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悅達(dá)地產(chǎn)城中摘地!市區(qū)3宗住宅地塊成交!

剛剛,鹽城市區(qū)再成交3宗住宅用地,均以底價(jià)成交。


本次成交地塊分別為城東板塊洪湖路南、香榭路西地塊,由鹽城城北恒鑫開發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)38117萬(wàn)元競(jìng)得,樓面價(jià)7500元/㎡;河?xùn)|板塊希望大道東、太湖路北地塊,由鹽城市亭潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)84337萬(wàn)元競(jìng)得,樓面價(jià)7800元/㎡;城中板塊青年路北、文港路西側(cè)地塊,由悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)15768萬(wàn)元競(jìng)得,樓面價(jià)8500元/㎡。


20232601地塊

地塊信息

地塊位置:洪湖路南、香榭路西

出讓面積:28235㎡

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅

容積率:1.5<R≤1.8

成交總價(jià):38117萬(wàn)元

成交樓面價(jià):7500元/㎡

競(jìng)得單位:鹽城城北恒鑫開發(fā)置業(yè)有限公司


該地塊位于位于景山板塊教育腹地,周邊匯聚了解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)、景山中學(xué)、悅達(dá)889等豐富資源,目前地塊周邊在售一手房有文軒府、碧桂園珺尚府、新城瑯樾府等,參考價(jià)12800-15000元/㎡。


20232602地塊

周邊新房情況

地塊位置:希望大道東、太湖路北地塊

地塊面積:67578㎡

容積率:1.4<R≤1.6

地塊用途:住宅

起拍總價(jià):84337萬(wàn)元

起拍樓面價(jià):7800元/㎡

競(jìng)得單位:鹽城市亭潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司


20232602地塊位于河?xùn)|亭湖新區(qū),北側(cè)靠近建軍路,周邊有峰尚廣場(chǎng)和亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套,目前地塊周邊在售一手房項(xiàng)目有太湖郡府、文璟臻苑、伯樂(lè)達(dá)城市御墅等,參考價(jià)13000-18000元/㎡。


20232901地塊

地塊信息

地塊位置:青年路北、文港路西側(cè)

出讓面積:16864㎡

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅

容積率:1<R≤1.1

起拍總價(jià):15768萬(wàn)元

起拍樓面價(jià):8500元/㎡

競(jìng)得單位:悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司


20232901地塊位于城中核芯區(qū)域,南鄰青年路高架,東連文港路,交通暢達(dá)。周邊擁有串場(chǎng)河景觀帶、濕地博物館、寶龍城市廣場(chǎng)等密集配套。該地塊周邊目前在售的一手房項(xiàng)目主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、悅達(dá)交投玖璽臺(tái)等,參考價(jià)格13000-28000元/㎡。


小結(jié)

近期,集中掛牌、成交的地塊較多,其中,容積率降低是一大趨勢(shì),未來(lái),全新的改善居住社區(qū)或許會(huì)越來(lái)越多。當(dāng)前樓市利好政策“批量”落地,相信隨著市場(chǎng)行情的轉(zhuǎn)變,土地市場(chǎng)也將迎來(lái)新局面!

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