改善時代！鹽城市區(qū)再推5宗優(yōu)質地塊，容積率進一步降低！
最近，土拍市場熱鬧非凡，批量掛地，集中成交的消息不斷。而在近期舉辦的“2023鹽城市區(qū)優(yōu)質地塊精準推介暨鹽城房地產(chǎn)企業(yè)座談會”上，又釋放出5宗優(yōu)質地塊。
這次推介的地塊分別位于河東、城中及城南等板塊，且容積率大幅降低，這意味著鹽城接下來又將打造一批低密度住宅項目，人居舒適度再度飛升！
地塊位置：朝陽河南、機場路西側
用地性質：居住
出讓面積（畝）：59.7
容積率：1.0-1.01
地塊周邊情況
該地塊位于城東板塊，周邊建軍路和東環(huán)路?架等主干道立體交通，十分便捷；商業(yè)配套方面，悅達889商業(yè)?場、綠地繽紛城等商業(yè)中心提供一站式休閑生活，居住氛圍濃厚。教育資源方面，亭湖區(qū)實驗?學（解放路小學東校區(qū)）、 亭湖初級中學（景山中學東校區(qū)）等教育資源豐富；北鄰朝陽河?然?系景觀，?洋灣?態(tài)旅游景區(qū)、東亭湖公園等優(yōu)質?態(tài)景觀環(huán)伺周邊。
地塊位置：蓮花路南、經(jīng)九路東、毓龍路北、小海路西
用地性質：商?。ㄉ虡I(yè)26%）
出讓面積（畝）：83.1
容積率：住宅2.2 商業(yè)4.0
地塊周邊情況
地塊位于炙手可熱的先鋒大島組團內(nèi)，周邊聚集了城中眾多地標性建筑以及配套資源，如國貿(mào)中心、在建中的港航大廈、市第一人民醫(yī)院、金鷹購物中心等，同時項目周邊還有蟒蛇河、串場河等稀缺自然資源，居住品質較佳。目前地塊周邊在售的一手房主要有綠城曉風印月、同曦文昌府，報價19200-22000元/m2 。
地塊位置：鹽?路東、?鳴路北側
用地性質：住宅
出讓面積（畝）：24.8
容積率：1.5
地塊周邊情況
地塊位于城南鹽瀆板塊，西側緊鄰鹿鳴路初級中學西校區(qū)；另外，實驗小學、鹽城中學等鹽城頂尖教育資源環(huán)繞。同時地塊周邊還有寶龍廣場、東進路美食街、南金鷹等商圈匯聚，地塊區(qū)位十分優(yōu)越。目前周邊暫無新房在售。
地塊位置：梨花路東、鹽倉路北側地塊
用地性質：居住
出讓面積（畝）：70.2
容積率：1.2-1.4
地塊位置：梨花路東、臨海路北側地塊
用地性質：居住
出讓面積（畝）：86.3
容積率：1.2-1.4
地塊周邊情況
4號、5號地塊均位于南海未來城核心居住區(qū)，地塊東鄰中華海棠園，目前海棠園已經(jīng)成為鹽城人休閑熱門打卡之地，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
周邊教育資源優(yōu)質，華東師范?學鹽城實驗學校、鹽南?新區(qū)科技園?學、伍佑初級中學等品牌學校稠密布局。此外，還有眾多知名產(chǎn)業(yè)、環(huán)湖商圈在建。目前地塊周邊在售的一手房項目有龍湖天奕、海棠金茂府、興邦藍海公園，參考價18000-20000元/㎡。
寫在最后：
此次推介的5宗地塊容積率進一步降低，降幅趨勢非常明顯。這也許正迎合了當下房地產(chǎn)需求發(fā)生的轉變，改善型住房的需求進一步加大，或許，低密度住宅才是當下買房人的目標產(chǎn)品。期待這5宗低密度地塊入市后的市場反響！
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