先鋒島鹽城中心地塊摘牌！198米超高層地標(biāo)來了！
6月15日上午，位于西環(huán)路西、黃海路北的鹽城中心地塊成交，由鹽城潤城置業(yè)有限公司以底價(jià)競得，總價(jià)約41.28億元，樓面價(jià)5373元/㎡。這是先鋒島組團(tuán)內(nèi)一座重要的地標(biāo)建筑，是包含超高層地標(biāo)、商業(yè)及住宅的綜合型項(xiàng)目。
05地塊
地塊信息
地塊位置：西環(huán)路西、黃海路南側(cè)地塊
出讓面積：225947㎡
用地性質(zhì)：商住商務(wù)金融用地
容積率：1.0＜R≤3.4
成交總價(jià)：412766萬元
成交樓面價(jià)：5373元/㎡
其他出讓要求
效果圖 僅供參考
1、建筑高度及施工設(shè)備需滿足航空控制要求，A區(qū)主體建筑高度不低于198米，不超過202米；B區(qū)建筑高度住宅不超過80米。
2、紅線外4軌幼兒園由競得人出資建設(shè)，建成后無償移交屬地教育主管部門。
3、競得人需與市城北指揮部、城投集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，約定商辦樓必須與住宅一期同步開工，明確自持量與可銷售量;兩棟高層建筑之間要有聯(lián)動空間，并落實(shí)開竣工時(shí)間。
地塊周邊配套
先鋒大島位于老城區(qū)，由串場河、蟒蛇河、越河、新洋港四條河流合圍形成，而中央活力區(qū)則位于先鋒大島中間位置，以西環(huán)路為中軸，分布環(huán)繞四周。
效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
歷史文化資源：泰山廟(新四軍重建軍部舊址)、博物館、文化街區(qū)為核心的文化旅游區(qū)等文旅資源豐富。
商務(wù)商業(yè)資源：先鋒島廣場擁有“鹽城第一高樓”的鹽城國貿(mào)中心，形成以五星級鹽城萬豪酒店以及高檔寫字樓為載體的酒店商務(wù)區(qū)；還有金鷹、商業(yè)大廈、地下商業(yè)街等商業(yè)。
醫(yī)教資源：亭湖小學(xué)、鹽城市藝術(shù)高中（鹽城市第四中學(xué)）；鹽城市第一人民附屬醫(yī)院，三甲醫(yī)院提供專業(yè)的醫(yī)療資源。
休閑娛樂：國際影城、電玩、兒童樂園、康體中心組成休閑娛樂區(qū)。以綠色生態(tài)先天優(yōu)勢打造水濱綠地、城市公園。
先鋒島實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪
“先鋒島改造”一直是鹽城區(qū)域發(fā)展的熱門項(xiàng)目之一，致力于將先鋒島打造成展示城市現(xiàn)代化的封面之作。
這里形成了“古與今、鬧與靜、文與綠”相得益彰的整體，是城市文化的集散地，是城市未來的風(fēng)向標(biāo)。
周邊新房情況
目前先鋒大島內(nèi)暫無在售新房項(xiàng)目，周邊較近的一手房僅香江楓景名苑、綠城·曉風(fēng)印月等，售價(jià)11000-22000元/㎡。隨著先鋒大島的不斷規(guī)劃和建設(shè)，未來將有更多的住宅項(xiàng)目可供選擇，人居體驗(yàn)不斷攀升。
小結(jié)
至此，先鋒島島內(nèi)的中央活力區(qū)又將進(jìn)一步加快建設(shè)步伐，老城改新顏。這里地理位置優(yōu)越，且極富城市人文情懷，是很多人心中的“老鹽城”，隨著各類配套的落地，老城變得更為時(shí)尚、氣派，城市界面煥然一新，讓我們靜待花開！
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