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買房時(shí)按照一定比例，繳納了房屋專項(xiàng)維修資金?，F(xiàn)在把房子賣了，能把維修資金退回來嗎？昨天上午，市民江先生致電記者，想咨詢一下相關(guān)部門，是否有明確的規(guī)范和章程。

江先生在亭湖區(qū)南洋鎮(zhèn)有一套商品房，9年前購房時(shí)，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，以總房款2%的比例，繳納了房屋維修資金。這段時(shí)間，江先生準(zhǔn)備將這套房子賣出去，忽然想起來，自己購房時(shí)繳了維修資金?！暗鹊椒孔舆^了戶，我是不是就可以把維修資金取出來，由買家來承擔(dān)？”江先生認(rèn)為，自己已經(jīng)不享有房屋的產(chǎn)權(quán)了，應(yīng)該不用承擔(dān)今后的維修義務(wù)。

對江先生的疑問，記者咨詢了市物管中心，相關(guān)工作人員告訴記者，房屋專項(xiàng)維修資金存入政府指定的銀行，設(shè)立專門賬戶，并且按幢建賬、按戶核算。因?yàn)榫S修資金屬于全體業(yè)主所有，為保證資金安全，按照“統(tǒng)一繳存、專戶存儲、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督”的原則實(shí)施集中管理，核算到戶。

江蘇珠溪律師事務(wù)所律師汪學(xué)榮也認(rèn)為，業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，因?yàn)榉课萑源嬖诤罄m(xù)維修的需求，結(jié)余維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。只有在房屋拆遷或其他原因造成住房滅失，維修資金賬面余額才會按業(yè)主繳納比例退還給業(yè)主。

“如果這位市民希望過戶后由買家承擔(dān)維修資金，可以在交易過程中，與買家自行協(xié)商，在房款交易額中體現(xiàn)?！蓖袈蓭熃o江先生提出了自己的建議。