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經(jīng)鹽城市人民政府批準(zhǔn)，鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。地塊位置位于文港路東、新河路南側(cè)安置房地塊，面積33493㎡。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

[其他需要說(shuō)明的宗地情況]

20191901鹽馬路東、青年路南側(cè)安置房地塊回購(gòu)比例為100%，回購(gòu)安置房面積約7.7萬(wàn)平方米，其中安置戶型70、90、130平方米的比例分別為28%、41%、31%。安置房回購(gòu)價(jià)格為5740元/平方米、配套商業(yè)回購(gòu)價(jià)格為8000元/平方米（建筑面積）、配套非機(jī)動(dòng)車庫(kù)價(jià)格為2870元/平方米（均為建筑面積），機(jī)動(dòng)車位回購(gòu)價(jià)格為3000元/平方米（單個(gè)車位面積不小于12.72平方米，長(zhǎng)度不小于5.3米，寬度不小于2.4米）?；刭?gòu)結(jié)算方式：安置房、配套可售商業(yè)用房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、可售地下機(jī)動(dòng)車停車位等全部由鹽南高新區(qū)投資公司負(fù)責(zé)回購(gòu)，資金結(jié)算方式為：工程建設(shè)達(dá)到正負(fù)零，支付回購(gòu)款總價(jià)的20%；工程主體達(dá)到一半以上，支付回購(gòu)房款總價(jià)的20%；回購(gòu)項(xiàng)目所有安置房樓棟主體封頂時(shí)，支付回購(gòu)房款總價(jià)的20%；回購(gòu)項(xiàng)目所有安置房樓棟土建經(jīng)行業(yè)主管部門竣工驗(yàn)收合格后，支付回購(gòu)房款總價(jià)的20%；公建配套設(shè)施經(jīng)行業(yè)主管部門驗(yàn)收合格，竣工交房前，支付回購(gòu)房款總價(jià)的17%；余款3%為質(zhì)保金，在兩年質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。該宗地配建公共廁所一座，面積不小于60平方米，需對(duì)外使用并做好標(biāo)識(shí)；配建建筑面積不少于1500平方米農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不少于1/2面積放置在首層（計(jì)入商業(yè)占比）；臨文港路配建建筑面積不小于1800平方米社區(qū)辦公用房。鹽南高新區(qū)要求，上述公廁、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和社區(qū)辦公用房由競(jìng)得人出資配建后，無(wú)償移交給新河街道，由新河街道負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 競(jìng)得人必須在競(jìng)得土地使用權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與鹽南高新區(qū)簽訂《鹽南高新區(qū)安置房建設(shè)及回購(gòu)協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議的，不得簽訂成交確認(rèn)書，視為無(wú)效交易，所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

二、競(jìng)買資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買。可單獨(dú)競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。該地塊建設(shè)安置房，不接受個(gè)人競(jìng)買，競(jìng)買單位需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2019年11月01日至2019年11月24日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)鹽城市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2019年11月25日 起至2019年12月02日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2019年12月02日16時(shí)。

競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鹽城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：20191901；

報(bào)名時(shí)間：2019年11月25日 08時(shí)30分 至2019年12月02日 16時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2019年11月25日 08時(shí)30分 至2019年12月02日 16時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2019年11月25日8時(shí)30分 至2019年12月04日10時(shí)；

七、其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

(二)1、上述地塊由競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓方不統(tǒng)一組織。 2、土地出讓價(jià)款中不包含宗地各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)及土地契稅。 3、競(jìng)得人需執(zhí)行鹽城市規(guī)劃、建設(shè)等部門對(duì)規(guī)劃、建筑方面的所有規(guī)定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套、地表高度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)得人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0515-88187128

聯(lián) 系 人：薛先生

開(kāi)戶單位：詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

開(kāi) 戶 行：詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

賬 號(hào)：詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

鹽城市自然資源和規(guī)劃局

2019年11月01日