亚洲午夜福利一级无码_国产精品视频一区麻豆_国产普通话刺激视频在线播放_免费中文字幕午夜理论模特_免费观看久久精品视频

隨著汽車保有量的增多，小區(qū)停車收費(fèi)成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。汽車停放費(fèi)和租金有什么區(qū)別，小區(qū)停車收費(fèi)有什么規(guī)定，人防車位是否可以收取租金，省內(nèi)其他城市是如何收費(fèi)的？就這些市民關(guān)心的問題，市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人回答了記者的提問。

問：住宅小區(qū)內(nèi)汽車停放費(fèi)與租金有區(qū)別嗎？

車位租金是指開發(fā)建設(shè)單位和人防等部門擁有專有權(quán)的停車位（庫）用于出租的，向承租人所收取的費(fèi)用。它不同于小區(qū)內(nèi)利用公用部位設(shè)置的汽車車位。利用公用部位設(shè)置的汽車車位沒有租金，只收取汽車停放費(fèi)。

汽車停放費(fèi)包括用于車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等。按照市物價(jià)局、市房管局《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（鹽市價(jià)發(fā)〔2011〕58號(hào)）規(guī)定，利用住宅小區(qū)內(nèi)的共用部分設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)，地面停車不超過60元/月·輛，地下停車不超過50元/月·輛。業(yè)主擁有專有權(quán)的停車位（庫）可按共用部分設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

問: 鹽城市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)汽車位（庫）租金現(xiàn)有政策是什么？

鹽城市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)汽車位（庫）租金一直實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。市物價(jià)局、市房管局《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（鹽市價(jià)發(fā)〔2011〕58號(hào)）第一條第一款第三項(xiàng)：“凡屬開發(fā)建設(shè)單位和人防等部門擁有專有權(quán)的停車位（庫）用于出租的，可向承租人收取租金，租金由出租人與承租人協(xié)商確定”。根據(jù)鹽城市區(qū)市場(chǎng)實(shí)際情況，在2013年5月1日《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》施行、省物價(jià)局尚未制定出臺(tái)人防汽車停放費(fèi)、租金管理辦法和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市物價(jià)局、市房管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于鹽城市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)汽車位（庫）租金仍實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的通知》（鹽市價(jià)發(fā)[2014]10號(hào)），決定鹽城市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)汽車位（庫）租金繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。文件實(shí)施3年多來，鹽城市場(chǎng)基本保持總體平穩(wěn)狀態(tài)。

問：人防車位可收取租金嗎？

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定，人民防空工程平時(shí)用作停車位可以收取汽車停放費(fèi)、租金，其管理辦法和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省價(jià)格行政主管部門會(huì)同物業(yè)管理、民防等行政主管部門制定并公布。

《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，其汽車停放費(fèi)、租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)確定。

問：全省其他城市住宅小區(qū)汽車停車位（庫）租金是什么標(biāo)準(zhǔn)？

全省13個(gè)省轄市目前有10個(gè)市出臺(tái)了住宅小區(qū)汽車停車位（庫）租金標(biāo)準(zhǔn)。省內(nèi)車位租金水平（含汽車停放費(fèi)）最高的是南京320-350元/月·個(gè)，宿遷最低為150元/月·個(gè)，無錫、常州、南通300元/月·個(gè)，蘇州290元/月·個(gè)，鎮(zhèn)江240元/月·個(gè)，揚(yáng)州270-290元/月·個(gè)，連云港256元/月·個(gè)，淮安169-208元/月·個(gè)。 鹽城市物價(jià)局根據(jù)鹽城市場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)調(diào)研、測(cè)算，提出了目前處于全省較低水平的鹽城市區(qū)住宅小區(qū)汽車停車位（庫）205元（含汽車停放費(fèi)）/月·個(gè)的租金水平價(jià)格方案征求社會(huì)意見。