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付了50%的首付，買下一套商鋪，卻遲遲不能拿到購房合同。對此，市民周亮（化名）心里不太踏實。日前，他致電記者求助，想知道自己的購房行為，到底是否能夠得到法律保護。昨天，記者就此請教了相關法律專業(yè)人士。

去年11月份，周亮在鹽都區(qū)鹽瀆街道看中了一套商鋪，當時和銷售經(jīng)理以2.7萬元每平方米的價格，決定買下。今年2月份，按照開發(fā)商的要求，周亮交了50%的房款，另50%準備做房貸。交了錢后，周亮拿到了一張正規(guī)發(fā)票，上面不僅有簽章，還寫明了房號、單價、總價等內(nèi)容。

可是一直等了近半年，周亮卻一直沒能拿到和開發(fā)商簽訂的合同?！叭フ忆N售經(jīng)理，也是一直沒有回復。”周亮坦言，小區(qū)仍在建設中，他拿不到合同，也不知道什么時候交房。萬一出現(xiàn)延遲，豈不是難以維權？而據(jù)周亮說，因為這半年房價走高，開發(fā)商有工作人員對他說，不愿意再以原價賣房。

聽到這樣的說法，周亮有些慌了，想知道自己應當如何才能維護自己的權益?！叭绻吡司W(wǎng)簽程序，這位業(yè)主可以帶身份證和購房發(fā)票，去房產(chǎn)交易中心查詢自己的購房合同。如果有網(wǎng)簽合同，可以請工作人員打印一份?！苯K珠溪律師事務所律師汪學榮認為，根據(jù)網(wǎng)簽的協(xié)議，可依協(xié)議約定，采用起訴或者仲裁等方式維護權益。

對于此類糾紛，汪律師提醒，《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，消費者在購房時，務必到不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理登記，以保障自己的合法權益。而依法成立的合同受法律保護，消費者在購房時，務必要與對方簽訂買賣合同。購房人認為權益受侵害的，可根據(jù)商品房買賣合同上關于爭議處理條款的約定，到相關部門維權。