又2宗住宅地塊底價成交，悅達地產(chǎn)城南再摘地！
剛剛，鹽城土地市場又成交了2宗地塊，土拍正密集“上線”，看點頗多。
本次成交的2宗地塊分別是：城中板塊0901通港路北、開放大道西地塊，由鹽城佳城置業(yè)有限公司以總價約5.46億元競得，樓面價9000元/㎡；城南板塊1101東進路北、六合路西側(cè)地塊，由悅達地產(chǎn)集團公司以總價約8.21億元競得，樓面價9000元/㎡。
0901地塊
地塊信息
地塊位置：通港路北、開放大道西地塊
出讓面積：27569㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1＜R≤2.2
成交總價：54587萬元
成交樓面價：9000元/㎡
其他出讓要求
1、本地塊設(shè)定最高限價81880萬元和最高競價輪次273輪。
地塊周邊配套
該地塊位于新洋港鹽城大橋南側(cè)，位置上與城中、城北板塊緊密相連，可同時享受兩個板塊的城市配套資源，是老城的核芯區(qū)位之一。
圖源：鹽城發(fā)布
隨著老城改造的不斷推進，地塊周邊匯集了愛琴海購物廣場、鹽城招商場以及城中板塊的建軍路商圈等商業(yè)配套；鹽城市潮聲路小學(xué)、明達初級中學(xué)、鹽城市第二人民醫(yī)院、市中醫(yī)院等醫(yī)教配套資源；另外新洋港周邊不斷打造景觀帶升級，居住生活環(huán)境日漸提升，周邊人居氛圍濃厚，適宜打造高端濱水住宅。
圖源：鹽城發(fā)布
地塊周邊在售的新房項目有集云文澤府邸、萬泰時代城、碧桂園星鉆等，周邊新房房價12000-14500元/㎡。
1101地塊
地塊信息
地塊位置：東進路北、六合路西側(cè)地塊
出讓面積：41463㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.50＜R≤2.20
成交總價：82097萬元
成交樓面價：9000元/㎡
地塊周邊配套
該地塊位于城南高鐵組團，在建的六合路實驗學(xué)校西側(cè)，也是前不久剛剛發(fā)布公告由工業(yè)用地調(diào)整為住宅用地的地塊。周邊交通、商業(yè)、教育、休閑等各類生活配套成熟，是鹽城樓市的熱門板塊之一。
圖源網(wǎng)絡(luò)
交通配套：青年路高架、范公路高架、世紀(jì)大道、六合路等等城市主次干道等交通路線環(huán)伺，交通十分便利，形成了內(nèi)部交互、內(nèi)外連結(jié)的高速交通樞紐。
商業(yè)配套：寶龍廣場、南金鷹等城市商業(yè)中心緊鄰周邊；另外，高鐵站周邊商業(yè)、商辦地塊規(guī)劃建設(shè)不斷推進，未來將形成一個集時尚休閑、商務(wù)辦公等為一體的繁華消費場。
醫(yī)教資源：周邊有南三院醫(yī)療資源保駕護航；新河小學(xué)、新河初中等學(xué)校在側(cè)，另外，組團內(nèi)新增重磅教育配套六合路學(xué)校，該校建設(shè)進展迅速，建成后將豐富片區(qū)的教育資源。
休閑文化：組團周邊有鹽瀆公園、鹽鎮(zhèn)水街、海鹽博物館、串場河景觀帶等等，這個堪稱城市歷史文化資源集散地。
高鐵新城是城南板塊中一大熱門改善片區(qū)，而目前板塊內(nèi)在售的一手房項目稀缺，僅鹽城君啟和悅瓏灣，且兩個項目規(guī)劃樓棟均已推出，其中悅瓏灣幾乎尾房銷售，在售新房日漸稀少，急需新盤房源入駐。
小結(jié)
本次競拍的兩宗住宅地塊均以底價成交，可見市場對于未來的行情仍持觀望態(tài)度。不過，鹽城市區(qū)后續(xù)還有不少優(yōu)質(zhì)地塊待拍，這些新地塊是否能夠引起房企們的熱烈關(guān)注？讓我們共同期待。
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