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據(jù)鶴鳴亭大數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計，2021年鹽城市級土地市場共成交42宗土地，土地總成交面積約為228萬方，相比2020年總成交面積的445.5萬方同比下降48.8%；2021年土地成交總金額392億元，土地樓面單價8137元/㎡，紛紛高于去年。

2021年土拍市場亮點頻頻，誕生出江動廠地塊、肉聯(lián)廠地塊、南海未來城住宅地塊等眾多“萬元住宅地塊”，市場反響強烈。

2021年5月份，鹽城市區(qū)土地成交總數(shù)8宗，土地成交總面積50.2萬方，成交總金額107.2億元，是全年土地市場中總宗數(shù)、總面積、總金額最多的月份。

這個月誕生出河東新城地塊、南海未來城金茂地塊、溫州時代地塊等三個“地王”。

2021年鹽城市區(qū)各板塊土地成交情況：

地塊成交數(shù)量最多的板塊是城中板塊，共計9宗；

成交總面積最多的是河東經(jīng)開區(qū)板塊，共計54.4萬方；成交總金額最多的則是城西板塊，共計79.1億元。

其中，高新區(qū)在2021年土地市場上幾乎無成交。

2021年，城西招商地塊是鹽城土拍市場上的一大熱點，3月份，江蘇師山置業(yè)有限公司以29.5億元摘得城西住宅地塊，成為2021年度土地市場“成交總價地王”。

2021年，土地總價排名前三的分別為城西招商地塊、城中綠城江動廠地塊、城中綠地香港肉聯(lián)廠地塊。

2021年，土地成交樓面單價之王則是綠城江動廠地塊，樓面價高達15782元/㎡。樓面價排名前三的分別是：綠城江動廠地塊、龍湖南海未來城住宅地塊、金茂南海未來城地塊。

截止2021年12月，鹽城土地市場共計產(chǎn)生了18宗“萬元地”。

2021年共計成交15宗“萬元地”，涉及諸多板塊，其中：南海未來城2宗、城中5宗、河東1宗、城西南2宗、城西2宗、城北3宗。

土地成本的大幅上漲，在一定程度上影響了鹽城房價，未來的新房住宅價格勢必再上新臺階，而新房項目或?qū)⑹芨鞣矫嬉蛩赜绊?，徹底打開改善型住宅大門。

2021年9月，鹽城銘軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得新都路北、嵩山路西側商業(yè)用地，總面積17.1萬方，成為2021年鹽城土地成交總面積之王。

2021年1月份，江動廠、肉聯(lián)廠地塊土拍，引來10余家房企競拍，最終，綠城競得濱河路東、黃海路南側地塊，成為鹽城市區(qū)樓面單價地王；綠地香港摘得青年路北、開放大道西側地塊，樓面價13647元/㎡。

2021年2月，融創(chuàng)首次摘得鹽城市區(qū)住宅地塊，一舉摘得城西南、河東亭湖兩宗“萬元地”，這是融創(chuàng)首次在鹽拿地。

2021年2月，儒辰摘得長壩路北、油坊溝東側地塊，首次進駐鹽城。

2021年3月，江蘇師山置業(yè)有限公司（招商）摘得城西開創(chuàng)路東、周游路南側地塊，成為2021年鹽城土拍總價最高的住宅地塊。

2021年4月，龍湖摘得步湖路北、人民南路西側地塊，這是南海未來城的首個成交的住宅地塊，也是龍湖首進鹽城。

2021年4月，中梁、通銀以樓面價10176元/㎡，聯(lián)合摘得城北范公路西、新洋路北側地塊，城北板塊也迎來萬元住宅地。同月，共成交3宗萬元地，板塊改善風正式吹起。

2021年5月，新城摘得河東亭湖經(jīng)一路東、甘泉路北側地塊，河東的“樓面萬元地”產(chǎn)生。

2021年5月，溫州時代摘得厚德路東、鹽瀆路北側地塊，落子城西南，首進鹽城。

2021年5月，金茂摘得解放南路東、步湖路北側地塊，金茂首進鹽城，落子南海未來城，也是板塊的第二幅住宅地塊。

2021年7月，保利摘得城西南開創(chuàng)路西、鹽瀆路南側地塊，樓面價9148元/㎡，首進城西南。

2021年下半年，住宅地塊成交寥寥無幾，僅有零星的商業(yè)商務地塊成交。