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經(jīng)鹽城市人民政府批準鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 3 （幅）地塊的國有土地使用權 ， 現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其他需要說明的宗地情況：本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。

二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競買，可單獨競買，也可聯(lián)合競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年04月21日 至2021年05月10日 ，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鹽城市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2021年05月11日至2021年05月18日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2021年05月18日16時00分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為鹽城市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)，各地塊掛牌時間分別:

1、

地塊編號：20211601；

報名時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月18日16時00分；

保證金繳納時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月18日16時00分；

掛牌時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月20日10時00分；

2、

地塊編號：20211602；

報名時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月18日16時00分；

保證金繳納時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月18日16時00分；

掛牌時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月20日10時00分；

3、

地塊編號：20211603；

報名時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月18日16時00分；

保證金繳納時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月18日16時00分；

掛牌時間：2021年05月11日08時30分至2021年05月20日10時00分；

七、其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

(二)1、本批次出讓地塊地下空間全部滿鋪建設地下室，規(guī)劃用途為人防和地下停車，不計容；地塊容積率、建筑密度、綠地率測算均不含地塊內(nèi)保留道路、河道地下空間使用權面積。 2、20211603毓龍路南、迎賓路西側地塊競買人或旗下控股公司需具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級（含暫定）或以上資質，競得人需建設不低于22670平方米的安置房，安置房按單價16200元/平方米全部交給亭湖區(qū)政府包銷；安置房配套的非機動車庫包銷價為4200元/平方米；機動車位（地下人防范圍除外）、商業(yè)用房都由競得人自行銷售。競得人必須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與亭湖區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。競得人實施項目開發(fā)建設需按規(guī)劃保留地塊內(nèi)建新巷作為通道。 3、本批次地塊以價高者得原則確定競得人。為落實自然資源部、省自然資源廳最新的調控政策精神，本批次地塊都設定最高限價和最高競價輪次。達到最高限價的地塊仍有競買人愿意繼續(xù)競價的，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發(fā)成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。競政府保障房建設資金輪次不計入最高競價輪次。 4、超過最高限價的，競買人仍有報價意愿的，可繼續(xù)報價，加價幅度不變。交易不設中止環(huán)節(jié)，請競買人自行判斷。 5、未超過最高限價的，由競得人按實際成交價簽訂國有建設用地使用權出讓合同；超過最高限價，按最高限價簽訂國有建設用地使用權出讓合同。 6、本批次掛牌出讓地塊土地出讓金繳納時間和交地時間為：未超過最高限價的，競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納成交價款50%，3個月內(nèi)繳清；超過最高限價的，競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納最高限價的50%和超出最高限價的政府保障房建設資金，余款3個月內(nèi)繳清。繳清成交價款后2個月內(nèi)交付土地。

特別提醒，因電子認證（CA）系統(tǒng)升級，各設區(qū)市國有建設用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數(shù)字證書（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發(fā)服務。

未使用江蘇CA的用戶不受影響。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0515-88187128

聯(lián)系人：薛先生

開戶單位：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng) 開戶行：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng) 賬號：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2021年04月21日