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2月18日，農(nóng)歷春節(jié)后的第一個(gè)工作日，各大企業(yè)單位紛紛開工，而鹽城樓市也因東臺(tái)一場(chǎng)火熱土拍拉開2021年樓市巨幕。

本次競(jìng)拍地塊位于鹽城東臺(tái)市惠陽路幼兒園西側(cè)、白榆路南側(cè)，是一宗純住宅地塊。該地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，受到不少房企關(guān)注，最終有34家參與競(jìng)拍，最終，競(jìng)價(jià)172輪，由東臺(tái)圣樺置業(yè)有限公司以6.40億元競(jìng)得，溢價(jià)73%，樓面價(jià)8650元/㎡。

【地塊信息】

地塊位置：東臺(tái)市惠陽路幼兒園西側(cè)、白榆路南側(cè)

出讓面積：41036㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0≤R≤1.8

起拍總價(jià)：3.69億元

起拍樓面價(jià)：5000元/㎡

【周邊配套】

該地塊緊鄰惠陽路、省道等城市主干道，且周邊配套完善，緊鄰東臺(tái)吾悅廣場(chǎng)，滿足日常休閑生活；東臺(tái)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)惠陽路分校、東臺(tái)市幼兒園等教育資源環(huán)伺；此外，還有人民公園、匯仙湖等生態(tài)資源等。

周邊有潤洋壹品、君豪華庭、吾悅廣場(chǎng)住宅、碧桂園雙璽、萬達(dá)海派大觀等住宅社區(qū)，居住氛圍濃厚。

【其他出讓條件】

1、地塊競(jìng)得人須無條件接收購房戶提供的市住建局統(tǒng)一印制的《東臺(tái)市補(bǔ)償資金結(jié)算憑證》，用結(jié)算憑證抵付購房款；

2、地塊需無償配建菜場(chǎng)（約2500㎡）、黨群服務(wù)中心和社區(qū)辦公服務(wù)用房（約5000㎡）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（約350㎡），建成后無償移交江蘇東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

3、其余商業(yè)需自持15年。

小結(jié)

節(jié)后第一場(chǎng)土拍就如此火熱，讓今年鹽城樓市格外具有看點(diǎn)，不但鹽城市區(qū)土拍火熱，如今鹽城各縣市的土拍氛圍也十分火熱，讓人不禁感嘆土地市場(chǎng)、樓市的水漲船高。本次競(jìng)拍地塊是東臺(tái)市為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊之一，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注，相信日后該地塊位置的住宅將有望突破1.8w/㎡，目前，該地塊周邊項(xiàng)目吾悅廣場(chǎng)住宅均價(jià)10000元/㎡，萬達(dá)海派大觀均價(jià)13500元/㎡。