再掛4宗住宅地塊，最高起拍總價約21.06億！
近期，鹽城土地市場掛拍密集，那邊剛成交，這邊又掛地。6月29日、30日，鹽城自規(guī)局再次掛牌4宗地塊，涉及城中、城西南、城西多個板塊，且均為住宅用地。它們分別為：
城中板塊，解放路西、毓龍路北側地塊，起拍總價44098萬元，起拍樓面價11000元/㎡；
城中板塊，開放大道東、躍進路南側地塊，起拍總價139955萬元，起拍樓面價8500元/㎡；
城西南板塊，鹽瀆路南、開創(chuàng)路東側地塊，起拍總價85296萬元，起拍樓面價7400元/㎡；
城西板塊，東進路北、開創(chuàng)路東側地塊，起拍總價210604萬元，起拍樓面價6014元/㎡。
1401地塊
地塊信息
地塊位置：解放路西、毓龍路北側地塊
出讓面積：15128㎡
規(guī)劃用地性質：住宅
容積率：1.0＜R≤2.65
起拍總價：44098萬元
起拍樓面價：11000元/㎡
拍賣時間：7月28日
其他出讓條件
1、商業(yè)計容面積占總計容面積的3-5%;
2、所建住宅由亭湖區(qū)政府回購 92 套、建筑面積不少于 8750 平方米，回購價格 19304 元/平方米；如配建非機動車庫按不超過 3500 元/平方米限價銷售，由購房合同簽約人自愿購買；商業(yè)用房、機動車位由競得人自行依法銷售（地下人防范圍除外）。
地塊周邊配套
建軍路商圈 圖源看亭湖
地塊緊鄰鹽城市毓龍路實驗學校，處于鹽城最繁華的建軍路商圈范圍內，周邊有鹽城中學、北金鷹、中醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、北三院等成熟配套，業(yè)態(tài)繁華，居住氛圍濃厚。
周邊新房情況
目前地塊周邊在售的一手房項目主要為綠城曉風印月、仁恒濱河世紀等，大部分定位為高端改善，掛牌價21000-24000萬/㎡。
1501地塊
地塊信息
地塊位置：開放大道東、躍進路南側地塊
出讓面積：74842㎡
規(guī)劃用地性質：住宅
容積率：2.0＜R≤2.2
起拍總價：139955萬元
起拍樓面價：8500元/㎡
拍賣時間：7月28日
地塊周邊配套
串場河風光帶 圖源網絡
該地塊位于城中板塊，且緊鄰城南，因此可以同時享受多板塊資源，地塊周邊有寶龍城市廣場、金鷹等商業(yè)中心；串場河景觀帶、鹽瀆公園以及鹽鎮(zhèn)水街等均環(huán)伺周邊，生態(tài)環(huán)境宜人，周邊的生活氛圍醇熟。
周邊新房情況
目前地塊周邊在售新房主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、仁恒濱河世紀、仁恒濱河源等，參考報價15000-25000元/㎡。
1701地塊
地塊信息
地塊位置：鹽瀆路南、開創(chuàng)路東側
出讓面積：52393㎡
規(guī)劃用地性質：住宅
容積率：1.8＜R≤2.2
起拍總價：85296萬元
起拍樓面價：7400元/㎡
拍賣時間：8月3日
地塊周邊配套
吾悅廣場 圖源網絡
地塊位于城西南核心位置，緊鄰城市主干道開創(chuàng)路、鹽瀆路，吾悅廣場、恒大名都商圈等環(huán)伺周邊，商業(yè)生活豐富，小馬溝生態(tài)長廊、麗都公園等提供優(yōu)質的生態(tài)宜居環(huán)境。
周邊新房情況
地塊周邊已有中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號府、碧桂園鳳凰城等多個新房項目，且這些項目有的已經陸續(xù)開始交付，未來周邊居住氛圍將越來越好。目前，在售新房有中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號府等，參考價格16000-20000元/㎡。
2201地塊
地塊信息
地塊位置：東進路北、開創(chuàng)路東側
出讓面積：152263㎡
規(guī)劃用地性質：住宅
容積率：1.8＜R≤2.3
起拍總價：210604萬元
起拍樓面價：6014元/㎡
拍賣時間：8月4日
地塊周邊配套
鹽龍體育公園 圖源網絡
周邊青年路、東進路城市主次干道在側，萬達廣場提供一站式商業(yè)生活，東進路實驗學校緊鄰地塊周邊，小馬溝生態(tài)長廊、鹽龍體育公園等均提供舒適生態(tài)空間。
周邊新房情況
地塊周邊目前在售新房主要有都會壹號、招商雍華府等，參考價格11500-27000元/㎡。
小結
近期“上架”的地塊數量較多，幾乎涵蓋市區(qū)各板塊，地塊性質有商業(yè)，有住宅，看點多多。不過，從目前拿地情況來看，總體熱度較往年冷靜謹慎了許多，未來這些掛牌地塊是否再現(xiàn)當年土拍盛況？拭目以待。
18