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經(jīng)鹽城市人民政府批準(zhǔn)，鹽城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

[其他需要說明的宗地情況]

20191401東進(jìn)路南、寶興路東側(cè)地塊須按屬地政府要求于地塊內(nèi)保留向公眾開放的南北通道和東西通道，具體位置以紅線為準(zhǔn)；規(guī)劃中保留的躍進(jìn)河控制寬度不得小于30米，上述保留通道和河道投影面積7157平方米，都設(shè)定地下空間土地使用權(quán)，不得布置商業(yè)，不計容，規(guī)劃開發(fā)深度4-8米。 20191402中心河南、富城大道西側(cè)地塊保留南北向河流控制寬度不得小于30米，具體位置以紅線為準(zhǔn)，其投影面積為9853平方米，設(shè)置地下空間使用權(quán)，不得布置商業(yè)，不計容，規(guī)劃開發(fā)深度4-8米。 20191401東進(jìn)路南、寶興路東側(cè)地塊安置房配建比例100%，安置房回購價格為5280元/平方米，超面積部分價格5680元/平方米，非機(jī)動車庫2980元/平方米，具體套型和屬地潘黃街道商定。地塊內(nèi)商業(yè)用房用于社區(qū)服務(wù)，全部自持自營不得銷售。競得人自取得建設(shè)工程施工許可證后15個月內(nèi)完成工程建筑面積總量(或安置房總套數(shù))的50％以上；競得人自取得建設(shè)工程施工許可證后24個月內(nèi)達(dá)到項(xiàng)目竣工交付。由鹽都區(qū)潘黃街道分三期支付回購房工程款（5%質(zhì)保金除外），工程建設(shè)達(dá)到總工程量的50%時，支付總住宅房款的20%；所有工程主體封頂時，支付總住宅房款的20%；工程主體驗(yàn)收取得預(yù)售許可證后，被征收人領(lǐng)取鑰匙前，一次性結(jié)清剩余部分。由競得人出資在地塊東南角規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)用地面積不小于4050㎡、建筑面積不小于2430㎡、綠地率不小于35%、不少于3軌的幼兒園，建成后無償移交給屬地教育主管部門。建設(shè)過程中土地供應(yīng)（無償劃撥給屬地教育主管部門）、施工許可等相關(guān)手續(xù)由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理，屬地教育主管部門負(fù)責(zé)協(xié)助，辦理手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。幼兒園建設(shè)與競得地塊應(yīng)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。 20191402中心河南、富城大道西側(cè)地塊居住部分全部為安置房，安置房價格為4200元/平方米，超面積部分4940元/平方米，非機(jī)動車庫價格2520元/平方米；套型面積占比為：70平方米住宅371套約占9%，90平方米住宅994套約占31%，130平方米住宅1392套約占60%，合計約2757套。安置房分兩批交付：首批由競得人自土地摘牌后30個月內(nèi)竣工交付工程建筑面積總量(或安置房總套數(shù))的50％；第二批為自土地摘牌后36個月內(nèi)竣工交付剩余部分。安置房資金結(jié)算按具體樓幢建設(shè)的實(shí)際形象進(jìn)度由征收拆遷出資人分三次支付工程款(工程質(zhì)保金5％除外)，即：工程建設(shè)達(dá)到建筑總量一半時，支付總住宅房款的30％，所有工程主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付總住宅房款的35％，工程竣工驗(yàn)收并取得預(yù)售許可證后，被征收(拆遷)人領(lǐng)取鑰匙前，一次性結(jié)算剩余部分。由競得人出資建設(shè)建筑面積不少于2500平方米的農(nóng)貿(mào)市場（計入配套商業(yè)指標(biāo)），無償移交亭湖新洋經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會。由競得人出資在地塊東南角規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)用地面積不小于4050㎡、建筑面積不小于2430㎡、綠地率不小于35%、不少于3軌的幼兒園，建成后無償移交給屬地教育主管部門。建設(shè)過程中土地供應(yīng)（無償劃撥給屬地教育主管部門）、施工許可等相關(guān)手續(xù)由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理，屬地教育主管部門負(fù)責(zé)協(xié)助，辦理手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。幼兒園建設(shè)與競得地塊應(yīng)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。

二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加者外，均可參加競買。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2019年07月26日至2019年08月18日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鹽城市本級國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報名資格條件的競買申請人可于2019年08月19日起至2019年08月26日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2019年08月26日16時。

競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鹽城市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：20191401；

報名時間：2019年08月19日 08時30分 至2019年08月26日 16時00分；

保證金繳納時間：2019年08月19日 08時30分 至2019年08月26日 16時00分；

掛牌時間：2019年08月19日8時30分至2019年08月28日10時；

2、地塊編號：20191402；

報名時間：2019年08月19日 08時30分 至2019年08月26日 16時00分；

保證金繳納時間：2019年08月19日 08時30分 至2019年08月26日 16時00分；

掛牌時間：2019年08月19日8時30分至2019年08月28日10時；

七、其他需要公告的事項(xiàng)

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

1、上述地塊由競買人自行踏勘現(xiàn)場，出讓方不統(tǒng)一組織。 2、土地出讓價款中不包含宗地各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)及土地契稅。 3、競得人需執(zhí)行鹽城市規(guī)劃、建設(shè)等部門對規(guī)劃、建筑方面的所有規(guī)定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套、地表高度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競得人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鹽城市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0515-88158623