近日
鹽城市住房公積金管理委員會發(fā)布
調(diào)整公積金貸款最高限額
調(diào)整公積金貸款保底貸款額度
……
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政策調(diào)整背景
為充分發(fā)揮住房公積金互助保障作用，支持繳存職工合理住房消費需求，結(jié)合公積金資金流動性情況，鹽城市住房公積金管理委員會決定對我市住房公積金貸款政策作部分調(diào)整。
1.調(diào)整公積金貸款最高限額
家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調(diào)整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調(diào)整至30萬元。
2.恢復(fù)第二次購房住房公積金貸款支持政策
首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，新政策實施后，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。
3.調(diào)整公積金貸款保底貸款額度
家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調(diào)整至20萬元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調(diào)整至10萬元。
政策調(diào)整的相關(guān)說明
1.關(guān)于調(diào)整最高限額和恢復(fù)第二次貸款支持政策
2015年3月，為響應(yīng)關(guān)于推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、促進房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的部署要求，我市將個人住房公積金貸款最高可貸款額度由單人20萬調(diào)整為30萬，家庭40萬調(diào)整為50萬。政策實施后，公積金貸款規(guī)模逐漸增長，個貸率快速提高，截至2017年9月底個貸率達到145.6%，公積金資金流動性不足風(fēng)險凸顯。2017年10月，我市調(diào)整了貸款最高額度，將家庭可貸額度由50萬調(diào)回到40萬，單人可貸額度由30萬調(diào)回到20萬，并取消了第二次購房申請住房公積金貸款支持政策。
2017年以來，我中心加大公積金擴面力度，強化歸集繳存管理，嚴(yán)格執(zhí)行貸款政策。經(jīng)過持續(xù)努力，至2022年3月末，個貸率降至85%，資金流動性狀況明顯改善。
2.關(guān)于貸款次數(shù)的認定標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金貸款次數(shù)的認定以住房公積金信息管理系統(tǒng)貸款記錄（含異地貸款）為準(zhǔn)。
職工、配偶共同辦理的住房公積金貸款，為一次住房公積金貸款。離婚后，原貸款算作雙方各一次貸款記錄。
職工、配偶婚前各自辦理的住房公積金貸款，合并計算公積金貸款次數(shù)，算作夫妻雙方已有二次公積金貸款記錄。
未婚子女與父母共同辦理的住房公積金貸款，算作該未婚子女與父母各一次貸款記錄。
新政策實施后，首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房（含商品房、二手房）的，可以申請公積金二次貸款。
3.關(guān)于調(diào)整保底貸款額度
調(diào)整保底貸款額度，主要是考慮同步提高對階段性低比例繳存職工的支持力度。2019年我市以正常繳存職工最低可貸額度的50%為標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)年職工最低繳存基數(shù)為1620元/月，可貸額度為15.6萬元），出臺了保底貸款額度政策：家庭成員均符合貸款條件的，貸款額低于15萬元的放寬至15萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款額低于8萬元的放寬至8萬元。目前，我市職工最低繳存基數(shù)調(diào)整為2070元/月，正常繳存職工最低可貸額度已提高到19.9萬元，所以擬對保底貸款額度同步調(diào)整。
來源：看亭湖發(fā)布
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