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2022年鹽城土地市場一直反響平平，截至目前仍無純住宅地塊成交，轉(zhuǎn)眼下半年已經(jīng)開啟，是否會有住宅地塊入市？

近期，鹽城市2022年推介地塊信息曝光，共涉及24宗地塊（含大豐區(qū)5宗地塊），其中，大市區(qū)共有19宗地塊，土地面積1715.46畝，合計(jì)約114.36萬方。

鶴鳴亭房產(chǎn)制表

今天一起來看看，大市區(qū)19宗地塊分別位于哪些板塊，這些地塊是否處于板塊核心區(qū)位？哪些地塊是你看好的呢？

地塊位置：西環(huán)路西、黃海路南地塊

占地面積：253畝

土地性質(zhì)：商辦、住宅

容積率：住宅≤3.0、商辦≤4.0

建筑密度：住宅18.23%、商辦55%

綠化率：≥35%

地塊位置：大慶路南側(cè)、人民路東側(cè)

出讓面積：82畝

規(guī)劃用途：居住用地

容積率：≤2.0

建筑密度：≤22%

綠化率：≥35%

地塊位置：解放路東、黃海路南側(cè)

出讓面積：22.4畝

規(guī)劃用途：商住用地

容積率：≤2.5

建筑密度：≤22%

綠化率：≥35%

地塊位置：朝陽河南、機(jī)場路西側(cè)

出讓面積：59.7畝

規(guī)劃用途：居住用地

容積率：≤1.2

建筑密度：≤35%

綠化率：≥35%

地塊位置：榮城路西側(cè)、北環(huán)路北側(cè)

出讓面積：53.4畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.59

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：北環(huán)路北側(cè)、興城路西側(cè)

出讓面積：100.05畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：開放大道西、通港路北側(cè)

出讓面積：41畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：鹽瀆路南，開創(chuàng)路東、鹽塘河北、厚德路西

出讓面積：78.9畝

規(guī)劃用途：商住用地

容積率：≤2.3

建筑密度：商業(yè)≤55%、居住≤21%

綠化率：商業(yè)≥15%、居住≥35%

地塊位置：火炬路東側(cè)、科苑路南側(cè)

出讓面積：139.66畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤20%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：小馬溝西路西、鹿鳴路南、革新路東

出讓面積：50.85畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：鹽瀆路北側(cè)，儒哲路東側(cè)

出讓面積：80.85畝

規(guī)劃用途：商?。ㄒ?guī)劃商業(yè)12%-15%）

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤35%

綠 化 率 ：≥40%

地塊位置：開放大道東側(cè)、南中溝北側(cè)

出讓面積：126.9畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤28%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：興業(yè)路西側(cè)、南中溝北側(cè)

出讓面積：91.9畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤28%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：興業(yè)路東側(cè)、南中溝北側(cè)、文港路西側(cè)

出讓面積：117.15畝

規(guī)劃用途：居住

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤20%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：解放南路西、步湖路南

出讓面積：70.95畝

規(guī)劃用途：居住用地

容 積 率 ：≤2.8

建筑密度：≤20%

綠 化 率 ：≥35%

地塊位置：長江路南側(cè)、五臺山路西側(cè)

面積：150.9畝

規(guī)劃用途：居住

容 積 率 ：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥40%

地塊位置：鹽瀆路北、五臺山路西

面積：47.1畝

規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)

容 積 率 ：≤2.5

建筑密度：≤45%

綠 化 率 ：≤15%

地塊位置：長江路南、五臺山路東

面積：42.75畝

規(guī)劃用途：居住

容 積 率 ：≤2.0

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥40%

地塊位置：長江路南、東山路西

面積：105.9畝

規(guī)劃用途：居住

容 積 率 ：≤2.0

建筑密度：≤22%

綠 化 率 ：≥40%

此次推介的19宗地塊總體來說比較優(yōu)質(zhì)，幾乎都是各板塊內(nèi)較為核心的位置，另外，在這一批推介地塊中容積率明顯下降，不少地塊小于2.0，整體向改善住宅又更進(jìn)了一步。

上半年來大市區(qū)純商品住宅地塊成交為零，下半年，這些推介地塊是否會迎來“新主人”？讓我們共同期待一下吧！