鹽城住房公積金熱點問題使用答疑！
自2022年起，鹽城陸續(xù)出臺了買房利好政策，包括補貼政策、金融政策等等，其中，公積金貸款也放出重磅利好，最高限額調(diào)高、貸款年限延長......一時間，不少網(wǎng)友對買房公積金使用有很多疑惑，前來咨詢。
今天，小編結合房博士提問及鹽城市住房公積金中心微信公眾號內(nèi)容，整理了一批關于公積金使用中的問題及解答！
問
請問，目前鹽城住房公積金個人繳存基數(shù)上限是多少？
答
目前執(zhí)行的繳存基數(shù)上限是26900元，下限3800元。
問
住房公積金貸款利率是多少？
答
以家庭為單位首次申請公積金貸款，貸款年限5年以下（含5年）的，貸款利率是2.6%，貸款年限5年以上的，貸款利率是3.1%；第二次申請公積金貸款，貸款年限5年以下（含5年）的，貸款利率是3.025%，貸款年限5年以上的，貸款利率是3.575%。
問
結婚之前，曾申請過住房公積金貸款并已還清。因置換需要，前年購買了新房，做了商業(yè)性個人住房貸款，現(xiàn)行政策“以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款”，不知我這種情況是否可以申請商轉公貸款？
答
不可以辦理。根據(jù)鹽房金管〔2022〕5號文《鹽城市住房公積金貸款細則》第十條規(guī)定商轉公條件：（一）2、申請人夫妻雙方未享受過公積金貸款（a含組合貸款、異地公積金貸款）。已婚職工夫妻雙方屬于一個家庭，一方婚前有過住房公積金貸款記錄的，無法申請商轉公貸款。
問
住房公積金結清后再次申請住房公積金貸款需要間隔多久？
答
以家庭為單位首次住房公積金貸款結清后，再次新購房時，符合住房公積金貸款條件的，可以提出二次住房公積金貸款申請，沒有時間要求。
問
請問購買二手房想要提取住房公積金和申請住房公積金貸款，是先提取還是先貸款？是否要先辦理過戶手續(xù)？
答
符合政策規(guī)定要求，先申請住房公積金貸款，后申請?zhí)崛∽》抗e金。購買二手房申請住房公積金貸款的，需要房屋過戶前申請辦理；申請購房提取住房公積金的，需要房屋過戶后申請辦理。
問
婚前配偶在異地申請過商業(yè)性個人住房貸款，本人可以提取住房公積金嗎？需要哪些材料？
答
可以。償還商業(yè)性個人住房貸款提取住房公積金的，因配偶是該筆貸款的主借款人、提取您的住房公積金，需商業(yè)性個人住房貸款正常還款后辦理。其配偶必須攜帶本人身份證到場，提供提取人的身份證、綁定銀行卡、結婚證、房屋的購房合同或不動產(chǎn)權證或商業(yè)性個人住房貸款合同至住房公積金服務大廳柜面辦理。
問
本人是鹽城人，住房公積金在南京連續(xù)繳存了10年，之前在鹽城買了一套商品房，商業(yè)性個人住房貸款已經(jīng)還了一年多，請問能否申請商轉公？
答
不可以辦理。根據(jù)鹽房金管〔2022〕5號文《鹽城市住房公積金貸款細則》第十條規(guī)定商轉公條件：（二）對異地（外市）繳存本地貸款的和本市繳存異地貸款的商轉公貸款申請不予受理。
問
2022年7月我在鹽城單位開始繳存住房公積金，2023年5月我到無錫的單位工作繳存住房公積金，可以把之前在鹽城繳存的住房公積金轉移到無錫嗎？
答
鹽城的住房公積金轉移到異地，需要滿足以家庭為單位在鹽城無未結清的住房公積金貸款且鹽城的住房公積金賬戶需要封存滿半年。因異地轉移手續(xù)在接收地住房公積金中心辦理，具體材料請咨詢異地住房公積金中心。
問
子女購房申請的商業(yè)性個人住房貸款，可以提取父母的住房公積金賬戶余額用來償還貸款嗎？
答
如果子女未婚的，可以提取父母的住房公積金；如果子女已婚的，不可以提取父母的住房公積金。
問
如果已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，還未結清，想再次使用住房公積金貸款來裝修房子，可以辦理嗎？
答
本市住房公積金無裝修貸款的業(yè)務。根據(jù)鹽房金管〔2022〕5號文《鹽城市住房公積金貸款細則》第七條規(guī)定：在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建修自住住房，并按規(guī)定按時、足額繳存住房公積金的，可以申請公積金貸款。
問
之前使用配偶的住房公積金在射陽縣申請了住房公積金貸款，現(xiàn)在配偶離職了、本人在本市也繳存了住房公積金，本人可以辦理逐月還貸業(yè)務嗎？
答
可以辦理。該業(yè)務可在線辦理，本人憑身份證也可在射陽縣住房公積金服務大廳辦理。線上辦理途徑：我的鹽城APP、鹽城公積金微信公眾號、鹽城市住房公積金網(wǎng)站個人網(wǎng)上服務大廳。
問
夫妻雙方均為鹽城本市戶口，但都在異地繳存住房公積金，這種情況可以申請將名下的商業(yè)性個人住房貸款轉為住房公積金貸款嗎？
答
無法辦理。根據(jù)鹽房金管〔2022〕5號文《鹽城市住房公積金貸款細則》第十條規(guī)定：（二）對異地（外市）繳存本地貸款的和本市繳存異地貸款的商轉公貸款申請不予受理。
問
您好！我于十幾年前辦理過一次住房公積金貸款，早已結清。2019年購置了一套商品房，當時辦理的商業(yè)性個人住房貸款，請問現(xiàn)在可以將其轉成住房公積金貸款嗎？
答
不可以辦理。根據(jù)鹽房金管〔2022〕5號文《鹽城市住房公積金貸款細則》第十條規(guī)定：因在本市購買自住住房，辦理了商業(yè)性個人住房貸款且符合本市住房公積金貸款條件的借款人，在償還商業(yè)性個人住房貸款期間申請轉為住房公積金貸款的，還需申請人夫妻雙方未享受過住房公積金貸款（含組合貸款、異地住房公積金貸款）。
問
婚前使用住房公積金貸款購買了首套房 ，婚后使用商業(yè)性個人住房貸款購買了第二套房 ，將婚前購房申請的住房公積金貸款一次性還完后，婚后使用商業(yè)性個人住房貸款購買的第二套房是否可以申請商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款？
答
不可以辦理。根據(jù)鹽房金管〔2022〕5號文《鹽城市住房公積金貸款細則》相關規(guī)定：申請商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款須符合申請住房公積金貸款的規(guī)定條件外，還需申請人夫妻雙方未享受過住房公積金貸款（含組合貸款、異地住房公積金貸款）。
問
本人在婚前用組合貸購買商品房一套，現(xiàn)本人已經(jīng)結婚，配偶名下無任何房產(chǎn)，她也從未使用過公積金貸款，請問是否可以提取她公積金賬戶里的余額償還商貸？
答
可以。您是商業(yè)貸款主借款人，提取配偶的住房公積金，需滿足該筆住房商業(yè)貸款已正常還款才可以辦理。
問
工作變動，由南京至鹽城，請問如何將原來的公積金轉入鹽城？
答
辦理異地轉移，需滿足在本市開戶且正常繳存半年以上，本人攜帶身份證至本市住房公積金辦事大廳辦理，或者通過鹽城公積金網(wǎng)上營業(yè)廳、我的鹽城APP、微信公眾號、江蘇政務服務APP、江蘇政務服務網(wǎng)和全國公積金微信小程序等線上渠道均可辦理。需提供：原個人公積金賬號、原單位名稱、轉出地公積金中心名稱。
問
單位只給繳納了五險，但是以后需要公積金貸款買房，請問可以自己開戶繳存住房公積金嗎?
答
不可以，因為是單位幫您繳納的社保。自己開戶繳存住房公積金需要個人繳納社保，如單位已經(jīng)幫您繳納社保，那么則需要您單位給您繳存住房公積金。
問
本人買房的時候使用的商業(yè)貸款，目前想辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，但我的5年征信報告里有逾期，像這樣的情況，可以辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款嗎？
答
能否申請商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要看您在借貸、賒購、擔保、租賃、保險、使用信用卡和在管理中心或金融機構是否存在連續(xù)3次（含）或累計6次（含）違約記錄的，如果存在以上違約情況，則無法申請辦理。
（以上內(nèi)容及解答部分來源于鹽城公積金微信公眾號，僅供參考）
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