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業(yè)績(jī)摘要(截至2020年12月31日止)

2021年3月26日上午，綠地香港控股有限公司（股份代號(hào)：337.HK）在上海舉行2020全年業(yè)績(jī)線(xiàn)上發(fā)布會(huì)，綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍，副總裁陳增立及董事會(huì)秘書(shū)雷雨共同出席。

陳軍總在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示：2020年，是極不平凡的一年，面對(duì)疫情、汛情和國(guó)內(nèi)外復(fù)雜多變的內(nèi)外部形勢(shì)，綠地香港眾志成城、艱苦奮戰(zhàn)，精準(zhǔn)施策、主動(dòng)作為，在相對(duì)困難的環(huán)境中，取得較為亮眼的經(jīng)營(yíng)成果，核心業(yè)績(jī)持續(xù)向好，質(zhì)量效益進(jìn)一步提升。

核心業(yè)績(jī)持續(xù)向好，財(cái)務(wù)穩(wěn)健結(jié)構(gòu)優(yōu)化

全年房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售545.35億元，同比增長(zhǎng)13%；營(yíng)業(yè)收入337.3億，總資產(chǎn)1,649.9億元，利潤(rùn)總額34.59億元，毛利潤(rùn)82.49億元，毛利率24.5%，每股收益0.94元，因此，董事會(huì)建議2020年度期末每股派息0.3港元。自2016年以來(lái)公司的分紅派息逐年提升，2016年每股分紅0.1港元、2017年每股分紅0.15港元、2018年每股分紅0.2港元、2019年每股分紅0.25港元，今年每股0.3港元的派息，按照昨天2.54元的收盤(pán)價(jià)，股息收益率高達(dá)12%。綠地香港持續(xù)為股東、投資者創(chuàng)造超額回報(bào)，也突顯了綠地香港優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和強(qiáng)大的盈利能力。在持續(xù)保持高水平盈利的同時(shí)，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，公司凈有息負(fù)債率49%，加權(quán)平均融資成本下降至5.5%，持續(xù)保持行業(yè)較低水平。同時(shí)，公司持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管控，在確保項(xiàng)目高去化率的同時(shí)，著力銷(xiāo)售回款，全年合計(jì)銷(xiāo)售回款率超90%。截止目前，公司賬面現(xiàn)金存量138.53億，現(xiàn)金短債比1.3倍，完全覆蓋短期有息負(fù)債，展現(xiàn)了公司強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，同時(shí)也為企業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展提供強(qiáng)勁保障。

多元增儲(chǔ)不斷升級(jí)，“兩翼一體”深化布局

截止業(yè)績(jī)公告日，綠地香港通過(guò)“集團(tuán)注資、戰(zhàn)略勾地、合作并購(gòu)及公開(kāi)市場(chǎng)”等多種方式，新增項(xiàng)目54個(gè)，新增土儲(chǔ)1,215萬(wàn)方，新增貨值近1,500億元，進(jìn)一步夯實(shí)了公司持續(xù)發(fā)展動(dòng)能。尤其是通過(guò)大股東綠地集團(tuán)注資的方式，綠地香港一次性獲取粵港澳大灣區(qū)項(xiàng)目35個(gè)，增加建面833萬(wàn)方。這些項(xiàng)目均集中在人口導(dǎo)入量大、產(chǎn)業(yè)集中度高、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，極具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的核心城市。本次注資實(shí)現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)快速、深度布局，形成了長(zhǎng)三角和粵港澳大灣區(qū)“兩翼一體”的戰(zhàn)略格局，為未來(lái)新一輪發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

精益管理提質(zhì)增效，匠心產(chǎn)品受市場(chǎng)認(rèn)可

全面優(yōu)化大運(yùn)營(yíng)體系，全方位提升精細(xì)化管理。綠地香港全年新開(kāi)工面積超500萬(wàn)方，新增供應(yīng)面積近400萬(wàn)方，新增竣備超400萬(wàn)方，完成交付約450萬(wàn)方。同時(shí)，圍繞為客戶(hù)創(chuàng)造美好生活方式的初衷，敬畏每一寸土地，堅(jiān)持“回家就是度假的開(kāi)始”產(chǎn)品理念，產(chǎn)品持續(xù)迭代更新，將每一個(gè)項(xiàng)目都打造成為具有綠地香港屬性的IP作品。全年項(xiàng)目一次性交付率達(dá)92%，共榮獲各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)96項(xiàng)，其中國(guó)際級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)23項(xiàng)，國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)62項(xiàng)，省市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)11項(xiàng)，深獲市場(chǎng)認(rèn)可。未來(lái)，綠地香港將守持匠心，以品質(zhì)標(biāo)桿樹(shù)立企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

房地產(chǎn)+戰(zhàn)略深度布局，產(chǎn)業(yè)版圖不斷擴(kuò)容提質(zhì)

公司還于近期組建產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)，重點(diǎn)圍繞產(chǎn)業(yè)園、大健康、長(zhǎng)租公寓及資產(chǎn)管理四大板塊業(yè)務(wù)，從戰(zhàn)略層面統(tǒng)籌資源，賦能提效，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力不斷提升。去年國(guó)內(nèi)認(rèn)知癥護(hù)理機(jī)構(gòu)標(biāo)桿--莫朗?？怂构^入住率突破100%，下一步將在昆明和無(wú)錫落地復(fù)制；長(zhǎng)租公寓菁舍出率達(dá)90%以上；攜手高瓴資本旗下專(zhuān)注于醫(yī)療健康的惠每資本共創(chuàng)“基地+基金+運(yùn)營(yíng)”健康產(chǎn)業(yè)園模式;與德國(guó)醫(yī)谷戰(zhàn)略簽約，導(dǎo)入全球頂級(jí)健康科技資源。上海國(guó)際教育園區(qū)實(shí)現(xiàn)整體開(kāi)園，上海交大及高藤創(chuàng)新學(xué)校入住開(kāi)學(xué)。無(wú)論是園區(qū)的租金、出租率、合作品牌，還是前衛(wèi)技術(shù)的引用、智能設(shè)備或服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式的創(chuàng)新，綠地香港均積累了獨(dú)到的理解和實(shí)踐。通過(guò)一系列成功的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)一步提升，也為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造全新增長(zhǎng)級(jí)！ 

機(jī)制體制變革創(chuàng)新，持續(xù)激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力

2020年，綠地香港大膽推進(jìn)體制機(jī)制創(chuàng)新，打破原有的激勵(lì)模式和項(xiàng)目管理方式，全面推行“項(xiàng)目跟投”、“超額利潤(rùn)分配”、“管理費(fèi)用包干”等創(chuàng)新機(jī)制，使全體員工與公司形成命運(yùn)共同體，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，充分激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力，有效提高項(xiàng)目決策審慎性和精準(zhǔn)度，進(jìn)一步降本增效，為股東和投資者創(chuàng)造更大利潤(rùn)。

同時(shí)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效。綠地香港主動(dòng)擁抱數(shù)字科技，以數(shù)據(jù)中臺(tái)思維為綱領(lǐng)，依靠數(shù)字科技持續(xù)為綠地香港提供全生命周期的項(xiàng)目在線(xiàn)數(shù)字化管理支撐，而實(shí)現(xiàn)為公司管理提供管控、降本、增效、賦能四大戰(zhàn)略目標(biāo)，為企業(yè)賦能。

勇?lián)鐣?huì)責(zé)任使命，積極助力慈善公益

綠地香港在著力公司健康發(fā)展的同時(shí)，還積極關(guān)注慈善公益事業(yè)，踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任和使命。新冠疫情期間，公司2,846名愛(ài)心員工自發(fā)組織，一天內(nèi)累計(jì)捐款近80萬(wàn)，全球采購(gòu)防疫物資，馳援一線(xiàn)；戰(zhàn)“疫”助農(nóng)，產(chǎn)業(yè)扶貧，與種植農(nóng)戶(hù)共克時(shí)艱；紅外套鄉(xiāng)村兒童公益計(jì)劃，將業(yè)主、客戶(hù)、員工及家屬的點(diǎn)滴愛(ài)心，傳遞到貧困山區(qū)的留守兒童，9省35所鄉(xiāng)村小學(xué)，5,000余名貧困學(xué)生受益。以實(shí)際行動(dòng)踐行“有理想、有溫度、有情懷”的企業(yè)使命，共同為國(guó)家脫貧攻堅(jiān)，貢獻(xiàn)自己的力量。 

展望未來(lái)，陳軍總表示：2021年，是綠地香港成立的第八年，也是“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年和建黨100周年。8年間，綠地香港以多元業(yè)務(wù)承載美好生活，戰(zhàn)略布局長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等國(guó)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域，堅(jiān)持“房地產(chǎn)+”發(fā)展戰(zhàn)略，不斷高質(zhì)量向前發(fā)展，綜合實(shí)力邁上了新臺(tái)階。面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和行業(yè)格局，綠地香港將直面挑戰(zhàn)，主動(dòng)適應(yīng)新形勢(shì)新變化，櫛風(fēng)沐雨，蓄力奔跑，永不懈怠，全力推進(jìn)綠地香港高質(zhì)量快速發(fā)展。