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2018年3月9日上午10:04，八總溝南、康居路東側(cè)地塊（20180401）和閱海路北、康居路東側(cè)地塊（20180402）土地使用權(quán)通過(guò)鹽城國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）完成拍賣。此次競(jìng)拍的兩地塊經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)價(jià)，最終分別由中海（20180401地塊）、中梁（20180402地塊）競(jìng)得。

在此次競(jìng)拍中，八總溝南、康居路東側(cè)地塊，中海僅報(bào)價(jià)三次拍得該地塊，相對(duì)于去年城南地塊的土拍激烈情景，此次土拍的過(guò)程略顯冷清。

20180401地塊，位于榮悅?cè)A府東側(cè)，土儲(chǔ)會(huì)議上市計(jì)劃18號(hào)地塊。占地面積154畝，容積率 2.0，總建體量20.6萬(wàn)方。地塊起拍價(jià)750萬(wàn)/畝，起拍樓面價(jià)5625元/平。僅3輪競(jìng)價(jià)，最終土地成交價(jià)751萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)5635元/平。最終溢價(jià)僅0.2%由中海競(jìng)得，該地塊為中海在鹽市區(qū)第5個(gè)新項(xiàng)目。

20180402地塊，原金輝退地，土儲(chǔ)會(huì)議上市計(jì)劃16號(hào)地塊。占地面積99畝，容積率2.5，總建體量16.5萬(wàn)方（含4.1萬(wàn)方自持商業(yè)）。地塊起拍價(jià)500萬(wàn)/畝，起拍樓面價(jià)3000元/平。僅5輪競(jìng)價(jià)，最終土地成交價(jià)503萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)3016元/平。最終溢價(jià)僅0.5%，摘牌單位中梁，為中梁在鹽市區(qū)第2個(gè)新項(xiàng)目。

該兩塊拍賣地塊均位于城南板塊串場(chǎng)河畔，無(wú)論是從交通便利程度、生活配套還是教育醫(yī)療配備等方面來(lái)看都有極大的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

曾經(jīng)，土拍熱度高漲一時(shí)，土地價(jià)格高居不下；如今，這兩塊地以低溢價(jià)率成交，小編覺(jué)得這與當(dāng)下樓市趨于平淡的銷售情況有關(guān)，各大房企們對(duì)于土拍拿地也是斟酌再三！