昔日“地王”傳來新動態(tài)，沉寂兩年終于露面！
近期，鹽城樓市新盤動態(tài)頻傳，相較于之前的觀望蟄伏，如今稍顯熱鬧，多個純新盤開始啟動，引起大家的廣泛關(guān)注。
位于城西板塊的鳳凰匯榴園項目最近也不斷傳出新動態(tài)，最新樓棟鳥瞰提前曝光，可見項目距離入市也不遠了。
鳳凰匯首進城西，榴園改善定位
鳳凰匯榴園20211201地塊位于城西板塊東進路北側(cè)、文明路東側(cè)，2021年4月23日地塊正式出讓，通銀&弘陽以20.79億元的總價，11233元/㎡樓面價摘牌，成為城西板塊地王項目。
圖源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
然而，該地塊從出讓之后一直沒有開發(fā)跡象和新動態(tài)傳出。直至2022年11月，鹽城公共資源交易平臺發(fā)布了該地塊的項目招標(biāo)計劃，從招標(biāo)信息中可以看出，項目已由鹽城國辰置業(yè)有限公司接手，項目名稱為“鳳凰匯榴園”。
圖源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
據(jù)悉，該項目計劃總投資20.79億元，年度計劃投資3.8億元，預(yù)計2028年12月竣工。
國強置業(yè)在鹽深耕多年，其打造的鳳凰匯系產(chǎn)品一直是鹽城高端改善項目的代表，如鳳凰匯紫園、鳳凰匯天澤府、天辰府等。因此該宗地將成為鳳凰匯首進城西的作品，更增添了購房者的期待。
項目鳥瞰圖曝光，產(chǎn)品類型豐富
鳳凰匯榴園項目面積82685㎡，容積率2.5，總建筑面積約25.18萬平方米，其中地下建筑面積約5.90萬平方米，地上計容建筑面積約18.50萬平方米。
圖源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
按照當(dāng)時的拿地規(guī)劃要求，商業(yè)占3-5%，另將代建用地面積不小于5400㎡、建筑面積不小于3240㎡的4軌幼兒園，小區(qū)自身配套基本可滿足社區(qū)居民日常所需。
根據(jù)項目流出的鳥瞰圖來看，整個地塊南片區(qū)主要為多層低密產(chǎn)品為主，北區(qū)以高層為主，計劃建設(shè)1316套住宅。幼兒園規(guī)劃在北區(qū)的東南角，商業(yè)主要集中在北區(qū)西側(cè)以及南區(qū)的南側(cè)。
板塊配套成熟，區(qū)域發(fā)展前景看好
圖源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
鳳凰匯榴園項目地處城西板塊核心住區(qū)，周邊人居配套越發(fā)成熟。
商業(yè)方面，除了成熟的大型商業(yè)綜合體萬達廣場，項目周邊的都會壹號項目還規(guī)劃配備約2.5萬方商業(yè)，未來將打造區(qū)域代表性消費中心，涵蓋吃喝玩樂購一站式配套，直接利好輻射鳳凰匯榴園項目。
效果圖
教育方面，項目西側(cè)一路之隔就是東進路小學(xué)、初中；另外，項目周邊還規(guī)劃打造一所高中——西城高級中學(xué)，該學(xué)校的建設(shè)單位為鹽城亭湖高級中學(xué)；加上項目計劃配套的4軌幼兒園，可以說教育資源十分豐沛。
鹽龍體育公園
生態(tài)方面，板塊內(nèi)擁有約914畝鹽龍體育公園+約10公里小馬溝城市綠廊兩大優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，也為項目鑄就了獨一無二的宜居底色。
同時，在城市西進的過程中，誕生了“鹽都新城”的城市發(fā)展新概念，城西板塊憑借同時連接城中板塊、城南板塊的區(qū)位優(yōu)勢，也踏上了發(fā)展的風(fēng)口，未來前景十分看好！
目前地塊周邊在售的一手房項目主要有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等，均是由品牌房企開發(fā)，目前片區(qū)參考報價11000-19000元/㎡。
寫在最后：當(dāng)下市場環(huán)境整體比較嚴峻，因此多個地塊雖然被成功摘牌，但入市壓力較大，不少項目遲遲未動工。鳳凰匯榴園作為當(dāng)下新盤之一，正不斷推進項目，逆勢而上。最近有城西板塊購房計劃的朋友，不妨多多關(guān)注該項目。
鳳凰匯系列的人居產(chǎn)品在鹽城的口碑一直不錯，相信鳳凰匯·榴園也將是一個標(biāo)桿級別的改善人居產(chǎn)品。我們也將進一步關(guān)注該項目的最新動態(tài)，期待為大家?guī)碜钚孪ⅰ?/p>
20