城南某盤傳來新消息！產(chǎn)品調(diào)整后或?qū)駲C(jī)再“上架”，退房后重啟？
在前不久的城南在建樓盤工程進(jìn)度踩盤時(shí)，小編意外的發(fā)現(xiàn)位于串東組團(tuán)的晶曜上東項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有了一些細(xì)微的變化，在建樓棟以及工地大門等均較之前有所不同。
這個(gè)經(jīng)歷了開盤又退房退款的項(xiàng)目，在當(dāng)下密集的政策利好下，是否能夠重啟翻盤？除此之外，這個(gè)項(xiàng)目又有哪些新的變化呢？
產(chǎn)品調(diào)整，晶曜上東或?qū)⒃佟吧霞堋?/strong>
近期，鹽城自然資源規(guī)劃局網(wǎng)站公布了《鹽城市濱恒置業(yè)有限公司晶曜府項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整批后公告》。
公告中明確項(xiàng)目的兩大變化，一是該項(xiàng)目所有的居住樓棟有敞開式陽臺(tái)改為封閉式陽臺(tái)，計(jì)容面積不變；二是該項(xiàng)目9#、13#樓戶型有所調(diào)整。
這一公告發(fā)布，則意味著晶曜上東項(xiàng)目并未“躺平”，而是正經(jīng)歷著內(nèi)部產(chǎn)品的調(diào)整，或?qū)ⅰ皳袢丈霞堋?。這個(gè)一波三折的項(xiàng)目是否能夠好事多磨，順利重新入市？令人期待。
豪擲14.2億，落子城南串東組團(tuán)
2020年11月，歐堡利亞以樓面價(jià)9807元/㎡，總價(jià)14.2億元的價(jià)格，摘得城南串東片區(qū)20203501地塊。摘地后，項(xiàng)目由歐堡利亞、中南置業(yè)、弘陽地產(chǎn)三家聯(lián)合打造。
鳥瞰圖
原項(xiàng)目整體規(guī)劃打造16棟住宅，8棟高層、8棟洋房，打造建面約107-143㎡的戶型。于2021年8月首開入市，首開16#、17#樓，高層戶型面積107㎡、122㎡，小高層戶型143㎡，當(dāng)時(shí)首開價(jià)17500-19500元/㎡。
可惜，項(xiàng)目自入市后，由于種種原因，銷售去化并不理想；隨即樓市進(jìn)入調(diào)控期，大環(huán)境驟然巨變，令項(xiàng)目再入困局；緊接著，受行業(yè)因素，中南置地、弘陽地產(chǎn)相繼退出項(xiàng)目合作，項(xiàng)目也就開始停滯不前。
鶴鳴亭房產(chǎn)攝于2023年9月
直到2022年9月，項(xiàng)目便傳出將更換合作單位，并且進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)整。同時(shí)，有網(wǎng)友透露此前銷售出的29套房源也已全部退房退款，待項(xiàng)目整改后將重新開盤。
串東核芯，占據(jù)都市優(yōu)質(zhì)區(qū)位
晶曜上東位于炙手可熱的城南串東組團(tuán)內(nèi)，項(xiàng)目近依聚龍湖繁華商圈，同時(shí)還坐享板塊近些年的一系列規(guī)劃利好，占據(jù)居住價(jià)值高地。
圖源網(wǎng)絡(luò)
近年來，城南串東組團(tuán)在交通、教育、商業(yè)等方位的配套持續(xù)升級(jí)，讓該區(qū)域一度成為新房市場(chǎng)中的熱門置業(yè)區(qū)域，完善的生活配套佐以優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，這樣的配置是樓市中的“王炸”組合。
交通上，開放大道、鹽瀆路等城市主次干道環(huán)伺，升級(jí)后的文港路也成為區(qū)域新的標(biāo)簽，交通出行十分便捷。
圖源：鹽城發(fā)布
商業(yè)上，城南板塊商業(yè)資源繁榮，金融城商圈、金鷹聚龍湖商圈、歐風(fēng)花街商圈（二期升級(jí)在建中）以及新弄里商圈等等，為市民提供了良好的城市休閑載體，讓都市生活更有趣。
圖源網(wǎng)絡(luò)
教育上，希文小學(xué)、新河初中以直辦一體方式納入聚亨路小學(xué)教育集團(tuán)和鹿鳴路初中教育集團(tuán)，直接拉升板塊教育品質(zhì)，片區(qū)價(jià)值全面迸發(fā)，成為置業(yè)于此的又一項(xiàng)熱門優(yōu)勢(shì)。
此外，西伏河Sports特色街、串場(chǎng)河景觀帶、廊橋等重磅民生工程相繼落地，為串東組團(tuán)不斷注入新的活力。
目前，串東組團(tuán)在售的熱門主流樓盤有緊鄰晶曜上東的萬科悅達(dá)聚瓏東方、萬科星匯東方項(xiàng)目，均為改善屬性較強(qiáng)的新盤，參考價(jià)格16500-18000元/㎡。此外，項(xiàng)目北側(cè)2023【39】號(hào)興業(yè)路西、南中溝北側(cè)地塊也已掛牌，未來，整個(gè)串東組團(tuán)將迎來更好的居住氛圍。
寫在最后：當(dāng)下樓市行情仍較低迷，不少未開樓盤、待啟動(dòng)地塊項(xiàng)目也在持續(xù)觀望，不過，這些項(xiàng)目或許不是一味的躺平，只是暫時(shí)的蟄伏，做內(nèi)部產(chǎn)品的升級(jí)，待風(fēng)來的時(shí)候，再度驚艷盛啟！
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