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經(jīng)鹽城市人民政府批準(zhǔn)鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 1 （幅）地塊的國有土地使用權(quán) ， 現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。本次出讓地塊地下空間全部滿鋪建設(shè)地下室，規(guī)劃用途為人防和地下停車，不計容。

二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競買，可單獨競買，也可聯(lián)合競買。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年05月19日 至2021年06月08日 ，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鹽城市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2021年06月09日至2021年06月16日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2021年06月16日16時00分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為鹽城國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，各地塊掛牌時間分別:

1、

地塊編號：20212201；

報名時間：2021年06月09日08時30分至2021年06月16日16時00分；

保證金繳納時間：2021年06月09日08時30分至2021年06月16日16時00分；

掛牌時間：2021年06月09日08時30分至2021年06月18日10時00分；

七、其他需要公告的事項

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

(二)1、本次出讓地塊只接受人民幣報價，以價高者得原則確定競得人。為落實自然資源部、省自然資源廳最新的調(diào)控政策精神，20212201人民路西、吉安路北側(cè)地塊設(shè)定最高限價為190425萬元，最高競價輪次為212輪。達(dá)到最高限價的地塊仍有競買人愿意繼續(xù)競價的，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設(shè)資金，不計入土地出讓金，不計入開發(fā)成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。競政府保障房建設(shè)資金輪次不計入最高競價輪次。 2、超過最高限價的，競買人仍有報價意愿的，可繼續(xù)報價，加價幅度不變。交易不設(shè)中止環(huán)節(jié)，請競買人自行判斷。 3、未超過最高限價的，由競得人按實際成交價簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；超過最高限價，按最高限價簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。 4、本次掛牌出讓地塊土地出讓金繳納時間和交地時間為：未超過最高限價的，競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納成交價款50%，3個月內(nèi)繳清；超過最高限價的，競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納最高限價的50%和超出最高限價的政府保障房建設(shè)資金，余款3個月內(nèi)繳清。繳清成交價款后1個月內(nèi)交付土地。 5、20212201人民路西、吉安路北側(cè)地塊的商辦計容不少于總計容面積20%，不包含計容不少于總計容面積19%的人才公寓（商辦性質(zhì)）面積，即除人才公寓外的商辦部分不少于總計容面積20%。該地塊競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與鹽高新區(qū)管委會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。競得人需在地塊內(nèi)北側(cè)以整棟方式建設(shè)人才公寓不少于3.2萬平方米并無償移交鹽南高新區(qū)管委會；同時需在地塊外西南角無償代建用地面積不少于5437平方米、建筑物面積不小于3350平方米、不小于4軌的幼兒園（出讓范圍外劃撥供地），建成后無償移交鹽南高新區(qū)管委會。競買人須認(rèn)真研讀《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，在競買成交后切實履行投資發(fā)展監(jiān)管要求。

特別提醒，因電子認(rèn)證（CA）系統(tǒng)升級，各設(shè)區(qū)市國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應(yīng)證書辦理點辦理新的數(shù)字證書（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發(fā)服務(wù)。

未使用江蘇CA的用戶不受影響。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0515-88187128

聯(lián)系人：薛先生

開戶單位：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng) 開戶行：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng) 賬號：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2021年05月19日