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一緩再緩,這些“難產(chǎn)”的城建配套還值得期待嗎?

今年以來,由于多方原因,導致不少城建項目“一緩再緩”,部分備受期待的城建配套項目也似乎“難產(chǎn)”,始終未能迎來實質(zhì)性進展。


今天,一起來看看,到底有哪些進展拖沓的城建項目?到底還值不值得我們期待?


燕舞廣場 

網(wǎng)傳效果圖 僅供參考


燕舞廣場位于新都路南側,聚瓏湖東側,歐風花街北側,項目總投資約35億元,建筑面積約62.5萬方,建筑總面積38.7萬方,其中,包含商務寫字樓、五星級酒店及公寓、商業(yè)Mall、住宅以及底商等物業(yè)類型。


實景圖


從早期的海興廣場,后來的燕舞廣場,近期又傳來與仁恒簽約的小道消息,總之,項目始終未有定論。項目商業(yè)街區(qū)工程計劃于2022年5月29日竣工,但是目前該地塊仍為一片廢墟,無實質(zhì)性進展。


奧體新天地

2022年伊始,中科建工成功簽約鹽城奧體新天地項目,合同額達10億元,這個城南板塊備受關注的商業(yè)地塊項目似乎重新出現(xiàn)在大眾眼前。


效果圖


該項目位于鹽城市鹽南高新區(qū)海洋路以南,解放南路以東。總占地面積50946㎡,總建筑面積190394.21㎡,由4棟辦公樓宇,6棟商業(yè)裙房組成,其中包括一棟37層超高層商業(yè)地標樓宇。


實景圖


眼看2022年已經(jīng)過去一半,目前,該項目地塊仍是雜草叢生,無動工現(xiàn)象,開工建設遙遙無期。


鹽城融媒體中心

效果圖


鹽城融媒體中心位于新都路北、開放大道西側,占地105畝,建筑面積25萬方。整個項目的造型構思非常巧妙,四座建筑的外在形象為“I?YC”,寓意“我愛鹽城”。該項目擬打造長三角北翼文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標!


實景圖


按照年初的城建計劃,地塊2022年2月開工,完成地下結構。不過,該地塊3月30日才完成土地成交,距離完成土拍已經(jīng)過去近5個月,項目現(xiàn)場暫無施工跡象。


中韓文化廣場

效果圖


鹽城中韓文化廣場項目位于鹽城市鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),中韓文化廣場的景觀綠化總用地面積為206380平方米,其中水體占地面積 11660平方米,綠地占地面積99000平方米,建筑占地面積約11680平方米,園路及鋪裝占地面積84040平方米。


集中開工現(xiàn)場實景圖


6月27日上午,經(jīng)開區(qū)重點城建項目集中開工會議上,該項目再度亮相,且內(nèi)部的鳳依湖公園方案等也再度更新,迎來新的進展。不過,目前該地塊上施工進度仍較為緩慢。


鹽城中心及周邊開發(fā)

效果圖


鹽城中心位于重點建設的先鋒島組團,是先鋒大島重要的組成部分。項目位于西環(huán)路西、蓮花路南北兩側,總占地面積約6萬㎡,計劃建設高度不超過202米的鹽城標志性建筑及一棟100米高的酒店。


該項目計劃2022年11月開工,完成部分樁基施工,當前暫無明顯施工動態(tài)。


毓秀小學

規(guī)劃選址


毓秀小學位于鹽城市勝利路西,學海路南,校園面積約7.3公頃(合109畝),將建成11軌66個(預留6個班)班的六年制小學,學生總人數(shù)約為3600人(每班不超過50人),教職工總人數(shù)約200人。


該小學早就出現(xiàn)在鹽城城建計劃中,但由于周邊生源暫不緊張等其他原因,項目暫時未開啟,動工之日尚未得知。


鹽城工學院天山路校區(qū)

鹽城工學院希望大道校區(qū)


項目位于城東天山路以西,通榆河以東,青年路以北、太湖路以南。總投資約13.5億元,新建地上校舍面積約14.5萬㎡,其中規(guī)劃科研用房約6.8萬㎡、學生宿舍約6萬㎡、體育館約1萬㎡、食堂等后勤保障用房約0.7萬㎡。


在2022年城建計劃中,該項目計劃2022年10月開工,完成樁基工程、地下室土方開挖。目前尚未動工。


城東體育中心

效果圖

城東體育中心沿青年東路主干道一線排開,位于碧桂園珺尚府東側,分為A館、B館及周邊附屬體育公園等。規(guī)劃中的體育公園,包含4000座的體育場、3000座的體育館及1000座的游泳館各1個,打造多功能體育綜合體;同時利用周邊現(xiàn)狀水系建設濕地公園,結合新建醫(yī)院打造醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)。


效果圖


據(jù)悉,該項目已完成立項工作,同時概念設計也已完成,正式建設方案將于2022年年內(nèi)完成并啟動建設,2024~2025年間建成投入運營。不過該項目始終無明確施工計劃,前期手續(xù)或在推進中。


寫在最后:事實上除以上官方重點的城建項目外,還有卓越中心商業(yè)、佳源廣場商業(yè)、合景匯悅城商業(yè)、圣樺寶龍商業(yè)等一批商業(yè)項目近期工程進度也十分緩慢,由于市場行情的影響,導致不少項目工程停滯不前。


不過,關于這些“難產(chǎn)”的城建配套,我們還是要抱有積極態(tài)度,畢竟這關乎到整個城市的面貌及發(fā)展,關于它們的后續(xù)動態(tài),我們也會持續(xù)跟進匯報,拭目以待吧!





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