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  經(jīng)鹽城市人民政府批準(zhǔn)，鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

        [其他需要說明的宗地情況]

    1、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。本次出讓地塊地下空間全部滿鋪建設(shè)地下室，規(guī)劃用途為人防和地下停車，不計(jì)容。2、上述地塊由競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓方不統(tǒng)一組織。土地出讓價(jià)款中不包含宗地各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)及土地契稅。3、競(jìng)得人需執(zhí)行鹽城市規(guī)劃、建設(shè)等部門對(duì)規(guī)劃、建筑方面的所有規(guī)定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套、地表高度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)得人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。4、競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書時(shí)應(yīng)提供《鹽城市自然資源市場(chǎng)領(lǐng)域信用承諾書》。

        二、競(jìng)買資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競(jìng)買，可單獨(dú)競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。

        三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

        四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年07月08日至2021年07月27日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

        五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鹽城市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2021年07月28日 起至2021年08月04日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年08月04日16時(shí)。

        競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。

        六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鹽城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：20212901；

報(bào)名時(shí)間：2021年07月28日 08時(shí)30分 至2021年08月04日 16時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2021年07月28日 08時(shí)30分 至2021年08月04日 16時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2021年07月28日8時(shí)30分 至2021年08月06日10時(shí)；

        七、其他需要公告的事項(xiàng)

        競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

       (二)1、本批次地塊只接受人民幣報(bào)價(jià)，以價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。為落實(shí)自然資源部、省自然資源廳最新的調(diào)控政策精神，本批次地塊都設(shè)定最高限價(jià)和最高競(jìng)價(jià)輪次。20212901吳抬路東、東進(jìn)路南側(cè)地塊最高限價(jià)為162774萬(wàn)元，達(dá)到最高限價(jià)的地塊仍有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則最終成交價(jià)以最高限價(jià)確定為成交價(jià)，超出最高限價(jià)部分作為政府保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓金，不計(jì)入開發(fā)成本，不計(jì)入可銷售商品房備案核定價(jià)格的核算成本。競(jìng)政府保障房建設(shè)資金輪次不計(jì)入最高競(jìng)價(jià)輪次。2、超過最高限價(jià)的，競(jìng)買人仍有報(bào)價(jià)意愿的，可繼續(xù)報(bào)價(jià)，加價(jià)幅度不變。交易不設(shè)中止環(huán)節(jié)，請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷。3、未超過最高限價(jià)的，由競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；超過最高限價(jià)，按最高限價(jià)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。4、本批次掛牌出讓地塊土地出讓金繳納時(shí)間和交地時(shí)間為：未超過最高限價(jià)的，競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%，6個(gè)月內(nèi)繳清；超過最高限價(jià)的，競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納最高限價(jià)的50%和超出最高限價(jià)的政府保障房建設(shè)資金，余款6個(gè)月內(nèi)繳清。繳清成交價(jià)款后2個(gè)月內(nèi)交付土地。5、20212901吳抬路東、東進(jìn)路南側(cè)地塊競(jìng)得人需按規(guī)劃要求在臨躍進(jìn)路和富民路交叉口處代建用地面積不小于4050平方米的3軌幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），建成后無償移交地方教育主管部門，需與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工交付；該地塊容積率、建筑密度、綠地率等測(cè)算均按A區(qū)和B區(qū)地上面積45691平方米計(jì)算，不含C區(qū)地下空間使用權(quán)面積；該地塊C區(qū)地下空間實(shí)施開挖式建設(shè)，由競(jìng)得人建設(shè)后恢復(fù)道路向社會(huì)開放，其它公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)以（2021）鹽自規(guī)都地設(shè)第（012）號(hào)為準(zhǔn)；競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與鹽都區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

       特別提醒，因電子認(rèn)證（CA）系統(tǒng)升級(jí)，各設(shè)區(qū)市國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請(qǐng)持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應(yīng)證書辦理點(diǎn)辦理新的數(shù)字證書(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國(guó)信CA證書辦理點(diǎn)可享受免費(fèi)換發(fā)服務(wù)。 未使用江蘇CA的用戶不受影響。

         八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

        聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

        聯(lián)系電話：0515-88187128

        聯(lián) 系 人：薛先生

        開戶單位：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

        開 戶 行：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

        賬       號(hào)：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2021年07月08日