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近期，房貸利率的調(diào)整成為關(guān)注焦點(diǎn)。10月8日，我們共同見(jiàn)證房貸利率重大變革，基準(zhǔn)利率徹底成為過(guò)去，LPR正式上線(xiàn)！商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。與之前相比，各家銀行執(zhí)行的新利率是漲了還是跌了？

對(duì)此，小編進(jìn)行了一番摸底調(diào)查。調(diào)查顯示，目前鹽城多家銀行房貸利率實(shí)行首套5.20-5.88% 、二套5.43-5.90%.中行、農(nóng)行、工行全部上調(diào)，另外江蘇銀行、民生銀行也加入到上調(diào)行列，而其余銀行仍維持和原來(lái)一樣的利率，只是換了個(gè)計(jì)算方式。

有人可能會(huì)擔(dān)心利率新政的推出，對(duì)于現(xiàn)有房貸利率產(chǎn)生影響？

對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的，正常還貸的人士，新政完全沒(méi)有影響，按照老的合同繼續(xù)執(zhí)行。對(duì)于10月8號(hào)以后買(mǎi)房的，房貸利率的調(diào)整更為靈活，可以選擇每年調(diào)整一次，也可以在整個(gè)合同期之內(nèi)保持貸款利率不變。

目前房貸利率新政僅限于商業(yè)貸款，公積金貸款不受影響。相對(duì)更建議選擇公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠，也可以考慮公積金＋商貸混合模式，利率相對(duì)更低，更為穩(wěn)定。

接近年末，大部分銀行的額度都較為緊張，信貸環(huán)境嚴(yán)峻，短期來(lái)看，鹽城的利率下調(diào)可能性不大，若條件允許，剛需還得早上車(chē)。