總價24億！工學(xué)院東組團(tuán)正式成交，河?xùn)|商業(yè)再升級！
6月28日上午，希望大道東、世紀(jì)大道北側(cè)地塊成交，由江蘇鹽城信通房地產(chǎn)有限公司以底價競得，總價24億元，樓面價3375元/㎡。這將是河?xùn)|板塊未來一座重要的地標(biāo)建筑，是包含商業(yè)、住宅等多重業(yè)態(tài)的高端城市綜合體。
10地塊
地塊信息
地塊位置：希望大道東、世紀(jì)大道北側(cè)
出讓面積：313281㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住商務(wù)金融用地
容積率：1.0＜R≤2.27
成交總價：240000萬元
成交樓面價：3375元/㎡
其他出讓要求
1、競得人須在地塊內(nèi)代建建筑面積不少于5000㎡的社區(qū)服務(wù)用房；在地塊紅線外代建建筑面積不少于4860㎡的6軌幼兒園，建成后無償移交屬地教育主管部門。
2、競得人須在地塊內(nèi)（A區(qū)）優(yōu)先配建71套住宅（70平米左右9套、90平米左右37套、130平米左右25套），由亭湖區(qū)政府牽頭回購，回購均價原則上按市場價下浮10%確定。
3、競得人須在該地塊內(nèi)建設(shè)并自持經(jīng)營建筑面積不少于15萬平方米的商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)等，不含家居建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場、停車樓）和建筑面積不少于2萬平方米的參照四星級以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店，自持時間都不少于15年。商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)）必須和首批住宅同時開工，并在開工后36個月內(nèi)開業(yè)，開業(yè)率不低于90%（實際開業(yè)面積/總柜位面積）。
地塊周邊配套
河?xùn)|板塊這幾年來的發(fā)展有目共睹，無論是交通、教育，還是商業(yè)、休閑，各類配套資源日漸豐富，生活氛圍感也與日俱增。
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交通資源：地塊周邊有世紀(jì)大道、希望大道、青年路高架、范公路高架等等，城市主干道及快速路，極大地方便了出行效率。
商務(wù)商業(yè)資源：目前地塊周邊有悅達(dá)889、綠地月湖天地、城東寶龍廣場、高教公寓商業(yè)中心、KK-PARK 東大門等多個商業(yè)，且類型各異，滿足不同人群休閑需求。
醫(yī)教資源：地塊東側(cè)就是兩所本科院校，鹽城工學(xué)院和鹽城師范學(xué)院，鹽城外國語學(xué)校、亭湖新區(qū)實驗學(xué)校等教育資源環(huán)伺；同時，城東婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療資源可為健康保駕護(hù)航。
休閑娛樂：地塊周邊還有東亭湖公園和新東方公園兩大綠色生態(tài)配套，為周邊區(qū)域營造了良好的人居環(huán)境，為周邊居民提供了休閑娛樂的好去處。
周邊新房情況
目前地塊在售的項目有洲際逸品黃山府、城東一號松江府、中船翠湖名邸等等，周邊新房房價13000-16000元/㎡。
小結(jié)
該地塊的成功競拍意味著河?xùn)|商業(yè)新中心呼之欲出，究竟將建成什么樣的綜合性商業(yè)中心，還要看地塊的"新主人"如何規(guī)劃。不過，可以肯定的是，河?xùn)|板塊的商業(yè)資源越來越豐富，新的商業(yè)中心即將形成。
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