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繼碧桂園、恒大、華潤(rùn)、中海等品牌房企作為先遣部隊(duì)入駐鹽城后，近兩年又有一大波優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)進(jìn)軍鹽城市場(chǎng)，每一個(gè)都是響亮亮、排的上名號(hào)的大房企。

雖說像通銀這樣的“本土房企”也在快速發(fā)展，并保持著優(yōu)異的成績(jī)，但一些“品牌老將”仍是來勢(shì)洶洶，他們自帶一套完整操盤體系，拿地、造勢(shì)、品宣、開盤，一切運(yùn)籌帷幄，示范區(qū)樣板間看得你如癡如醉，戶型產(chǎn)品也都是潮流的前沿。然而，真金不怕火煉，讓購房者買單才是真本事！

跟著小編一起來看看，近兩年入駐的大牌房企銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾危?

保利地產(chǎn)

2017年保利地產(chǎn)一舉拍下河?xùn)|亭湖大道南、躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)（即“保利紫荊公館”項(xiàng)目）及光波路東、新光路北側(cè)兩幅地塊（即“保利羅蘭春天”項(xiàng)目），兩地塊總占地面積12.27萬㎡，成交總價(jià)達(dá)12.18億元。至此，保利正式入駐鹽城，且把發(fā)展重心主要放在河?xùn)|板塊，開啟“保利雙星時(shí)代”。

（數(shù)據(jù)來源：同策咨詢鹽城研策中心）

同年，12月中旬保利紫荊公館首開92套房源，成交均價(jià)11300元/㎡，一路告捷。從2018年5月開始，保利的銷售情況持續(xù)上揚(yáng)，且一直處于市場(chǎng)前列。

2018年10月，保利羅蘭春天首次開盤面市，總體銷售勢(shì)態(tài)較保利紫荊公館來看有稍許遜色，主要原因可能在于該區(qū)域整體的配套尚未完善，道路尚未修繕完畢，相信只需稍加時(shí)日，項(xiàng)目周邊發(fā)展及變化將會(huì)展開新的面貌。

小編看法：總體來看，保利央企大牌表現(xiàn)優(yōu)異，無論是區(qū)位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、戶型都值得考究，河?xùn)|板塊內(nèi)實(shí)力“戰(zhàn)將”，走可持續(xù)發(fā)展路線。

萬科地產(chǎn)

2018年5月，萬科攜手悅達(dá)在鹽簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，兩大集團(tuán)緊密合作，攜手共創(chuàng)鹽城人居美好生活。此新聞一出，頓時(shí)引起鹽城地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外人士的廣泛熱議。

“精彩鹽城，萬般美好”的萬科翡翠系發(fā)布會(huì)上，“翡翠國際”、“翡翠云臺(tái)”、“翡翠書院”三個(gè)項(xiàng)目璀璨綻放。隨之而來的各項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上都是人山人海，濟(jì)濟(jì)一堂，可見鹽城人對(duì)萬科的關(guān)注度居高不減。

（數(shù)據(jù)來源：同策咨詢鹽城研策中心）

那么，實(shí)際的銷售情況如何呢？據(jù)同策咨詢鹽城研策中心分析數(shù)據(jù)表明，2018年萬科三個(gè)在售項(xiàng)目年銷售面積達(dá)6.97萬㎡、年銷售總額達(dá)9.71億元，排名銷售榜第五位。

小編看法：萬科攜手本地“大佬”悅達(dá)地產(chǎn)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，加上萬科的品牌實(shí)力，初期表現(xiàn)較好，但是否能改善鹽城人民對(duì)于“精裝修”的看法，仍需等待交房時(shí)日得以驗(yàn)證！

新城控股

2018年6月23日，新城控股品牌發(fā)布會(huì)暨迪克牛仔明星演唱會(huì)在鹽城國際會(huì)展中心隆重舉行。新城“高調(diào)”入駐城西南，引起板塊持續(xù)“發(fā)熱”，此前，城西南板塊一直以生態(tài)宜居著稱，自從新城拍下城西南商住地塊后，彌補(bǔ)了板塊內(nèi)商業(yè)缺失的詬病，并且在地理位置上輻射城南商業(yè)配套，讓不少購房者“放眼”城西南。一個(gè)商業(yè)開啟了板塊新的騰飛之路。

除了商業(yè)之外，住宅項(xiàng)目吾悅和府也是異?；馃?，潤(rùn)園在短短百天內(nèi)即進(jìn)入清盤階段，隨后而來的沁園更是炙手可熱，開盤當(dāng)日勁銷一個(gè)億。另外，悅雋時(shí)代是由新城和通銀地產(chǎn)聯(lián)手打造的大都市風(fēng)格項(xiàng)目，進(jìn)駐高新區(qū)核心位置，且緊鄰青年路高架，也是一個(gè)高性價(jià)比項(xiàng)目。

2018年全年銷售總額達(dá)到6.63億元。

小編看法：新城吾悅廣場(chǎng)，以一個(gè)商業(yè)“撬動(dòng)”一個(gè)板塊潛力，城西南一夜之間炙手可熱，并持續(xù)發(fā)熱，讓小編更期待吾悅廣場(chǎng)的盛大啟幕！

石榴集團(tuán)

“歷經(jīng)38輪競(jìng)拍 城西板塊新地王誕生”，相信不少人對(duì)于這場(chǎng)城西板塊土拍情況還歷歷在目，經(jīng)過激烈的角逐，最終由石榴集團(tuán)拿下20180802地塊，成為城西“新地王”。

以一襲古風(fēng)神韻打造鹽瀆院落風(fēng)范，石榴首進(jìn)鹽城，結(jié)合了本地特色打造出獨(dú)樹一幟的府院風(fēng)格。2018年10月正式開盤，首開獲得了廣泛認(rèn)可，也贏得了好成績(jī)。后續(xù)也將繼續(xù)推出不同產(chǎn)品，引領(lǐng)了城西板塊的住宅新風(fēng)尚。

小編看法：在河?xùn)|、城南、城西南等板塊相繼熱度增長(zhǎng)之后，城西板塊略慢一步。不過好產(chǎn)品配上高性價(jià)比，未來可期。

世茂地產(chǎn)

2018年，世茂一舉拍得城南優(yōu)質(zhì)地塊共計(jì)29.9萬㎡，總價(jià)16.36億元，成為2018年度鹽城土地市場(chǎng)居住用地成交總金額第一。同樣作為首進(jìn)鹽城的品牌房企，世茂拍得城南“新地王”就已經(jīng)賺足了熱度。

2018年11月27日，世茂璀璨星河項(xiàng)目發(fā)布會(huì)在東方玄武大酒店炫麗公開，至此，又一個(gè)嶄新的住宅項(xiàng)目問世。至今為止，該項(xiàng)目首推疊墅產(chǎn)品，但目前市場(chǎng)仍以剛需客群為主，對(duì)于疊墅這樣的產(chǎn)品，受眾并不廣泛，大家似乎對(duì)于接下來即將加推的高層戶型更感興趣。

與中海萬錦公館、萬科翡翠云臺(tái)同屬于“南環(huán)路組團(tuán)“的新項(xiàng)目，相信海洋路組團(tuán)售罄之后，這里必將成為城南板塊下一個(gè)熱門區(qū)域。

小編看法：南海未來城的建設(shè)日夜兼程，發(fā)展的腳步不可小覷，世茂璀璨星河，也許就是下一個(gè)“紅利”受益者。

☆  結(jié)語  ☆

品牌房企在一定程度上給予購房者安慰，他們對(duì)于專業(yè)的態(tài)度值得敬仰。不過買房終究不是以某一方面取勝的，好品牌只是錦上添花，過硬的產(chǎn)品實(shí)力才是“王道”。用心建造好房子才能讓企業(yè)處于不敗之地，更值得購房者們信賴，也期待更多優(yōu)質(zhì)房企能進(jìn)駐我大鹽城！