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鹽城市本級(jí)掛[2021]18號(hào)土地掛牌出讓公告
責(zé)任編輯:張靜    2021-04-29 11:23

經(jīng)鹽城市 人民政府批準(zhǔn),鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?span>2(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

        [其他需要說(shuō)明的宗地情況]   

            1、本批次地塊只接受人民幣報(bào)價(jià),以?xún)r(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。為落實(shí)自然資源部、省自然資源廳最新的調(diào)控政策精神,本批次地塊都設(shè)定最高限價(jià)和最高競(jìng)價(jià)輪次。20211801五臺(tái)山路西、嫩江路南側(cè)地塊最高限價(jià)為249705萬(wàn)元,20211802厚德路東、鹽瀆路北側(cè)地塊最高限價(jià)為239360萬(wàn)元,達(dá)到最高限價(jià)的地塊仍有競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,則最終成交價(jià)以最高限價(jià)確定為成交價(jià),超出最高限價(jià)部分作為政府保障房建設(shè)資金,不計(jì)入土地出讓金,不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,不計(jì)入可銷(xiāo)售商品房備案核定價(jià)格的核算成本。競(jìng)政府保障房建設(shè)資金輪次不計(jì)入最高競(jìng)價(jià)輪次。 2、超過(guò)最高限價(jià)的,競(jìng)買(mǎi)人仍有報(bào)價(jià)意愿的,可繼續(xù)報(bào)價(jià),加價(jià)幅度不變。交易不設(shè)中止環(huán)節(jié),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行判斷。 3、未超過(guò)最高限價(jià)的,由競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;超過(guò)最高限價(jià),按最高限價(jià)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。 4、本批次掛牌出讓地塊土地出讓金繳納時(shí)間和交地時(shí)間為: (120211801五臺(tái)山路西、嫩江路南側(cè)地塊。未超過(guò)最高限價(jià)的,競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%6個(gè)月內(nèi)繳清;超過(guò)最高限價(jià)的,競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納最高限價(jià)的50%和超出最高限價(jià)的政府保障房建設(shè)資金,余款6個(gè)月內(nèi)繳清。繳清成交價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)交付土地。 (220211802厚德路東、鹽瀆路北側(cè)地塊。未超過(guò)最高限價(jià)的,競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%,6個(gè)月內(nèi)繳清;超過(guò)最高限價(jià)的,競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納最高限價(jià)的50%和超出最高限價(jià)的政府保障房建設(shè)資金,余款6個(gè)月內(nèi)繳清。繳清成交價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)交付土地。 520211802厚德路東、鹽瀆路北側(cè)地塊競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)與鹽都區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的,不得簽訂土地出讓合同,視為無(wú)效交易,所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

        二、競(jìng)買(mǎi)資格:中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的,以及列入政府部門(mén)安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒黑名單的以外,均可參加競(jìng)買(mǎi),可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi),也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

        三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

        四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 20210426日至 20210517日,到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。

        五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)鹽城市本級(jí) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.landyc.com )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于20210518日 起至20210525日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為 2021052516時(shí)。

        競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金,經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后,系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。

        六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為 鹽城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng);各地塊掛牌時(shí)間分別:

1、地塊編號(hào):20211801;

報(bào)名時(shí)間:2021051808時(shí)30分 至2021052516時(shí)00分;

保證金繳納時(shí)間:2021051808時(shí)30分 至2021052516時(shí)00分;

掛牌時(shí)間:2021051808時(shí)30分 至2021052710時(shí)00分;

 

2、地塊編號(hào):20211802

報(bào)名時(shí)間:2021051808時(shí)30分 至2021052516時(shí)00分;

保證金繳納時(shí)間:2021051808時(shí)30分 至2021052516時(shí)00分;

掛牌時(shí)間:2021051808時(shí)30分 至2021052710時(shí)00分;

 

        七、其他需要公告的事項(xiàng)

         競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

       ()1、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔202058號(hào))《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)〔201994號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。本批次出讓地塊地下空間全部滿(mǎn)鋪建設(shè)地下室,規(guī)劃用途為人防和地下停車(chē),不計(jì)容;五臺(tái)山路西、嫩江路南側(cè)地塊容積率、建筑密度、綠地率等測(cè)算均不含地塊內(nèi)保留河道地下空間使用權(quán)面積。2、上述地塊由競(jìng)買(mǎi)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),出讓方不統(tǒng)一組織。土地出讓價(jià)款中不包含宗地各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)及土地契稅。3、競(jìng)得人需執(zhí)行鹽城市規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)對(duì)規(guī)劃、建筑方面的所有規(guī)定要求。掛牌地塊周?chē)缆返然A(chǔ)設(shè)施配套、地表高度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)得人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。4、競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)應(yīng)提供《鹽城市自然資源市場(chǎng)領(lǐng)域信用承諾書(shū)》(格式附后)。

        八、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)

        聯(lián)系地址:鹽城市自然資源和規(guī)劃局

        聯(lián)系電話(huà):0515-88187128

        聯(lián) 系 人:薛先生

        開(kāi)戶(hù)單位:詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

        開(kāi) 戶(hù) 行:詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

              號(hào):詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

 

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2021-04-26

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