)調(diào)各部門現(xiàn)場聯(lián)合作戰(zhàn)，保證項(xiàng)目出品完美體現(xiàn)產(chǎn)品力；另一方面，兼顧人居美學(xué)藝術(shù)，打造‘目之所及、皆為完美’的效果，讓客戶全方位立體地感受產(chǎn)品人性化的設(shè)計(jì)，研究人居舒適度，實(shí)則就是打造客戶體驗(yàn)的過程。”環(huán)境體驗(yàn)組負(fù)責(zé)人表示。
 

    這實(shí)際上是碧桂園利用前瞻性思維做產(chǎn)品的一個(gè)縮影。營銷參與項(xiàng)目建設(shè)的全周期，是碧桂園的獨(dú)特之處。碧桂園的營銷團(tuán)隊(duì)不僅可以做到細(xì)致的前期市場調(diào)研，提交詳細(xì)的調(diào)研報(bào)告以及貨量、產(chǎn)品配比建議，也會根據(jù)市場的反饋，在貨量規(guī)劃、個(gè)性化改造、環(huán)境體驗(yàn)等方面提出專業(yè)建議。

    “精工系是根據(jù)市場變化的調(diào)整之舉，前期我們做了大量的市場調(diào)研，力求一切以客戶需求為導(dǎo)向。”碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年下半年開始，碧桂園就進(jìn)行了大規(guī)模的市場調(diào)研，并結(jié)合一線營銷團(tuán)隊(duì)的反饋意見，由建筑設(shè)計(jì)院出具方案設(shè)計(jì)稿，同步在實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行展示，再廣泛征集市場意見，并迅速調(diào)整、完善。

    據(jù)上述負(fù)責(zé)人透露，僅內(nèi)部，碧桂園搜集了旗下二十幾個(gè)區(qū)域總裁的數(shù)百條意見。不僅對產(chǎn)品的面積段進(jìn)行調(diào)整，豐富了面積段，并注重以細(xì)節(jié)取勝。目前，“精工系”涵蓋了35㎡——250㎡戶型段，以迎合不同市場需求。

    品質(zhì)升級  “精工系”裝修標(biāo)準(zhǔn)將廣泛應(yīng)用

    碧桂園一向被業(yè)界稱為別墅專家，積淀了30年的高端產(chǎn)品打造經(jīng)驗(yàn)，一直以來，碧桂園將別墅打造的成熟經(jīng)驗(yàn)融入洋房產(chǎn)品中，此前就推出了不少獨(dú)創(chuàng)性的洋房，諸如風(fēng)車型洋房、U型退臺洋房等。

    據(jù)李煥端團(tuán)隊(duì)介紹，這次精工系產(chǎn)品，就是打造別墅級體驗(yàn)的獨(dú)創(chuàng)洋房。除了滿足實(shí)用、舒適、安全，更從健康、科技方面進(jìn)行全面升級。“ 我們從戶型設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等各環(huán)節(jié)，都精心琢磨，盡力讓每個(gè)房子都達(dá)到最佳狀態(tài)。該系列部分產(chǎn)品得房率最高達(dá)到了89%，使用率約95%。我們通過用Ecotect軟件把模型放入虛擬場景，通過場景的光環(huán)境、和熱環(huán)境的分析，保證建筑體量的長寬比達(dá)到最合適，戶型的開窗面積達(dá)到高采光，低能耗的需求，體現(xiàn)了碧桂園設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、綠色的設(shè)計(jì)理念。此外，諸如在大面積的大平層產(chǎn)品中，針對空中大花園的處理 、對老人房的精心設(shè)計(jì)考量，對新風(fēng)系統(tǒng)的首次運(yùn)用，都是以客戶需求為導(dǎo)向。”
 

    碧桂園一直鉆研精裝修，2008年正式推出精裝房，碧桂園的這次裝修，更是引進(jìn)了知名定制品牌，對收納系統(tǒng)、衣柜等進(jìn)行了優(yōu)化，尤其創(chuàng)造性地采用仿石材拋釉磚，裝修實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)提升。

    據(jù)稱，楊國強(qiáng)已作出指示，要對裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級。“精工系”式裝修將在碧桂園旗下項(xiàng)目大規(guī)模應(yīng)用。