雄踞鹽南！誰(shuí)在引領(lǐng)鹽城品質(zhì)人居時(shí)代？
建筑依托于土地之上，凝固時(shí)代的縮影，常常被作為城市性格標(biāo)簽的洞察點(diǎn)。
隨著時(shí)代邁入新紀(jì)元，大眾對(duì)于建筑的要求也不再僅是單純的住所，更多的則是要契合城市精神力，用鮮明的氣質(zhì)主張，讓居住、路過(guò)亦或遠(yuǎn)瞰的人們，能夠?yàn)橹畡?dòng)容。
中國(guó)住宅變遷史，從單一走向多元化
20世紀(jì)50年代
以院為特征，最典型的為北京四合院
跨越歷史長(zhǎng)河的合院建筑，成為了我國(guó)最為經(jīng)典的居住形式，是人們生活方式的反應(yīng)。格局為一個(gè)院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，講究等級(jí)秩序。
50-70年代
建國(guó)初期，合用型住宅、筒子樓
建國(guó)初期，百?gòu)U待興，此階段戶型設(shè)計(jì)主要是考慮低造價(jià)地解決住房問(wèn)題。
為解決大量工人的居住問(wèn)題，國(guó)家以集體為單位興建了大量的合住型住宅，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是以前的單身宿舍。
80年代
改革開放，單元房興起
新中國(guó)成立后的很多年內(nèi)，住房主要靠福利分房、父輩老屋解決，直到1978、79年，才有第一批商品住宅的問(wèn)世。
主流商品房在80㎡以下，不配置電梯，2-3個(gè)臥室，一個(gè)衛(wèi)生間，無(wú)廳或客廳、餐廳多在一個(gè)空間混合使用。臥室為主要活動(dòng)空間。
戶型對(duì)朝向不是那么敏感。這個(gè)時(shí)期有一些塔樓，完全朝北、東西向，為了擠進(jìn)更多套房子，格局不方正。一些奇葩戶型也多出自于80s90s的塔樓。
90年代
居寢分離，獨(dú)立的客廳、餐廳
改革開放進(jìn)行了10年，城市變化日新月異，人們開始接觸更多的商品套房。
90s戶型和現(xiàn)在已經(jīng)很接近了，開發(fā)商開始研究戶型方正，南北通透，采光等滿足舒適性的要求。只是房子沒(méi)有現(xiàn)在貴，一般沒(méi)有電梯，裝修也很便宜。
一直到1998年底，房地產(chǎn)市場(chǎng)才正式進(jìn)入商品化時(shí)代。戶型的開發(fā)和設(shè)計(jì)不再主要服務(wù)于分房單位，而是要直接面對(duì)消費(fèi)者，消費(fèi)者的感受直接影響了戶型的設(shè)計(jì)。
21世紀(jì)00年代
住房制度改革帶來(lái)多樣變化
1999年——由建設(shè)部修訂的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》明確提出了對(duì)于起居室（廳）的要求，并對(duì)各房間的最低面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。
到了2003年，房屋的戶型設(shè)計(jì)更加重視舒適性與個(gè)性化的作用。
2006年——國(guó)十五條70/90政策（ 90平方米以下套型住房占全部套型70%以上，現(xiàn)多省已取消），目的在于遏制高房?jī)r(jià)，調(diào)控住房結(jié)構(gòu)，讓更多的人能夠買上房子。三房戶型都卡著89.99平，幾乎都有一個(gè)臥室是利用不計(jì)面積的規(guī)范創(chuàng)造出來(lái)的。大戶型房產(chǎn)成本低、好賣、賺錢，所以，很多開發(fā)商按大戶型設(shè)計(jì)房子，但用可打開的分隔墻隔開，稱為“雙拼房”。
10-20年代
百家爭(zhēng)鳴、百花齊放
近十年，戶型設(shè)計(jì)更為精細(xì)、多樣，既有滿足剛需的小戶型、過(guò)渡性住房的LOFT,也有符合改善的中戶型,還有舒適的、奢侈的大戶型。建筑形式有塔樓、板樓、板塔結(jié)合、各種別墅等。充分展現(xiàn)開發(fā)商對(duì)居住模式的深入理解以及人文關(guān)懷，是一個(gè)百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的時(shí)期。
由于房?jī)r(jià)不斷增高以及限購(gòu)的原因，許多購(gòu)房人往往想著購(gòu)買一步到位的房子，這就要求住宅空間充分利用，這就能較好地解決一個(gè)家庭在不同階段的居住需求。
眼下鹽城就有這樣的一個(gè)項(xiàng)目，讓小戶型剛需客戶充分利用室內(nèi)面積。滿足不同家庭不同需求——鹽城鳳麟府
ve
N
us
建面約99m2三室兩廳一衛(wèi)
左右滑動(dòng)查看驚喜
客廳與臥室三開間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)光充足。整體布局短進(jìn)深，長(zhǎng)開間，寬敞明亮，南北通透，動(dòng)靜分離。戶型簡(jiǎn)潔大方，功能區(qū)域齊全，是年輕的情侶夫妻，三口之家首套房的最佳選擇
建面約119m2三室兩廳兩衛(wèi)
左右滑動(dòng)查看驚喜
大三房設(shè)計(jì)，戶型方正，4.8m超大橫廳，客廳更可以根據(jù)居者的需求劃分出一間全明書房，增添書香氣息。雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光面大，陽(yáng)光充足，整體布局短進(jìn)深，長(zhǎng)開間，寬敞明亮，戶型寬闊，大氣簡(jiǎn)潔，體驗(yàn)感極佳，都市白領(lǐng)三口之家的改善首選
建面約128m2四室兩廳兩衛(wèi)
左右滑動(dòng)查看驚喜
戶型方正，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，主客臥分離，私密性強(qiáng)。明廚明衛(wèi)，U型廚房，空間靈動(dòng)，廚房餐廳相連，用餐方便快捷，娛樂(lè)功能區(qū)域集中，合理布局生活空間，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕分離。一家四口或三世同堂家庭的首要佳選。
專業(yè)團(tuán)隊(duì)，打造品質(zhì)社區(qū)
鳳麟府項(xiàng)目的社區(qū)概念設(shè)計(jì)由弘陽(yáng)集團(tuán)聯(lián)合GVL怡境國(guó)際集團(tuán)共同完成。
GVL怡境國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán) 創(chuàng)立于2000年，歷經(jīng)20年沉淀，已成長(zhǎng)為覆蓋6大區(qū)域、擁有1000+以上團(tuán)隊(duì)規(guī)模、12大分支機(jī)構(gòu)的平臺(tái)型企業(yè)，被評(píng)為“中國(guó)地產(chǎn)最具合作價(jià)值公司前100”“中國(guó)景觀設(shè)計(jì)企業(yè)前10”，并連續(xù)多年中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)評(píng)為十大“風(fēng)景園林設(shè)計(jì)專業(yè)領(lǐng)先企業(yè)”。
怡境國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)2017年廈門景觀方案圖
大匠風(fēng)骨，成就品質(zhì)建筑
延續(xù)了中式傳統(tǒng)古韻，糅合西式技藝，鳳麟府舍棄了中式建筑早期作品中的裝飾元素細(xì)節(jié)繁雜，比例厚重的缺點(diǎn)，在市場(chǎng)上中式風(fēng)格趨于同質(zhì)化的今天，對(duì)現(xiàn)代中式風(fēng)格進(jìn)行提升。
示意圖
除了對(duì)中華文化的傳承，更加注重小區(qū)內(nèi)部功能性建筑的配置。整個(gè)小區(qū)采用一軸、兩環(huán)、一公園、三花園的布局形式。
示意圖
兩大迎賓客廳，鄰里之間茶余飯后，共賞氧氣花園。
示意圖
18000m2中央公園，森林主題全齡兒童樂(lè)園，讓自然童趣成為孩子的第一個(gè)朋友
示意圖
康體花園、親子互動(dòng)花園、老人活動(dòng)花園，三大花園環(huán)繞社區(qū)，滿足全齡業(yè)主的全面需求。
示意圖
1000m+500m雙環(huán)慢跑系統(tǒng)，1.5m寬健康慢跑道，定距離設(shè)置里程碑?dāng)?shù)，計(jì)算消耗卡路里，自帶夜跑導(dǎo)航。
”
鳳麟府
以劃時(shí)代作品呈奉難得地脈
踞于鹽南成熟板塊
盡享三大商圈
三大公園如眾星捧月環(huán)繞
2021年鹽城熱盤推薦
免責(zé)聲明：
1、本廣告僅屬于要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約或任何承諾，買賣雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)以實(shí)際簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。
2、本資料中有關(guān)配套的相關(guān)闡述，整理提煉自政府部門相關(guān)規(guī)劃文件，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表本公司對(duì)此做出了承諾，如有規(guī)劃變更，以政府最終審批的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本資料中關(guān)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)信息，均來(lái)自各大門戶網(wǎng)站資源整合，旨在提供相關(guān)信息不代表本公司對(duì)此做出了承諾，最終請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
4、本公司保留對(duì)宣傳資料進(jìn)行修改的權(quán)利，如有更新，敬請(qǐng)留意最新資料。本廣告發(fā)布時(shí)間：2021年9月。
6、部分圖片、文字等內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，本文只作為引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用該素材，請(qǐng)及時(shí)與本公司聯(lián)系刪除。
14