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就目前鹽城的市場(chǎng)而言，整體的商業(yè)氛圍不容樂觀，社區(qū)商業(yè)相對(duì)于城市綜合體、大型的專業(yè)市場(chǎng)來說的，更加貼近于居民生活，體量也更小，從業(yè)態(tài)來說，與老百姓的日常生活密切相關(guān)，社區(qū)商業(yè)有著背靠大社區(qū)自帶流量的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，前景相對(duì)可期。

社區(qū)商業(yè)相對(duì)之前，最明顯的變化就是功能更加完善，可以解決社區(qū)居民的絕大部分生活需求，更加多元化和親民化。店鋪的業(yè)態(tài)也更加豐富，除了常見的便利超市、飯店等，現(xiàn)在還有甜品店、咖啡店，寵物店，鮮花店、母嬰店等，滿足不同人群需求，通過線上線下真正改變了人們的消費(fèi)方式，提升了我們的生活質(zhì)量。

從投資者角度，選擇社區(qū)商業(yè)時(shí)要注意什么？

1、選擇人流量大的地方，要選擇自帶流量，且人流量較為穩(wěn)定的地方。

2、關(guān)注社區(qū)主流人群的收入。社區(qū)的商業(yè)的消費(fèi)客單價(jià)不是很高，所以要社區(qū)主流人群的收入結(jié)構(gòu)和家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)，尤其要關(guān)注中等收入家庭。要根據(jù)主流人群決定做什么類型的店鋪。

3、考慮周邊社區(qū)的成熟度，在什么時(shí)候選擇入駐也是非常重要，社區(qū)商鋪以社區(qū)為支撐，這種“便民式”商業(yè)最主要考慮社區(qū)的消費(fèi)力和成熟程度，即小區(qū)實(shí)際居住人口，太早或太晚入駐都不是很好。

據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，各大板塊的共有近30家樓盤在售商鋪。具體有哪些項(xiàng)目，我們一起來看一下吧！