樓面價(jià)15026元/㎡，總價(jià)約14.37億！城南安置房地塊成交！
6月29日，位于城南板塊鹿鳴路南、鹽馬路西側(cè)的商住安置房地塊成功出讓，由鹽城海銳置業(yè)有限公司以總價(jià)約14.37億元競得，樓面價(jià)15026元/㎡，溢價(jià)0.17%。
地塊信息
地塊位置：鹿鳴路南、鹽馬路西側(cè)
出讓面積：35428㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住（用于安置的商品住房用地）
容積率：2.0＜R≤2.70
成交總價(jià)：143733萬元
起拍樓面價(jià)：15026元/㎡
其他出讓要求
1、住宅部分:住宅 100%回購，用于新都街道拆遷安置；根據(jù)街道申請(qǐng)，需規(guī)劃建設(shè)70㎡住宅257套、90㎡住宅318套、110㎡住宅225套、130㎡住宅107 套，面積段戶型的比例對(duì)應(yīng)約27.7%、37.5%、23.7%、11.1%，用于安置的住宅房源不少于907套。
2、商業(yè)用房（不含菜場）：可售的商業(yè)，甲方全部回購。
3、紅線范圍內(nèi)的配套用房(含菜場)及設(shè)施、紅線外配建的幼兒園均由競得人按照規(guī)劃要點(diǎn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)代建到位后，無償移交給鹽南新區(qū)管委會(huì)或其指定接收主體，競得人協(xié)助做好產(chǎn)權(quán)移交和產(chǎn)證辦理，幼兒園為用地面積不小于4537平方米、建筑面積不小于2500平方米的三軌幼兒園。
4、回購價(jià)格:住宅回購價(jià)為:25000元/㎡;非機(jī)動(dòng)車車庫(儲(chǔ)藏間)回購價(jià)格為:4500 元/㎡;地下非人防機(jī)動(dòng)車車位回購價(jià)格為:10萬元/個(gè);商業(yè)用房回購價(jià)格為：20000元/㎡。
地塊周邊配套
此次掛牌的地塊位于城南熱門區(qū)位鹽瀆公園板塊，該片區(qū)是鹽城市區(qū)發(fā)展醇熟的優(yōu)質(zhì)區(qū)位。交通、政務(wù)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等各類城市配套資源十分豐富，城市人口匯集，生活氛圍濃厚。
交通資源：西環(huán)路、世紀(jì)大道、鹿鳴路、鹽馬路、東進(jìn)路等城市主流道路環(huán)伺，出行便捷；西環(huán)路高架位于地塊西側(cè)，可快速通達(dá)市區(qū)各板塊。
南金鷹 圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪
商務(wù)商業(yè)資源：臨近寶龍城市廣場、南金鷹、金奧萊城、鳳凰金寶廣場、鳳凰匯商業(yè)街區(qū)等熱門商圈，滿足日常購物、休閑活動(dòng)；周邊金融城、國際創(chuàng)投中心等商務(wù)中心密集，城市生活活躍。
上圖：南三院 下圖：鹿鳴路初級(jí)中學(xué)西校區(qū)
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醫(yī)教資源：地塊北側(cè)一路之隔即為鹿鳴路初級(jí)中學(xué)（西校區(qū)），另外，鹽城市實(shí)驗(yàn)小學(xué)也緊鄰地塊周邊，優(yōu)質(zhì)的教育資源為孩子提供更好的教育環(huán)境。此外，三甲醫(yī)院南三院也位于地塊周邊，可提供醫(yī)療服務(wù)。
上圖：聚龍湖公園 下圖：鹽瀆公園
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休閑娛樂：串詞河風(fēng)光帶、水街、海鹽博物館、歐風(fēng)花街、鹽瀆公園、聚瓏湖公園......城市豐富的歷史文化載體也在這里匯，為生活增添色彩。
該雖為安置房地塊，地段卻十分優(yōu)質(zhì)，不同于以往的安置房項(xiàng)目較為偏遠(yuǎn)，建成后居民生活十分便捷，可享受城市豐富的配套資源。未來業(yè)主的居住環(huán)境十分便捷、舒適。
周邊新房情況
目前地塊周邊無在售新房項(xiàng)目，不過，依托優(yōu)質(zhì)城市配套資源，二手房交易熱度頗高。周邊二手房源有月湖花城、新苑小區(qū)、金庭苑、溫馨花園、八菱花園、錢江方洲等等，價(jià)格15000-28000元/㎡不等。
小結(jié)
整個(gè)6月份，土拍看點(diǎn)十足，無論是商業(yè)地塊，還是住宅地塊，還是安置房地塊均為市區(qū)較為熱門的位置。讓我們持續(xù)關(guān)注，接下來還將有哪些地塊成功“出圈”。
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