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買商鋪看這里!主城正芯,流量C位!鹽城這家醇熟現(xiàn)鋪火出圈

近日商務(wù)部等12部門聯(lián)合發(fā)布

《關(guān)于推進城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見》

其中提及重點對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

新建居住區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部小區(qū)

加強商業(yè)網(wǎng)點布局等



“一刻鐘便民生活圈”

指以社區(qū)居民為服務(wù)對象

服務(wù)半徑為步行15分鐘左右的范圍

以滿足居民日常生活基本消費

和品質(zhì)消費等為目標

以多業(yè)態(tài)集聚形成的社區(qū)商圈



毋庸置疑,社區(qū)商業(yè)再迎政策利好,對于市場嗅覺靈敏的先行者來說,入手低成本、高產(chǎn)出的優(yōu)質(zhì)商鋪,是讓錢為自己工作的方式之一。不過投資需謹慎,選鋪更是要講究門道,究竟怎樣才能選到一間“一鋪養(yǎng)三代”的黃金旺鋪呢?



選鋪秘籍看這里


社區(qū)+地段+產(chǎn)品+潛力




01

社區(qū)環(huán)繞·消費潛力高




不知有沒有這樣的感受:你未必每天都會逛商場,但是家門口的小超市、水果店、干洗店、理發(fā)店、藥店等,卻是你日常都會光顧的地方。社區(qū)底商能夠更方便快捷的為業(yè)主提供生活所需的特點,使商鋪衍生出一站式消費模式。


鳳凰城社區(qū)戶數(shù)總共有3026戶,近居住加上周邊的流動人口至少可覆蓋上萬人,為商鋪帶來巨大商機。占據(jù)高端大社區(qū)的底商,往往才是真正“一鋪養(yǎng)三代”的好商鋪。



02

地段優(yōu)越·人流量密集




地段可以說是投資商鋪的第一先決條件,也是決定商鋪價值的首要條件。附近有比較多的公交站點,或者學(xué)校等人員密集場所,亦或是附近具有大型的購物中心、公園,這樣的地段是首選。


  • 交通配套:西環(huán)路快速高架、海洋路網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)

  • 教育配套:鹽都區(qū)實驗小學(xué)、鹽城市第一初級中學(xué)、楓葉國際學(xué)校

  • 商業(yè)配套:吾悅廣場、神州路商圈

  • 文體配套:北體涵幫健身中心、小馬溝城市生態(tài)綠廊

鳳凰城金街依托極佳的地理位置使商鋪的價值不斷攀升,更多的人流量,更大的曝光度,為商鋪保駕護航。



03

明星產(chǎn)品·靈活風險小




普通的社區(qū)商鋪只有20~30間,不足以形成較大規(guī)模,難以滿足多樣化的日常生活,吸附力不夠。鳳凰金街僅底商就超過100套,未來業(yè)態(tài)豐富,是周邊規(guī)模最大的商圈中心,更具商業(yè)氛圍,將成為周邊客群的集中消費地帶。80~190㎡豐富產(chǎn)品線,大開間,短進深,滿足各類投資者的需求。


不同于購物中心商場店鋪,社區(qū)商鋪面積段更廣、持有和經(jīng)營成本更低、業(yè)態(tài)更加豐富靈活。幾乎足不出戶,就能滿足居民消費需求。相較于商業(yè)綜合體商鋪和商業(yè)街商鋪,社區(qū)商鋪因為相對較低的價格優(yōu)勢,更適合投資者。



04

財富收割·增值潛力強




一間社區(qū)鋪,三代搖錢樹。社區(qū)商鋪的增值效益更加明顯,并且會隨著社區(qū)的人口的增加,價值逐漸攀升,因此,越成熟的社區(qū)商鋪價值越大。


隨著社區(qū)運營逐漸趨于規(guī)范,租金會逐年遞增,同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟,成熟商圈的房租每年可達8-10%,甚至高達20%,遠遠高于住宅的租金(1-3%)。5-10年的租金就可以收回投資成本,隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。商鋪的投資,是一種理財更是一種學(xué)問。

(以上租金數(shù)據(jù)來源于58同城)



買鋪正當時

商鋪投資不僅風險較其他投資方式低

并且收入高、穩(wěn)定,可自營出租

但商鋪投資選對商鋪很重要

好鋪不等人

鳳凰城金街

先人一鋪,先擁財富

客源穩(wěn),"錢"景無憂

讓你的投資快、準、穩(wěn)!



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