悅達(dá)地產(chǎn)城中摘地！市區(qū)3宗住宅地塊成交！
剛剛，鹽城市區(qū)再成交3宗住宅用地，均以底價(jià)成交。
本次成交地塊分別為城東板塊洪湖路南、香榭路西地塊，由鹽城城北恒鑫開發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)38117萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)7500元/㎡；河?xùn)|板塊希望大道東、太湖路北地塊，由鹽城市亭潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)84337萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)7800元/㎡；城中板塊青年路北、文港路西側(cè)地塊，由悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)15768萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)8500元/㎡。
20232601地塊
地塊信息
地塊位置：洪湖路南、香榭路西
出讓面積：28235㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.5＜R≤1.8
成交總價(jià)：38117萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：7500元/㎡
競(jìng)得單位：鹽城城北恒鑫開發(fā)置業(yè)有限公司
該地塊位于位于景山板塊教育腹地，周邊匯聚了解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)、景山中學(xué)、悅達(dá)889等豐富資源，目前地塊周邊在售一手房有文軒府、碧桂園珺尚府、新城瑯樾府等，參考價(jià)12800-15000元/㎡。
20232602地塊
周邊新房情況
地塊位置：希望大道東、太湖路北地塊
地塊面積：67578㎡
容積率：1.4<R≤1.6
地塊用途：住宅
起拍總價(jià)：84337萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：7800元/㎡
競(jìng)得單位：鹽城市亭潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
20232602地塊位于河?xùn)|亭湖新區(qū)，北側(cè)靠近建軍路，周邊有峰尚廣場(chǎng)和亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套，目前地塊周邊在售一手房項(xiàng)目有太湖郡府、文璟臻苑、伯樂(lè)達(dá)城市御墅等，參考價(jià)13000-18000元/㎡。
20232901地塊
地塊信息
地塊位置：青年路北、文港路西側(cè)
出讓面積：16864㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1<R≤1.1
起拍總價(jià)：15768萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：8500元/㎡
競(jìng)得單位：悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
20232901地塊位于城中核芯區(qū)域，南鄰青年路高架，東連文港路，交通暢達(dá)。周邊擁有串場(chǎng)河景觀帶、濕地博物館、寶龍城市廣場(chǎng)等密集配套。該地塊周邊目前在售的一手房項(xiàng)目主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、悅達(dá)交投玖璽臺(tái)等，參考價(jià)格13000-28000元/㎡。
小結(jié)
近期，集中掛牌、成交的地塊較多，其中，容積率降低是一大趨勢(shì)，未來(lái)，全新的改善居住社區(qū)或許會(huì)越來(lái)越多。當(dāng)前樓市利好政策“批量”落地，相信隨著市場(chǎng)行情的轉(zhuǎn)變，土地市場(chǎng)也將迎來(lái)新局面！
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