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經(jīng)鹽城市人民政府批準(zhǔn)，鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

        [其他需要說明的宗地情況]

    20204701文港路西、潮聲路南側(cè)安置房地塊住宅部分全部為安置房，安置房按單價(jià)8800元/平方米全部交給亭湖區(qū)政府包銷，競得人最少需建設(shè)安置房1086套（其中70平米228套、90平米488套、135平米370套）；非機(jī)動車庫按不超過3500元/平方米限價(jià)銷售，由購房合同簽約人自愿購買；機(jī)動車位由乙方自行定價(jià)銷售（地下人防范圍除外）；商業(yè)用房不包銷，由競得人自行依法銷售。公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)以（2020）鹽自規(guī)亭地設(shè)第（064）號為準(zhǔn)。 競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與亭湖區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。

        二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競買?？蓡为?dú)競買，也可聯(lián)合競買,不接受個(gè)人競買。

        三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

        四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2020年12月14日至2021年01月04日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

        五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鹽城市本級國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于2021年01月05日 起至2021年01月12日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2021年01月12日16時(shí)。

        競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價(jià)資格。

        六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鹽城市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號：20204701；

報(bào)名時(shí)間：2021年01月05日 08時(shí)30分 至2021年01月12日 16時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2021年01月05日 08時(shí)30分 至2021年01月12日 16時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2021年01月05日8時(shí)30分 至2021年01月14日10時(shí)；

        七、其他需要公告的事項(xiàng)

        競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

       (二)1、文港路西、潮聲路南側(cè)安置房地塊設(shè)置地下空間使用權(quán)，地塊容積率、建筑密度、綠地率測算均不含保留道路地下空間使用權(quán)面積。地下空間全部滿鋪建設(shè)地下室，開發(fā)深度不大于8米，規(guī)劃用途為人防和地下停車，不計(jì)容；規(guī)劃道路僅出讓地下空間，開發(fā)深度不大于8米，規(guī)劃用途為地下通道，不計(jì)容；地下空間同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。2、上述地塊由競買人自行踏勘現(xiàn)場，出讓方不統(tǒng)一組織。土地出讓價(jià)款中不包含宗地各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)及土地契稅。 3、競得人需執(zhí)行鹽城市規(guī)劃、建設(shè)等部門對規(guī)劃、建筑方面的所有規(guī)定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套、地表高度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競得人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 4、競得人在簽訂成交確認(rèn)書時(shí)應(yīng)提供《鹽城市自然資源市場領(lǐng)域信用承諾書》（格式附后）。列入政府部門安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的單位或個(gè)人競得土地使用權(quán)的，交易無效，繳納的競買保證金不予退還。

       特別提醒，因電子認(rèn)證（CA）系統(tǒng)升級，各設(shè)區(qū)市國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應(yīng)證書辦理點(diǎn)辦理新的數(shù)字證書(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點(diǎn)可享受免費(fèi)換發(fā)服務(wù)。 未使用江蘇CA的用戶不受影響。

         八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

        聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

        聯(lián)系電話：0515-68603503

        聯(lián) 系 人：唐先生

        開戶單位：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

        開 戶 行：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

        賬       號：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2020年12月14日