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2022年的鹽城樓市，有人嘆息，有人驚喜。嘆息著樓市行情如此慘淡，求生存成了第一要義；驚喜著低迷行情下，竟然以低于心理預(yù)期價(jià)位買(mǎi)到不錯(cuò)的樓盤(pán)，甚至是“高端盤(pán)”。

新房市場(chǎng)分化愈加明顯，但是“高性?xún)r(jià)比”的新房始終熱度在線(xiàn)，無(wú)論是適合剛需入手的“低價(jià)盤(pán)”，還是那些針對(duì)改善家庭的“高端盤(pán)“，都在新房市場(chǎng)中占有自己的一席之地。

今天就一起來(lái)盤(pán)點(diǎn)，鹽城樓市新房市場(chǎng)上的“高端盤(pán)”，它們是如此風(fēng)格迥異，各具特色！

龍湖·天奕作為南海未來(lái)城首個(gè)住宅項(xiàng)目，從拍地到開(kāi)售，受到市場(chǎng)熱切關(guān)注。這個(gè)新生板塊的第一個(gè)商住項(xiàng)目，定調(diào)了整個(gè)板塊未來(lái)住宅水平，改善、宜居的理念至此落地。

鳥(niǎo)瞰圖

龍湖·天奕位于人民南路與步湖路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目容積率2.5，由高層+小高層產(chǎn)品組合而成，全系精裝交付。推出118-218㎡戶(hù)型面積，這是一個(gè)適配全齡段的改善盤(pán)，完全貼合鹽城新房市場(chǎng)需求，無(wú)論是118㎡三房戶(hù)型，還是218㎡的四室兩廳，均釋放出屬于龍湖的獨(dú)特魅力。超大朝南面寬、寬幕陽(yáng)臺(tái)、奢華套房設(shè)計(jì)、電梯入戶(hù)......塑造舒適人居。

首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)

2021年11月19日，龍湖天奕正式首開(kāi)，雖值樓市隆冬，但它的首開(kāi)卻獲得不錯(cuò)的成績(jī)，在鹽城新房市場(chǎng)改善盤(pán)幾乎冰凍的當(dāng)下，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)至今已草簽近130套，于眾多高端改善盤(pán)中，龍湖天奕已處于領(lǐng)先水平。

在售動(dòng)態(tài)：在售6#、9#、11#樓，戶(hù)型面積118-176㎡，高層均價(jià)2.2-2.4萬(wàn)/㎡，小高層均價(jià)2.4-2.5萬(wàn)/㎡；在售7#樓，戶(hù)型面積218㎡，均價(jià)2.6-2.8萬(wàn)/㎡。

金茂府位于解放南路以東，步湖路以北，這是繼龍湖天奕后，南海未來(lái)城內(nèi)的第二個(gè)住宅項(xiàng)目。金茂府的改善特點(diǎn)略為不同，一是金茂府戶(hù)型面積143㎡起，門(mén)檻更高；二是金茂府主打科技住宅產(chǎn)品，采用五恒及十二大綠金科技，看點(diǎn)十足。

鳥(niǎo)瞰圖

將“空氣、溫度、濕度、水、陽(yáng)光、聲音”六大生命元素融合，因地制宜，迭代升級(jí)“12大科技系統(tǒng)”，以“五衡”理念為鹽城打造了專(zhuān)屬金茂綠金科技系統(tǒng)，這是海棠金茂府的一大特色，也是一眾科技住宅愛(ài)好者的福音。

據(jù)悉，項(xiàng)目主要由17F小高層和25F高層組合，戶(hù)型面積143-233㎡（具體以官方公布為準(zhǔn)），目前，該項(xiàng)目還在前期預(yù)熱中，暫未開(kāi)售，值得期待！

在售動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)首推1#、2#、3#樓，戶(hù)型面積143㎡、166㎡、190㎡。

卓越中心，堪稱(chēng)逆勢(shì)中的”王牌“產(chǎn)品，這個(gè)集地段、配套、產(chǎn)品、品牌等多重優(yōu)勢(shì)于一身的項(xiàng)目，真的很難不心動(dòng)。這樣一個(gè)”高性?xún)r(jià)比“住宅產(chǎn)品備受熱愛(ài)，情理之中！當(dāng)然，性?xún)r(jià)比≠便宜，即使單價(jià)3萬(wàn)+/㎡，也常常沖上銷(xiāo)量TOP榜單！

鳥(niǎo)瞰圖

卓越中心位于人民路與世紀(jì)大道交匯處，是名正言順的城南核芯位置；交通、政務(wù)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等全方位配套醇熟；回歸產(chǎn)品本身，11F的精裝多層放眼全市都是不多見(jiàn)的，更何況置于配套完善，居住醇熟的核芯區(qū)域。

該項(xiàng)目住宅部分共189套精裝多層，自開(kāi)盤(pán)至今去化成績(jī)斐然，首開(kāi)至今已正式備案約145套，而案場(chǎng)實(shí)際可選房源也已所剩無(wú)幾，清盤(pán)在即！

在售動(dòng)態(tài)：在售1#、2#、3#樓天幕洋房，剩147㎡戶(hù)型，成交均價(jià)2.6-3萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目位于藍(lán)海路與康居路交匯處的興邦中央公園可以說(shuō)是“老牌”高端盤(pán)了，整個(gè)項(xiàng)目是由10棟精裝高層組成，整個(gè)項(xiàng)目容積率2.0，面積段169-240㎡，主打高端改善需求，真正做到舒適人居。柏濤建筑設(shè)計(jì)、貝爾高林景觀(guān)設(shè)計(jì)、棕櫚園林施工、金螳螂室內(nèi)設(shè)計(jì)、紫光物聯(lián)、綠城物業(yè)......每一個(gè)環(huán)節(jié)都盡顯興邦誠(chéng)意。

鳥(niǎo)瞰圖

目前，該項(xiàng)目已經(jīng)完成交付，實(shí)景社區(qū)可以直觀(guān)感受，興邦中央公園一度成為鹽城新房市場(chǎng)高端住宅的代名詞，交付之后，業(yè)主們也表示十分滿(mǎn)意，居住舒適度極高。目前，該項(xiàng)目?jī)H剩少部分房源在售。

實(shí)景圖

在售動(dòng)態(tài)：在售3#、7#、1#、11#樓，面積169-240㎡，均價(jià)26000元/㎡。

雍華府位于城西板塊，青年路與小馬溝西支路交匯處，項(xiàng)目占面積33.8萬(wàn)㎡，是招商蛇口首進(jìn)鹽城開(kāi)山之作，“臻系+雍系”打造城西改善住宅標(biāo)桿。整個(gè)項(xiàng)目主要由高層+小高層產(chǎn)品組成，全齡段面積，供不同家庭選擇。

鳥(niǎo)瞰圖

整個(gè)項(xiàng)目最具特色和看點(diǎn)的是16席350㎡大平層產(chǎn)品。350㎡大空間、270°環(huán)幕視野、客餐廳面積近100㎡、全套間設(shè)計(jì)、并帶有獨(dú)立的保姆間……這珍貴的16席頂級(jí)改善住宅，再度刷新市場(chǎng)認(rèn)知，成為鹽城樓市“真頂豪”的代名詞。

在售動(dòng)態(tài)：10#、15#樓，在售面積240㎡、350㎡，均價(jià)22000元/㎡；在售毛坯3#樓建面約99㎡、128㎡，均價(jià)15500元/㎡；9#樓建面約99㎡、143㎡，均價(jià)16200元/㎡左右。成品住宅6#樓建面約156㎡，均價(jià)19000元/㎡。

“鹽城地王”項(xiàng)目綠城曉風(fēng)印月位于城中核芯位置，當(dāng)初的土拍激戰(zhàn)、熱度爆棚，是源于這片城中熱土不但資源配套全面、生活氛圍濃厚且乘著老城改造計(jì)劃的翅膀，未來(lái)前景可期。

鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目由1棟10F洋房、7棟17F小高層、5棟26F高層組成，綠城口碑+產(chǎn)品力讓項(xiàng)目籌備之初就話(huà)題滿(mǎn)滿(mǎn)，但“高價(jià)摘地”遇上“樓市下行”，使得綠城曉風(fēng)印月首開(kāi)之初并未達(dá)到預(yù)期的火爆，后續(xù)隨著板塊提升、市場(chǎng)上行，銷(xiāo)量或?qū)⒂型蠐P(yáng)！

在售動(dòng)態(tài)： 在售2#、4#、7#、9#樓，建面約112-153㎡，一房一價(jià)。

綠地香港新天地位于鹽城主城宜居板塊城中片區(qū)，青年路以北與濱河路東側(cè)交匯處，除了在產(chǎn)品上突出奢宅理念，另外，綠地香港新天地為鹽城構(gòu)建舊城改造文化綜合體，為片區(qū)帶來(lái)全新休閑體驗(yàn)。

鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目總占地約5.71萬(wàn)方，總建設(shè)面積14.28萬(wàn)方，小區(qū)整體容積率2.5。整個(gè)項(xiàng)目包含13棟高層住宅，小區(qū)整體打造建筑面積約110-224㎡的天幕平層，是改善自住的不二選擇。

在售動(dòng)態(tài)：在售2#、3#、7#樓，戶(hù)型面積110㎡、131㎡、155㎡，均價(jià)19500元/㎡；另6#樓待加推，成品房面積185㎡，價(jià)格待定。

儒辰·辰光里位于老城區(qū)核芯，鹽馬路與長(zhǎng)壩路交匯處，作為首進(jìn)鹽城的王牌項(xiàng)目，在老城迭新的關(guān)口上，儒辰打破常規(guī)，為老城帶來(lái)高端改善型住宅，改變老城人居理念。

鳥(niǎo)瞰圖

據(jù)悉，項(xiàng)目是由8棟住宅，小高層+多層產(chǎn)品組成，精鑄立面、城市花園客廳、洋房居住、全齡空間美學(xué)......儒辰立志打造老城核芯高端住宅區(qū)，多種生活場(chǎng)景的演繹，多樣居住的華美綻現(xiàn)。

136-161㎡全面積段戶(hù)型，全面滿(mǎn)足家庭需求，不論是二人世界、三胎家庭還是三代同堂，都能完美滿(mǎn)足。該項(xiàng)目目前還未正式開(kāi)售，這也是繼綠城曉風(fēng)印月之后城中板塊又一高端盤(pán)，值得期待！

在售動(dòng)態(tài)： 計(jì)劃首開(kāi)6#、7#、8#樓，戶(hù)型面積136-161㎡。

寫(xiě)在最后：確實(shí)，如今改善住宅層出不窮，高端盤(pán)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力更加激烈了，每個(gè)板塊都有備受矚目的高端改善項(xiàng)目，隨著人居理念逐步提升，未來(lái)的高端新房或?qū)⒂瓉?lái)全新時(shí)代！