公積金付首付！鹽城人買房利好政策再加碼！
距離“鹽城市區(qū)購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼政策以及南海未來(lái)城的專項(xiàng)扶持政策”結(jié)束，已經(jīng)快2個(gè)月了，恰逢樓市傳統(tǒng)淡季，買房人似乎都在等待，等已下一個(gè)政策風(fēng)口。
來(lái)源：鹽城公積金
近期，鹽城公積金政策迎來(lái)新的利好。8月28日晚，鹽城公積金公眾號(hào)發(fā)布了“關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知”，購(gòu)房者買房首付，公積金或可再助力！
新政！
公積金支付購(gòu)房首付
在“關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知”中指出：繳存人購(gòu)買鹽城市域內(nèi)新建商品住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思胺咸崛l件的家庭成員賬戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。
來(lái)源：鹽城公積金
具體細(xì)則如下：
申請(qǐng)條件
在本市繳存住房公積金的繳存人及其家庭成員（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）購(gòu)買本市域內(nèi)新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，可以憑已登記備案的《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》），申請(qǐng)?zhí)崛”救思胺咸崛l件的家庭成員（配偶及未婚子女；未婚繳存人的父母）賬戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。
提取額度
購(gòu)房人及符合提取條件的家庭成員提取總額為截至《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）簽訂日期時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過(guò)買賣合同約定的首付款金額。
提取材料（原件）
1.已登記備案的《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）
2.以自有資金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的部分首付款證明
3.《委托書》
4.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》
5.購(gòu)房人及符合提取條件的家庭成員身份證、戶口簿、結(jié)婚證等
辦理流程
1.購(gòu)房人通過(guò)我的鹽城APP、鹽城公積金微信公眾號(hào)或鹽城市住房公積金服務(wù)大廳窗口查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額信息；
2.購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）并以自有資金支付部分首付款（如果公積金余額超過(guò)首付款金額，則不需以自有資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶）；
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）登記備案并出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》；
4.購(gòu)房人攜帶相關(guān)材料到購(gòu)房所在地的住房公積金服務(wù)大廳，現(xiàn)場(chǎng)簽署《委托書》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于補(bǔ)充支付首付款；
5.符合提取條件的現(xiàn)場(chǎng)辦理完結(jié)后，由公積金中心根據(jù)購(gòu)房人委托將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入住建（房產(chǎn)）部門指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
相關(guān)要求
1.購(gòu)房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理；
2.購(gòu)房人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，并申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取總額與住房公積金貸款額合計(jì)不得超過(guò)房屋總價(jià)；
3.若發(fā)生退購(gòu)行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心審核后計(jì)入繳存人個(gè)人住房公積金賬戶，沒有經(jīng)公積金中心審核的退購(gòu)，住建（房產(chǎn)）部門不得撤銷退購(gòu)的《商品房買賣合同》；
4. 對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的相關(guān)單位及個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，將按有關(guān)規(guī)定予以處理；
5.中心協(xié)同住建（房產(chǎn)）部門根據(jù)文件要求，調(diào)整更新商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，方便不見面審批，保障資金安全。
現(xiàn)行！
其他公積金政策
鹽城現(xiàn)行的公積金貸款利率為：首次使用貸款期限在5年（含）以下的年利率為2.6%，貸款期限在5年以上的年利率為3.1%。
其他公積金貸款政策:
來(lái)源：鹽城住建
①個(gè)人貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;
②住房公積金貸款年限由最長(zhǎng)不超過(guò)20年延長(zhǎng)至30年；
③生育二孩、三孩及以上的家庭，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。
另外，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買裝配式建筑的商品房的，申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對(duì)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，且未享受過(guò)住房公積金貸款的，可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。
黃海明珠人才計(jì)劃中，頂尖人才或全職領(lǐng)軍人才，個(gè)人公積金貸款最高額度放寬至200萬(wàn)元；新入職的全日制本科生、碩士研究生、博士研究生，個(gè)人公積金貸款最高額度分別放寬至75萬(wàn)元、100萬(wàn)元、200萬(wàn)元；符合“匯鹽行動(dòng)”的，分別放寬至100萬(wàn)元、150萬(wàn)元、200萬(wàn)元，家庭成員可以疊加。
寫在最后：當(dāng)下樓市買房利好政策不斷釋放，降首付、降利息以及公積金利好支持等等；與此同時(shí)，各樓盤之間的價(jià)格內(nèi)卷也十分嚴(yán)重，不斷讓利的價(jià)格、各種買房送好禮......事實(shí)上，這些對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)都是實(shí)實(shí)在在的“省錢大禮包”。
政策暖風(fēng)一直在吹，買房的意向客戶們切不可錯(cuò)過(guò)哦！
政策內(nèi)容來(lái)源：鹽城公積金
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