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經(jīng)鹽都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

        [其他需要說(shuō)明的宗地情況]

    1、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 2、上述地塊由競(jìng)買(mǎi)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓方不統(tǒng)一組織。 3、土地出讓價(jià)款中不包含宗地各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)及土地契稅。 4、競(jìng)得人需執(zhí)行鹽城市規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)對(duì)規(guī)劃、建筑方面的所有規(guī)定要求。掛牌地塊周?chē)缆返然A(chǔ)設(shè)施配套、地表高度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)得人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。 5、競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)應(yīng)提供《鹽城市自然資源市場(chǎng)領(lǐng)域信用承諾書(shū)》（格式附后）。 6、本公告由鹽城市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

        二、競(jìng)買(mǎi)資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門(mén)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。該地塊可接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，不接受自然人參與競(jìng)買(mǎi)。

        三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

        四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年11月06日至2020年11月26日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

        五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)鹽都區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2020年11月27日 起至2020年12月04日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年12月04日16時(shí)。

        競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。

        六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鹽城市自然資源和規(guī)劃局；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：20200401；

報(bào)名時(shí)間：2020年11月27日 08時(shí)30分 至2020年12月04日 16時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2020年11月27日 08時(shí)30分 至2020年12月04日 16時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2020年11月27日8時(shí)30分 至2020年12月07日10時(shí)；

        七、其他需要公告的事項(xiàng)

        競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

       20200401 地塊總用地面積236711平方米，其中地塊內(nèi)規(guī)劃道路僅出讓地下空間6572平方米。競(jìng)得人須在地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)計(jì)容建筑面積不小于8萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心（不含家居建材市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)），建成后由競(jìng)得人自持且自主整體運(yùn)營(yíng)，自持運(yùn)營(yíng)不少于10年（自正式運(yùn)營(yíng)之日起），自持期內(nèi)不可銷(xiāo)售；競(jìng)得人須引進(jìn)具備一級(jí)資質(zhì)的住宅、商業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；該地塊內(nèi)商業(yè)、商務(wù)建筑須與住宅同步審批、同步開(kāi)工、同步建設(shè)。其它公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)以（2020）鹽自規(guī)都地設(shè)第（010）號(hào)為準(zhǔn)。 競(jìng)得人須在本宗地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于20000平方米精品酒店，酒店裝修參照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案及預(yù)算需經(jīng)鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)同意后實(shí)施，由競(jìng)得人自主整體運(yùn)營(yíng)且自主運(yùn)營(yíng)不少于15年（自正式運(yùn)營(yíng)之日起）； 競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)與鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無(wú)效交易，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》由鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?lián)系人：戚先生，聯(lián)系電話：13921810002。

       特別提醒，因電子認(rèn)證（CA）系統(tǒng)升級(jí)，各設(shè)區(qū)市國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書(shū)登錄及交易，請(qǐng)持有江蘇CA數(shù)字證書(shū)的用戶盡快去相應(yīng)證書(shū)辦理點(diǎn)辦理新的數(shù)字證書(shū)(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影響使用。原證書(shū)未過(guò)期用戶攜帶原證書(shū)至國(guó)信CA證書(shū)辦理點(diǎn)可享受免費(fèi)換發(fā)服務(wù)。 未使用江蘇CA的用戶不受影響。

         八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

        聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

        聯(lián)系電話：051588116331

        聯(lián) 系 人：戴先生

        開(kāi)戶單位：詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

        開(kāi) 戶 行：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行

        賬       號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2020年11月06日