再掛三宗地，最高起拍樓面價9000元/㎡，鹽城“掛地潮”來襲！
自5月份開始，鹽城土地市場仿佛打開了“開關(guān)”，地塊掛牌不斷，均為市場高度關(guān)注的熱門地塊，這對樓市來說也是一大看點。
近期，鹽城自規(guī)局再次掛牌3宗地塊，分別為：
經(jīng)開區(qū)五臺山路西、新都路南地塊，起拍樓面價1188元/㎡，起拍總價10256.3萬元；
城中板塊通港路北、開放大道西地塊，起拍樓面價9000元/㎡，起拍總價54587萬元；
城南板塊東進路北、六合路西側(cè)地塊，起拍樓面價9000元/㎡，起拍總價82097萬元。
以上三宗地均于7月6日競拍。
0801地塊
地塊信息
地塊位置：五臺山路西、新都路南
出讓面積：35987㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)/其他商服用地
容積率：1.0＜R≤2.4
起拍總價：10256.3萬元
起拍樓面價：1188元/㎡
出讓時間：7月6日
其他出讓要求
1、該地塊功能定位為商業(yè)服務(wù)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生用地，其中醫(yī)療計容面積占比不小于30%。
2、競得人自持不小于整體計容建筑面積的20%，且均為醫(yī)衛(wèi)功能，自持年限不低于10年。
3、本宗地接受聯(lián)合競買，競得人競得土地后需引進一家三級綜合醫(yī)院運營。
地塊周邊配套
河?xùn)|經(jīng)開區(qū)近年來發(fā)展迅速，商業(yè)、醫(yī)療、休閑公園等都在逐步兌現(xiàn)。隨著鳳依湖公園的建設(shè)、開園，臨湖周邊的住宅也不斷完善，未來整個板塊的人居體驗將再上新高度。
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交通資源：地塊周邊世紀(jì)大道、新都路、五臺山路以及東環(huán)路高架等城市主干道環(huán)伺，無論是板塊內(nèi)出行還是跨板塊互通都十分便捷，出行效率大大提高。
商業(yè)資源：地塊北側(cè)一路之隔即為城東寶龍廣場，除此外還有KK-PARK東大門等多個商業(yè)，且類型各異，滿足不同人群休閑需求。
醫(yī)教資源：周邊鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院，鹽城外國語學(xué)校等教育資源環(huán)伺；同時，城東婦幼保健院也位于該板塊內(nèi)。據(jù)悉該地塊將建設(shè)為鹽城市第三人民醫(yī)院東院，屆時，板塊醫(yī)療資源再升級。
休閑娛樂：地塊東側(cè)為鳳依湖公園，集生態(tài)多樣、創(chuàng)藝文化、人文休閑于一體的濱水公共空間。此外還有東亭湖公園和新東方公園兩大綠色生態(tài)配套，為周邊居民提供了休閑娛樂的好去處。
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該地塊早前也已經(jīng)在網(wǎng)上產(chǎn)生熱議，相傳這塊地將建設(shè)成鹽城市第三人民醫(yī)院東院區(qū)。而這塊地即是目前建設(shè)推進中的中韓友好醫(yī)院，在鹽城經(jīng)開區(qū)發(fā)布的官方微信公招號平臺中也曾提出過，將積極推進與市三院合作創(chuàng)辦中韓友好醫(yī)院。
圖源：經(jīng)開區(qū)發(fā)布
未來地塊成功出讓，項目順利推進后，經(jīng)開區(qū)的醫(yī)療資源將大大升級，生活配套也隨之更為完善，相信未來的經(jīng)開區(qū)將大放異彩。
周邊新房情況
目前在售的項目有均和玖溪、碧桂園紫云名邸、鳳樾府、東湖國際、新城云圖時光、紅星海河灣天鉑等等，新房房價8500-13000元/㎡。
0901地塊
地塊信息
地塊位置：通港路北、開放大道西地塊
出讓面積：27569㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1＜R≤2.2
起拍總價：54587萬元
起拍樓面價：9000元/㎡
拍賣時間：7月6日
其他出讓要求
1、本地塊設(shè)定最高限價81880萬元和最高競價輪次273輪。
地塊周邊配套
該地塊位于新洋港鹽城大橋南側(cè)，位置上與城中、城北板塊緊密相連，可同時享受兩個板塊的城市配套資源，是老城的核芯區(qū)位之一。
圖源：鹽城發(fā)布
隨著老城改造的不斷推進，地塊周邊匯集了愛琴海購物廣場、鹽城招商場以及城中板塊的建軍路商圈等商業(yè)配套；鹽城市潮聲路小學(xué)、明達初級中學(xué)、鹽城市第二人民醫(yī)院、市中醫(yī)院等醫(yī)教配套資源；另外新洋港周邊不斷打造景觀帶升級，居住生活環(huán)境日漸提升，周邊人居氛圍濃厚，適宜打造高端濱水住宅。
圖源：鹽城發(fā)布
地塊周邊在售的新房項目有集云文澤府邸、萬泰時代城、碧桂園星鉆等，周邊新房房價12000-14500元/㎡。
1101地塊
地塊信息
地塊位置：東進路北、六合路西側(cè)地塊
出讓面積：41463㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.50＜R≤2.20
起拍總價：82097萬元
起拍樓面價：9000元/㎡
拍賣時間：7月6日
地塊周邊配套
該地塊位于城南高鐵組團，在建的六合路實驗學(xué)校西側(cè)，也是前不久剛剛發(fā)布公告由工業(yè)用地調(diào)整為住宅用地的地塊。周邊交通、商業(yè)、教育、休閑等各類生活配套成熟，是鹽城樓市的熱門板塊之一。
圖源網(wǎng)絡(luò)
交通配套：青年路高架、范公路高架、世紀(jì)大道、六合路等等城市主次干道等交通路線環(huán)伺，交通十分便利，形成了內(nèi)部交互、內(nèi)外連結(jié)的高速交通樞紐。
商業(yè)配套：寶龍廣場、南金鷹等城市商業(yè)中心緊鄰周邊；另外，高鐵站周邊商業(yè)、商辦地塊規(guī)劃建設(shè)不斷推進，未來將形成一個集時尚休閑、商務(wù)辦公等為一體的繁華消費場。
醫(yī)教資源：周邊有南三院醫(yī)療資源保駕護航；新河小學(xué)、新河初中等學(xué)校在側(cè)，另外，組團內(nèi)新增重磅教育配套六合路學(xué)校，該校建設(shè)進展迅速，建成后將豐富片區(qū)的教育資源。
休閑文化：組團周邊有鹽瀆公園、鹽鎮(zhèn)水街、海鹽博物館、串場河景觀帶等等，這個堪稱城市歷史文化資源集散地。
高鐵新城是城南板塊中一大熱門改善片區(qū)，而目前板塊內(nèi)在售的一手房項目稀缺，僅鹽城君啟和悅瓏灣，且兩個項目規(guī)劃樓棟均已推出，其中悅瓏灣幾乎尾房銷售，在售新房日漸稀少，急需新盤房源入駐。
小結(jié)
近期，鹽城市區(qū)土地掛牌信息不斷，且涉及城南、城東、城中、城北等多個板塊，頻繁的土地掛拍動作再度掀起網(wǎng)友們對于樓市的關(guān)注熱度。一起期待一下這些地塊的“新主人”吧。
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