今年以來,房企頻頻傳出“暴雷”消息,其中不乏行業(yè)龍頭、千億房企,導(dǎo)致樓盤停工、工程進度緩慢,交付遙遙無期。
對于買房人來說,真的很怕買到爛尾樓!2022年房地產(chǎn)格局的轉(zhuǎn)變讓買房邏輯也變了,過去挑選區(qū)域、地段、產(chǎn)品、配套,現(xiàn)在首當(dāng)其沖的要看安全系數(shù)是否足夠高。
那么,到底還有哪些品牌房企值得信賴?在鹽城還有哪些靠譜的樓盤能選?
哪些品牌房企值得信賴?
01
2022最新三道紅線排名
隨著各類半年報統(tǒng)計的結(jié)束,2022年房企三道紅線的排名也出爐了,當(dāng)下市場變幻莫測,房企也不斷洗牌。對購房者而言,三道紅線是判斷一個房企資金是否穩(wěn)健的重要參考,在“綠檔”房企中選擇,相對來說更安全。在最新三道紅線統(tǒng)計中,“綠檔”房企有中海、華潤、招商、合生創(chuàng)展、金茂、濱江、仁恒等。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
但是,也不能完全迷信三道紅線,這只能作為參考標(biāo)準(zhǔn)之一,并非絕對依據(jù),還需要結(jié)合其他方面情況綜合來看。
02
安全系數(shù)TOP13房企
在最新的2022年7月焦點研究院公布的《中國上市房企經(jīng)營安全測評》中,安全系數(shù)TOP13房企,屬于5星滿星狀態(tài),相對安全的房企名單有:中海、保利、華潤、萬科、招商、金地、龍湖、綠城、金茂、新城、旭輝、越秀、濱江集團。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
安全系數(shù)高、抗風(fēng)險能力強、資金實力過硬等優(yōu)勢均是一個房企是否值得信賴、值得選擇的重要指標(biāo)。
03
實力央企和國企
這一輪爆雷和停工潮,幾乎很少看到有央企、國企的負(fù)面信息;而在低迷的市場環(huán)境下,央企、國企也是積極拿地,展現(xiàn)出雄厚的資金實力;交房時,也基本能做到提前交付,讓人安心。
因此,央企、國企地產(chǎn)品牌實力強勁,相對安全。如華潤、中海、金茂、保利、招商、建發(fā)、金地、華僑城等。
04
優(yōu)秀民企代表
除了央企國企之外,部分民企地產(chǎn)也十分優(yōu)秀、靠譜。它們擁有多年的地產(chǎn)經(jīng)驗,對地產(chǎn)行業(yè)、市場有準(zhǔn)確的預(yù)判,或者說對于行業(yè)的轉(zhuǎn)變有隨時變幻的能力,能及時有效地抵御風(fēng)險。萬科、龍湖等是實力穩(wěn)健的民企優(yōu)等生代表,其次,還有濱江、碧桂園、新城、仁恒、美的等等。
在鹽哪些靠譜樓盤可選?
說了這么多,相信大家對于哪些房企比較靠譜,值得選擇,心中已有一定的判斷。小編針對品牌背景、資金實力、銷售口碑、項目進展等多方面綜合情況,篩選了一批鹽城樓市新房中值得考慮的樓盤,一起來看看吧!
01
中?!とA樾
項目位于城西南板塊,鹽都區(qū)鹽瀆路與開創(chuàng)路交匯處,央企中海獨家打造的品質(zhì)樓盤,周邊配套齊全,生活氛圍濃厚。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售9#、10#、12#、15#樓,戶型面積109-132㎡,均價16000元/㎡。在售11#樓,建面約138㎡、150㎡,參考價約18500元/㎡;小高層22#,建面約134㎡,均價16500元/㎡;多層住宅20#、23#、25#,建面約138㎡、150㎡,參考價18500元/㎡。
02
都會壹號(招商&中海)
項目位于城西板塊,寶興路與東進路交匯處北500米,是由央企招商、中海聯(lián)合打造,項目周邊交通便利,舒適宜居。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售6#樓,戶型面積133㎡,均價14500元/㎡;毛坯10#樓,戶型面積102㎡、115㎡,均價12800元/㎡。
03
招商·雍華府
項目位于城西板塊,招商蛇口首進鹽城開山之作,臻系+雍系,城西改善標(biāo)桿項目,350㎡改善大平層,打造獨家“豪宅”產(chǎn)品。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售10#、15#樓,戶型面積240㎡、350㎡,均價23000-27000元/㎡;毛坯3#、9#樓,建面約99-143㎡,均價16000元/㎡左右。成品住宅6#樓,建面約156㎡,均價19000元/㎡。
04
海棠金茂府
項目位于南海未來城,解放南路以東,步湖路以北,是金茂致力打造的區(qū)域高端品質(zhì)項目,產(chǎn)品采用五恒及十二大綠金科技,是城市標(biāo)桿科技住宅產(chǎn)品。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售1#、2#樓,戶型面積143㎡、190㎡,均價23000-25000元/㎡。
05
金地中心
金地中心位于城南板塊,由商業(yè)廣場、時尚街區(qū)、歐風(fēng)花街、精品酒店、商務(wù)辦公及住宅六大業(yè)態(tài)組成。打造聚龍湖首席綠色健康、智能科技精裝社區(qū)。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售5#、6#樓,戶型面積140㎡、180㎡,183㎡,140㎡均價19800元/㎡;180㎡均價20200元/㎡;183㎡均價21000多元/㎡。在售2#、3#、8#樓,戶型面積133㎡、144㎡,成交均價19800元/㎡。
06
仁恒·濱河世紀(jì)
項目位于鹽城主城中心區(qū),串場河畔,人民路與大慶路交匯處,北依老城商業(yè)中心,南望新城行政文化中心。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售2#、3#、6#樓,戶型面積115-160㎡,均價23500-24000元/㎡。
07
仁恒·濱河源
項目位于城中板塊青年路與人民路交匯處,匯聚高濃度資源,多重城市資源疊加,代言濱水前沿生活源始。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售8#樓,面積170㎡,均價25000元/㎡。
08
新城·瑯樾府
項目位于亭湖新區(qū)景山板塊,總建筑面積約12萬方,規(guī)劃8棟人文宅邸及商業(yè)街區(qū),打造融江南園林、書院文化、教育體驗為一體的新中式高端人文住區(qū)。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售2#、9#樓,戶型面積95㎡、101㎡、120㎡,均價14000元/㎡。
09
新城·云圖時光
項目位于經(jīng)開區(qū)五臺山路與嫩江路交匯處,為政府重點打造的鳳依湖畔,周邊兼具生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、生活等多維配套,形成以湖為中心的美好生態(tài)圈。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售9#、11#、12#、19#樓,戶型面積約110-124㎡,均價10000-13000元/㎡。在售商鋪,均價16000-17000元/㎡。
10
綠城·曉風(fēng)印月
項目位于城中板塊凌橋路與幸福路交匯處,坐落于人民公園旁、先鋒島芯,打造建面約112-153㎡智慧美學(xué)作品。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售小高層2#、7#、9#樓,洋房4#樓,建面約112-153㎡,均價20000-24000元/㎡。
11
萬科悅達(dá)·聚瓏東方
項目位于城南板塊鹽瀆路和開放大道交界處,由項目由6棟洋房、9棟高層和沿街商業(yè)及配套服務(wù)用房組成。是由萬科、悅達(dá)聯(lián)合打造的聚龍湖畔高端住宅。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售10#樓,戶型面積125㎡、140㎡,均價19500元/㎡。在售17#樓,戶型建面180㎡,均價23000元/㎡。在售5#、6#、9#、11#樓,以及毛坯3#樓,高層戶型115-146㎡、多層住宅戶型164-180㎡。
12
萬科·星匯東方
項目位于城南聚亨路南、文港南路西,是聚龍湖CAZ萬科都心進化作品,打造全新東方系迭代產(chǎn)品,建筑面積約97-168平米。
鳥瞰圖
在售動態(tài):在售9#、10#樓,戶型面積97㎡、112㎡、168㎡,參考價16366元/㎡起。
寫在最后
買房是件大事,對于很多家庭來說一套房匯集了幾代人的努力,有時候,選擇往往大于努力。所以在當(dāng)下這個環(huán)境里,買房選擇尤為慎重,小編不得不再啰嗦幾句,如何盡量避雷,給出以下這幾點參考:
1、買房選擇國企央企或國資背景,大概率上可以避免爛尾,更安全放心;
2、實力強、資金雄厚的優(yōu)秀民企,對于品牌及產(chǎn)品較為看重,可著重選擇;
3、三道紅線并不是唯一指標(biāo),可以參考,但不能完全迷信;對于那些非綠檔房企就盡量不要碰了,存在風(fēng)險需謹(jǐn)慎,不必用自己的身家去賭;
4、多留意或?qū)嵉靥娇痹谑蹣潜P工程進度情況,停工或進度緩慢的項目需警惕,選擇時更要格外謹(jǐn)慎。
最后,希望大家都能買到稱心如意的好房子!
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