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2019年11月14日10點(diǎn)，位于鹽南高新區(qū)人民路東、南環(huán)路北側(cè)，編號(hào)20191701地塊經(jīng)31輪報(bào)價(jià)后，最終由香港佳源集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)10.1億元，溢價(jià)3.1%，成交單價(jià)7729元/㎡，樓面單價(jià)2996元/㎡。時(shí)隔多日鹽南高新區(qū)再摘地，南環(huán)路沿線北側(cè)住宅項(xiàng)目再添“新成員”。

20191701地塊正式掛牌起拍價(jià)500萬(wàn)/畝，起拍樓面價(jià)2907元/平。項(xiàng)目占地13.08萬(wàn)方（約196.24畝），容積率≤2.58，計(jì)容總建面33.75萬(wàn)方。規(guī)劃為商業(yè)、辦公、居住用地，商業(yè)比例≥35%（即≥11.81萬(wàn)方商辦），且商辦要求設(shè)置于戴莊路西、規(guī)劃支路一北側(cè)（即地塊的西北片區(qū)）。

鹽南高新區(qū)這些年來(lái)的發(fā)展是有目共睹的，日漸成熟的板塊是購(gòu)房置業(yè)者的首選，商業(yè)、醫(yī)療、教育、休閑等配套生活設(shè)施都已經(jīng)完善，生活居住趨于成熟。

本次競(jìng)拍地塊緊鄰南環(huán)路高架、人民路等城市主干道，便利的交通可快速貫穿城市各板塊，日常生活和出行十分方便。商業(yè)方面，中南城購(gòu)物中心、新龍廣場(chǎng)新弄里等提供日常休閑生活；醫(yī)療教育方面，鹽城第一附屬醫(yī)院南院；鹽瀆路實(shí)驗(yàn)小學(xué)、敬賢路小學(xué)、鹽城中學(xué)康居路校區(qū)、學(xué)海路校區(qū)等環(huán)伺，教育氛圍濃厚。南海未來(lái)城的建設(shè)也是該區(qū)域未來(lái)一大亮點(diǎn)，整個(gè)城建的發(fā)展帶動(dòng)區(qū)域升級(jí)，值得期待。

（南海未來(lái)城效果圖）

另外，該地塊的自持商業(yè)≥8萬(wàn)方（其中綜合體≥3.5萬(wàn)方）。對(duì)于8萬(wàn)方自持商業(yè)，根據(jù)出讓文件的附件協(xié)議，可五星級(jí)酒店+商業(yè)綜合體，也可全部商業(yè)綜合體。對(duì)于該項(xiàng)目未來(lái)業(yè)主以及整個(gè)區(qū)域業(yè)主來(lái)說(shuō)都是一大利好。目前，地塊周邊已有中海萬(wàn)錦公館、萬(wàn)科悅達(dá)翡翠云臺(tái)、世茂璀璨星河等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，目前在售項(xiàng)目高層均價(jià)11500元/㎡；洋房均價(jià)12500-14500元/㎡，相信該地塊未來(lái)住宅項(xiàng)目也將成為鹽南高新區(qū)的一大熱點(diǎn)。