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7月28日，世茂集團發(fā)布2021年度、2022年中期及2022年度業(yè)績報告，報告顯示，2022年世茂集團合約銷售額為人民幣865.2億元，合約銷售面積為537.4萬平方。截至2022年12月31日，集團營業(yè)收入為人民幣630.4億元，其中酒店經(jīng)營、商業(yè)運營、物業(yè)管理及其他業(yè)務收入為人民幣128.7億元，多元業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展。受行業(yè)深度調(diào)整影響，報告期內(nèi)股東應占核心業(yè)務虧損為128.25億元，虧損額較去年下降44.8%。

2022年，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)市場方面，需求端和供給端政策齊發(fā)力。需求端政策優(yōu)化貫穿全年，供給端政策進入全面支持階段。但2022年房地產(chǎn)市場景氣度仍在慣性下降，展望2023年，行業(yè)政策面的寬松趨勢有望延展。

中共中央政治局7月24日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。中共中央總書記習近平主持會議。會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至2022年12月31日，世茂集團旗下?lián)碛许椖坑?span>300個，土地儲備約為6,050萬平方米(權益前)，為集團未來的銷售發(fā)展提供必要支持。據(jù)報道，2023年上半年，累積實現(xiàn)3.2萬套房源交付。

公司錄得總資產(chǎn)6,162.1億元，足夠覆蓋公司當前債務，公司將堅持資源統(tǒng)籌，有效盤活資產(chǎn)，優(yōu)化大宗資產(chǎn)的處置方案，最大程度緩解資金困難或債務壓力。

公司一直在積極推進境外債務重組事宜，包括本金約68億美元的優(yōu)先票據(jù)、本金約21億美元及209億港元的各種境外銀行和金融機構借貸，公司與財務顧問繼續(xù)與各債權人集團保持建設性對話，并努力與他們盡快達成債務重組協(xié)議。公司有信心獲得相關債權人的支持并完成債務的重組。

值得注意的是，2023年3月，世茂集團附屬公司上海世茂完成了總金額為人民幣45.5億元的境內(nèi)長期債券展期，展期后，到期日延長至2026年。

2023年6月，世茂集團附屬公司世茂建設與債權人一致同意為總金額為人民幣143.5億元的境內(nèi)長期債券展期，展期后，到期日延長至2028年。

世茂集團表示，考慮到成功的展期案例，以及公司的信用歷史、與相關貸款人和債權人的長期關系，公司認為能夠逐步完成相關借貸展期協(xié)議的簽署。這將很大程度上為公司緩解一定的流動性壓力。

同時，公司也在積極尋求其他替代融資和借貸，側(cè)重物業(yè)銷售，繼續(xù)尋求合適的機會處置某些項目股權，以產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。

面對市場壓力與挑戰(zhàn)，公司將不斷進行反思與總結，多管齊下應對行業(yè)變局，公司以提質(zhì)增效、價值鏈重塑作為核心目標，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型做準備。公司將錨定【大飛機】發(fā)展戰(zhàn)略不動搖，以可持續(xù)發(fā)展為導向，充分發(fā)揮出集團旗下世茂服務、商業(yè)、酒店等多元的協(xié)同優(yōu)勢，做好資產(chǎn)經(jīng)營，做好運營服務，形成企業(yè)長期韌性。

公司已向聯(lián)交所申請自2023年7月31日上午9時起恢復公司股票在聯(lián)交所買賣。