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當(dāng)前

市區(qū)“三治三化”穩(wěn)步推進(jìn)

其中一個(gè)重要內(nèi)容

就是實(shí)施舊城區(qū)（棚戶區(qū)）改造

4月8日，

市政府印發(fā)了

《鹽城市市區(qū)舊城區(qū)(棚戶區(qū))改建房屋

征收及有關(guān)問題的處理意見》

將從今年5月9日起

正式施行的《處理意見》

和以前的征收補(bǔ)償安置政策相比

有哪些調(diào)整和變動

被征收人將會得到

哪些補(bǔ)償安置方面的

“實(shí)惠”和“好處”呢

別著急

小編邀請市征收辦相關(guān)負(fù)責(zé)人

對此進(jìn)行了詳細(xì)解讀

補(bǔ)償面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)適度放寬

原來市區(qū)1986年版航測圖形成之前建成的“無證”房屋，現(xiàn)狀建筑和航測圖一致的，按照合法建筑補(bǔ)償安置，在此之后建成的房屋作為違法建設(shè)認(rèn)定處理。《處理意見》改為按1986年版、1996年版和2005年版航測圖，對“無證”房屋進(jìn)行階梯式、差異化遞減補(bǔ)償和安置。

1986年版航測圖形成之前建設(shè)的“無證”房屋，補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不變。

1986年版和1996年版航測圖形成之間建設(shè)的“無證”房屋，現(xiàn)狀建筑和航測圖一致的，按土地面積最大不超過200平方米，平房0.7、樓房1.1的容積率計(jì)算房屋面積（最大不超過140平方米），進(jìn)行認(rèn)定補(bǔ)償和安置，超出部分按重置價(jià)的80%補(bǔ)償，但不作安置。

1996年版和2005年版航測圖形成之間建成的“無證”房屋，現(xiàn)狀建筑和2005年版航測圖一致的，按建安價(jià)補(bǔ)償，不作安置。

被征收人不支持配合房屋征收工作，不能在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，不得享受以1996年版和2005年版航測圖為依據(jù)認(rèn)定部分的房屋補(bǔ)償。

新增小面積住宅房屋安置面積補(bǔ)助

《處理意見》增加了對市區(qū)合法建筑面積90平方米及以下的小面積被征收房屋的安置面積補(bǔ)助。

這部分被征收房屋由平房安置到多層、小高層及高層安置房的，應(yīng)安置面積分別對應(yīng)增加10%和15%，由多層房屋安置到小高層及高層安置房的，應(yīng)安置面積分別對應(yīng)增加10%，增加部分安置房的價(jià)格按安置價(jià)結(jié)算。

如選擇貨幣補(bǔ)償，小面積被征收房屋為平房或者多層的，則分別按應(yīng)安置面積對應(yīng)增加15%和10%計(jì)算貨幣補(bǔ)償一次性補(bǔ)助。

被征收房屋合法建筑面積超過90平方米的不享受此項(xiàng)補(bǔ)助。

明確跨區(qū)域安置面積獎(jiǎng)勵(lì)

《鹽城市市區(qū)中低價(jià)位商品房建設(shè)管理實(shí)施辦法》（鹽政發(fā)〔2007〕155號）第十三條規(guī)定“被拆遷人購買中低價(jià)位商品房，在合法拆遷面積之內(nèi)的可放寬10平方米?！?/span>

拆遷改為征收之后，操作中沿用了這項(xiàng)做法，主要針對老城區(qū)小面積的被征收房屋，從老城區(qū)向外安置，按比例增加的安置面積不足10平方米的補(bǔ)足10平方米，按安置價(jià)結(jié)算。

因現(xiàn)有的征收政策文件沒有明確，《實(shí)施意見》將其固定下來。

提高最低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

原來市區(qū)最低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為：可選擇一套政府指定地點(diǎn)的50平方米安置房或者最高不超過15萬元的貨幣補(bǔ)償。

為了充分保障住房困難被征收人的居住條件和水平，將最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別增加到54平方米和30萬元。

提高搬遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算，將住宅房屋的搬遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從每平方米10元提高為每平方米20元，不足500元的補(bǔ)足500元提高為不足1000元的補(bǔ)足1000元；辦公、教學(xué)等用房的從每平方米8元提高為每平方米15元；倉庫、生產(chǎn)及營業(yè)性用房的從每平方米10元提高為每平方米20元。

新增簽約和讓房獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約、搬家讓房的，除《鹽城市人民政府關(guān)于市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)事項(xiàng)的處理意見》（鹽政發(fā)〔2011〕281號）第七條規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)外，根據(jù)簽約和讓房的先后，分別給予每戶最高不超過1萬元的簽約獎(jiǎng)勵(lì)和1萬元的讓房獎(jiǎng)勵(lì)。

具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由作出征收決定的市、縣級人民政府在項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確。

關(guān)系大家的切身利益

可要仔細(xì)研究哦

希望大家生活越來越美好！

來源：鹽城發(fā)布