亚洲午夜福利一级无码_国产精品视频一区麻豆_国产普通话刺激视频在线播放_免费中文字幕午夜理论模特_免费观看久久精品视频

鹽城人買(mǎi)房最關(guān)心哪些問(wèn)題呢？鶴鳴亭房博士收到了很多的咨詢！今天，小編為您整理了一些具有代表性的問(wèn)題，一起來(lái)看看：

拆遷咨詢

問(wèn)：新興鎮(zhèn)204國(guó)道以東，串場(chǎng)河以西，鹽靖高速周?chē)袩o(wú)拆遷規(guī)劃？

答：據(jù)了解，204國(guó)道以東，串場(chǎng)河以西，鹽靖高速圈內(nèi)暫時(shí)沒(méi)有拆遷計(jì)劃。

問(wèn)：人民北路600號(hào)兵化廠家屬區(qū)今年拆遷嗎？

答：據(jù)了解，兵化廠家屬區(qū)暫時(shí)不在拆遷范圍內(nèi)。

問(wèn)：老城區(qū)（原文峰大世界西側(cè)）何時(shí)啟動(dòng)征收？

答：該地段已列入2020年棚改計(jì)劃中，具體時(shí)間請(qǐng)以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)。

問(wèn)：紡織廠四期地塊一、地塊二何時(shí)進(jìn)場(chǎng)征收？

答：該地塊計(jì)劃今年6月底進(jìn)場(chǎng)實(shí)施房屋征收工作。

問(wèn)：小海西路8號(hào)江動(dòng)宿舍區(qū)，到底拆不拆？

答：目前正在辦理前期征收手續(xù)，預(yù)計(jì)下半年啟動(dòng)征收部分地塊。

問(wèn)：在2020年棚戶區(qū)改造計(jì)劃74個(gè)項(xiàng)目中第43個(gè)項(xiàng)目上看到棚戶區(qū)洋東新村(麗陽(yáng)廣場(chǎng)西側(cè)，小洋河?xùn)|側(cè)，后關(guān)路南側(cè)，通洋路北側(cè)這地塊)改造計(jì)劃，但是至今沒(méi)有沒(méi)有什么動(dòng)靜，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候能夠拆遷？

答：洋東新村地塊早在2003年被鹽城洋東置業(yè)有限公司以毛地的形式摘牌，目前該公司正在積極推進(jìn)地塊的開(kāi)發(fā)工作。

問(wèn)：最近聽(tīng)說(shuō)海貿(mào)路兩側(cè)宏貿(mào)樓小區(qū)不拆了，什么原因？

答：已納入2020年棚改計(jì)劃中，具體征收范圍以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)。

問(wèn)：城北新規(guī)劃北閘電廠家屬區(qū)東一區(qū)（北閘幼兒園東側(cè)） 也要拆，不知道是真是假？

答：據(jù)了解，城北地區(qū)規(guī)劃，電廠東、西家屬區(qū)計(jì)劃保留，暫無(wú)拆遷計(jì)劃。

城建規(guī)劃

問(wèn)：城西南，吾悅廣場(chǎng)、同人怡和園、錢(qián)江綠洲及其周邊小區(qū)、道路，是否有亮化、景觀提升改造規(guī)劃？

答：目前城西南片區(qū)的錢(qián)江綠洲、向陽(yáng)秀水等小區(qū)，在2018年高架沿線縱深拓展樓宇亮化工程中，已由區(qū)城管局牽頭鹽瀆街道建設(shè)亮化設(shè)施。隨著吾悅廣場(chǎng)的投入使用，今年鹽瀆街道對(duì)海洋路沿線樓宇進(jìn)行了亮化提升改造。由于同人怡和園小區(qū)不在海洋路沿線，故此次未納入亮化提升范圍。如后期需打造小馬溝風(fēng)光帶或潤(rùn)都公園投入使用，區(qū)城管局將優(yōu)先建議街道對(duì)該小區(qū)進(jìn)行亮化設(shè)施。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)人民北路什么時(shí)候開(kāi)始修？

答：根據(jù)工作安排，計(jì)劃今年10月份對(duì)人民北路進(jìn)行修繕。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)八中有擴(kuò)建計(jì)劃嗎？

答：暫無(wú)官方消息。

問(wèn)：中南6c地塊的東面（串場(chǎng)河以東區(qū)域）要建風(fēng)景綠化帶和景觀濕地公園嗎？

答：串場(chǎng)河生態(tài)修復(fù)濕地公園（鹽瀆路-南環(huán)路段）方案及設(shè)計(jì)等前期工作目前正在招標(biāo)中。

問(wèn)：城北未來(lái)有什么規(guī)劃？

答：規(guī)劃中的北環(huán)路高架和預(yù)計(jì)年內(nèi)動(dòng)工的城北生態(tài)公園（或?qū)⒊蔀辂}城市區(qū)最大公園）。

樓盤(pán)對(duì)比

問(wèn)：金輝優(yōu)步花苑和荷塘月色推薦哪個(gè)？

答：金輝優(yōu)步花苑和荷塘月色都位于高新區(qū)，金輝優(yōu)步花苑均價(jià)8500元/㎡；荷塘月色均價(jià)8200-10000元/㎡，追求性價(jià)比和名牌房企的話，建議選擇金輝優(yōu)步花苑。追求交通便利的話，建議選擇荷塘月色（緊臨青年路高架）。

問(wèn)：中梁首府壹號(hào)和城東寶龍選哪個(gè)？一個(gè)學(xué)區(qū)稍微好點(diǎn)，一個(gè)自帶商業(yè)。

答：建議優(yōu)先選擇學(xué)區(qū)好的樓盤(pán)，保值升值空間相對(duì)較大。

問(wèn)：昕悅府和富力科創(chuàng)城更加推薦哪個(gè)？

答：昕悅府95-130㎡的戶型傾向剛需，距離昕悅府一路之隔的東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校正在建設(shè)中。富力科創(chuàng)城95-180㎡的戶型傾向改善。建議您結(jié)合自身需求，再做考慮。個(gè)人建議的話，推薦富力科創(chuàng)城，精裝交付更具性價(jià)比?？苿?chuàng)城小學(xué)及初中規(guī)劃也已出爐，未來(lái)發(fā)展可觀。

問(wèn)：城中的文澤府邸和萬(wàn)泰時(shí)代城，買(mǎi)哪個(gè)呢？

答：文澤府邸和萬(wàn)泰時(shí)代城均位于老城區(qū)，地段優(yōu)勢(shì)基本差不多；文澤府邸高層15#樓在售，戶型面積120、128、143㎡，均價(jià)11500元/㎡；8#樓僅剩2套房源，戶型面積280㎡，均價(jià)12000元/㎡。萬(wàn)泰時(shí)代城在售9#樓，戶型面積108-150㎡，均價(jià)10300元/㎡左右。5#8#15#樓剩余房源在售，均價(jià)10000元/㎡左右。戶型的選擇上，文澤府邸占優(yōu)勢(shì)；價(jià)格上，萬(wàn)泰時(shí)代城優(yōu)惠一些，具體還要根據(jù)您的需要來(lái)考慮選擇。

問(wèn)：近期準(zhǔn)備買(mǎi)房，看了城西南的觀棠府，鳳凰城，富力和南環(huán)路的世貿(mào)、萬(wàn)科、中海；推薦哪個(gè)盤(pán)？或者城南買(mǎi)個(gè)二手？

答：目前鹽城新房市場(chǎng)以期房為主，如果您著急入住，可以考慮選擇城南二手房，生活配套一應(yīng)俱全。如果想買(mǎi)新房，預(yù)算充足建議買(mǎi)城南，世貿(mào)璀璨星河，萬(wàn)科悅達(dá)翡翠云臺(tái)，中海萬(wàn)錦公館，建議您結(jié)合對(duì)學(xué)區(qū)，戶型，物業(yè)，綠化等要求綜合考慮。個(gè)人建議世貿(mào)璀璨星河，戶型較為優(yōu)越，房源選擇較多。僅供參考。

問(wèn)：均價(jià)都是8800元/㎡左右，榮悅?cè)A府和錢(qián)江綠洲買(mǎi)哪個(gè)好？

答：就地段而言，肯定是榮悅?cè)A府好點(diǎn)。但榮悅?cè)A府主打大平層，在售戶型195㎡、226㎡、254㎡，房屋總價(jià)較高。建議您根據(jù)個(gè)人預(yù)算，再做選擇。

公積金咨詢

問(wèn)：我公積金今年一月剛開(kāi)戶，現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)房，只能商業(yè)貸款，請(qǐng)問(wèn)公積金開(kāi)戶滿半年后能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

答：公積金需要連續(xù)繳滿6個(gè)月才能貸款，貸款方式確定了之后，后期是無(wú)法更改的。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)外地買(mǎi)房能否提取鹽城公積金，是直接一次性提取完？

答：可以的，提取金額為票據(jù)開(kāi)具日期之前的公積金賬戶內(nèi)余額（不超過(guò)房屋總價(jià)）。異地轉(zhuǎn)移（鹽城→異地）需職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。封存時(shí)間達(dá)到半年以上，具體材料請(qǐng)咨詢轉(zhuǎn)入地公積金中心。備注：以家庭為單位本市無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。

問(wèn)：在鹽城公積金已繳存6個(gè)月以上，如何將異地繳存公積金遷移并提??？需要如何辦理？

答：異地賬戶轉(zhuǎn)入鹽城需滿足：以家庭為單位在異地?zé)o公積金貸款未結(jié)清、在本市需開(kāi)立賬戶并正常匯繳半年。本人攜帶身份證至柜面提供異地住房公積金名稱(chēng)、原單位名稱(chēng)、原公積金賬號(hào)。

問(wèn)：買(mǎi)車(chē)庫(kù)能不能公積金貸款呢？

答：買(mǎi)車(chē)庫(kù)不可以用公積金貸款噢~ 根據(jù)住房公積金用途的規(guī)定，住房公積金是專(zhuān)項(xiàng)住房?jī)?chǔ)金，無(wú)論貸款還是提取都只能用于自用住房，商鋪、車(chē)庫(kù)、庫(kù)房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要什么流程？

答：①咨詢銀行是否同意；②以家庭為單位從未使用過(guò)住房公積金貸款；③借款人是在本地由單位繳存公積金的職工，并在本地購(gòu)房申請(qǐng)的商業(yè)住房按揭貸款；④借款人開(kāi)戶滿半年并按時(shí)足額連續(xù)繳存6個(gè)月含以上；⑤信用良好，有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

買(mǎi)房咨詢

問(wèn)：樓盤(pán)交兩萬(wàn)抵四萬(wàn)是認(rèn)籌金嗎？交的兩萬(wàn)（認(rèn)籌金）能否放在首付里計(jì)算？

答：認(rèn)籌金轉(zhuǎn)定的話，就計(jì)算到首付款里了。

問(wèn)：公寓能買(mǎi)嗎？

答：公寓優(yōu)點(diǎn)總價(jià)低，功能全。缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)只有四十年(或者五十年)。如果你有購(gòu)買(mǎi)住宅的預(yù)算，建議購(gòu)買(mǎi)住宅。如果預(yù)算不夠，可以先購(gòu)買(mǎi)公寓過(guò)渡。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)尾房能買(mǎi)嗎？

答：尾房是可以購(gòu)買(mǎi)的。尾房多處于銷(xiāo)售掃尾階段，開(kāi)發(fā)商多會(huì)采取降價(jià)促銷(xiāo)的手段，價(jià)格也就相對(duì)便宜。尾房也不代表就是差房，比如在樓層上，頂?shù)讓颖容^容易被剩下。建議您結(jié)合自身以及家人需求，選擇合適的尾房房源。

問(wèn)：老城區(qū)有現(xiàn)房嗎？

答：紫御府、國(guó)園壹城都是現(xiàn)房出售。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)房票如何使用？

答：“買(mǎi)房即可撥付”。被征遷戶憑購(gòu)房合同復(fù)印件、開(kāi)發(fā)商（二手房資金監(jiān)管單位）向街道辦事處出具撥款申請(qǐng)函（寫(xiě)明銀行賬戶）、結(jié)算憑證撥款申請(qǐng)書(shū)，由房屋征遷項(xiàng)目實(shí)施單位項(xiàng)目經(jīng)理填寫(xiě)結(jié)算憑證資金撥付審批單辦理房款撥付和余款結(jié)算手續(xù)。