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設(shè)計圖曝光！河東景山板塊再添新成員緊鄰東亭路網(wǎng)紅街

鶴鳴亭房產(chǎn) 2022-01-24

江蘇省鹽城市亭湖東環(huán)路東、青年

路南側(cè)地塊開發(fā)項目設(shè)計

Development project design of land parcel on the

south of QingnianRoad, East of East Ring Road,

Tinghu,Yancheng city, Jiangsu Province

項目位置 ▏鹽城市東亭湖街道境內(nèi)，東環(huán)路東、青年路南側(cè)

用地面積 ▏44165㎡（合66.2畝）

設(shè)計單位 ▏江蘇銘城建筑設(shè)計院有限公司

項目概況

項目基地位置交通便利，周邊現(xiàn)狀主要為住宅小區(qū)，環(huán)境開發(fā)較為完善；西側(cè)緊鄰高架景觀綠地，周邊環(huán)境配套齊全。區(qū)域總體地勢平坦，東貼東亭路網(wǎng)紅街景觀帶，環(huán)境優(yōu)越，適合開發(fā)建設(shè)。

設(shè)計理念

集約高效的微縮城市環(huán)境

設(shè)計以新型城市化的概念改善人們的生活方式，創(chuàng)造一個集約高效、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的微縮城市環(huán)境。一個高效、復合的開放式社區(qū)，始終貫穿著“打開”的理念，以“步行城市”、“模糊社區(qū)邊界”理念將社區(qū)變得有趣、安全。

從里至外的設(shè)計智慧

在智能·人文主題之下，方案以團隊在鹽城感受到的“年輕、包容、創(chuàng)新、能量”四大印象作為出發(fā)點，通過對未來使用人群空間需求的解讀，總結(jié)出“城市地標、互動智能、都市靈感、侵入式體驗、潮流文化、節(jié)目集會”六大空間需要，提出“有機·重塑·互聯(lián)·生活”的設(shè)計概念與策略，形成商圈綠軸區(qū)、中心廣場區(qū)、城市客廳區(qū)、文化潮玩區(qū)、生態(tài)橋區(qū)五大節(jié)點構(gòu)成的活力中軸布局及對應(yīng)的景觀活動策劃、空間概念與策略，細化出10大場景。

建筑風格以極富細節(jié)的立面為特色

極富細節(jié)的玻璃幕墻和鋁板飾面讓每一棟建筑都擁有自己的特色，同時組合成一個整體和一致的建筑風格，由此這些建筑共同組成了一個緊密的建筑群。建筑和景觀的銜接得到了細心的處理。

打造生態(tài)活力的景觀體系

方案將景觀視為一個動態(tài)變化的個體，通過對從公共空間到私密小眾的單一空間賦予中心廣場、陽光草坪、室外劇場、滑板公園、接物廣場、口袋公園等不同屬性，并有機重構(gòu)空間序列，打破傳統(tǒng)的功能分區(qū)理念，引入“VOD·活力鹽城”的理念，基于年輕人的多元化生活方式，進行有機活力重組，使功能單位有機的重復出現(xiàn)，形成生態(tài)與活力交融，模糊單一的線型界面，創(chuàng)造無限的空間潛力和可能性。

項目設(shè)計形成空間有序、立面和諧的一組建筑；同時在景觀綠化方面充分考慮了協(xié)同性，打造城市開放建筑景觀軸，塑造了美好的城市界面。

地塊周邊詳情

地塊土拍詳情

地塊位置：東環(huán)路東、青年路南側(cè)地塊

出讓面積：44165㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商?。?span style='max-width: 100%;box-sizing: border-box;color: rgb(250, 5, 5);overflow-wrap: break-word !important;'>商業(yè)占比45-50%）

容積率：1.0＜R≤2.20

成交總價：43097萬元

成交樓面價：4436元/㎡

周邊配套資源

交通便利：青年路高架、東環(huán)路高架，橫貫?zāi)媳?、縱橫東西；沿線開設(shè)BRT，SRT等多路公交；

商業(yè)升級：悅達889、銳軒財富廣場、綠地悅湖天地、城東寶龍廣場、高教公寓商業(yè)綜合體等，生活配套很方便，逐步實現(xiàn)一站式購物生活；

醫(yī)療配套：亭湖區(qū)人民醫(yī)院、婦幼保健院等；

優(yōu)質(zhì)教育：景山中學東校區(qū)、解放路實驗小學東校區(qū)；青年路初級中學（建設(shè)中）、亭湖第一小學（建設(shè)中）、亭湖區(qū)圖書館；

生態(tài)環(huán)境：東亭湖公園、團結(jié)河沿岸景觀帶等。

周邊住宅環(huán)境

河東板塊是買房大勢所趨的熱門板塊之一，目前，區(qū)域可選一手房源主要有碧桂園珺尚府、文軒府、新城瑯樾府、亭湖壹號公館、圣樺寶龍世家等，參考均價12000-17000元/㎡。

該項目周邊已經(jīng)形成了良好的人居氛圍，生活配套資源齊備，眾多一線房企品牌紛紛入駐，未來該項目入市后又將給河東亭湖新區(qū)增添住宅新選擇，值得期待！