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2019年5月29日10時04分，江蘇綠陽交通建設(shè)集團以6.84億元的成交總價競拍得盛傳已久的青年路北、范公路西側(cè)地塊。

20190901地塊占地面積68549㎡，成交地價為9984元/㎡，樓面價為3698元/㎡，容積率2.7，土地用途為商住。其中，商業(yè)商務(wù)面積規(guī)劃占比40%-45%。另外，地塊規(guī)劃要求需配建建筑面積不小于3000㎡農(nóng)貿(mào)市場；無償代建建筑面積不小于2430㎡三軌幼兒園和不少于1800㎡社區(qū)服務(wù)中心。

該地塊位于青年路高架與范公路高架交匯西北方向，周邊新房有碧桂園天鏡、悅達悅瓏灣、國園壹城、碧桂園翡翠之光等高中端樓盤。更是有五星車站、老火車站、金座廣場、豪德廣場等配套，可以說位置條件十分優(yōu)越。此次土拍全程無競價，最終以零溢價率成交，著實令人意外。

回顧2019年以來的土地市場，相比前兩年已經(jīng)冷靜很多，溢價率逐漸走低。而土拍市場的冷靜也預(yù)示了今年鹽城樓市的平穩(wěn)發(fā)展，對于購房者來說，不失為上車好時機。