河東商業(yè)中心即將來襲，起拍總價24億元！
5月25日，鹽城市自規(guī)局掛牌了河東板塊希望大道東、世紀大道北側地塊，起拍樓面價3375元/㎡，起拍總價24億元，將在6月28日正式出讓！
【2023】6號地塊
地塊信息
地塊位置：希望大道東、世紀大道北側
出讓面積：313281㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住
容積率：1.0＜R≤2.27
起拍總價：240000萬元
起拍樓面價：3375元/㎡
出讓時間：6月28日
其他出讓要求
1、競得人須在地塊內(nèi)代建建筑面積不少于5000㎡的社區(qū)服務用房；在地塊紅線外代建建筑面積不少于4860㎡的6軌幼兒園，建成后無償移交屬地教育主管部門。
3、競得人須在地塊內(nèi)（A區(qū)）優(yōu)先配建71套住宅（70平米左右9套、90平米左右37套、130平米左右25套），由亭湖區(qū)政府牽頭回購，回購均價原則上按市場價下浮10%確定。
4、競得人須在該地塊內(nèi)建設并自持經(jīng)營建筑面積不少于15萬平方米的商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)等，不含家居建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場、停車樓）和建筑面積不少于2萬平方米的參照四星級以上標準建設的酒店，自持時間都不少于15年。商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)）必須和首批住宅同時開工，并在開工后36個月內(nèi)開業(yè)，開業(yè)率不低于90%（實際開業(yè)面積/總柜位面積）。
地塊周邊配套
河東板塊這幾年來的發(fā)展有目共睹，無論是交通、教育，還是商業(yè)、休閑，各類配套資源日漸豐富，生活氛圍感也與日俱增。
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交通資源：地塊周邊有世紀大道、希望大道、青年路高架、范公路高架等等，城市主干道及快速路，極大地方便了出行效率。
商務商業(yè)資源：目前地塊周邊有悅達889、綠地月湖天地、城東寶龍廣場、高教公寓商業(yè)中心、KK-PARK 東大門等多個商業(yè)，且類型各異，滿足不同人群休閑需求。
醫(yī)教資源：地塊東側就是兩所本科院校，鹽城工學院和鹽城師范學院，鹽城外國語學校、亭湖新區(qū)實驗學校等教育資源環(huán)伺；同時，城東婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療資源可為健康保駕護航。
休閑娛樂：地塊周邊還有東亭湖公園和新東方公園兩大綠色生態(tài)配套，為周邊區(qū)域營造了良好的人居環(huán)境，為周邊居民提供了休閑娛樂的好去處。
本次掛牌的地塊信息網(wǎng)傳已久，有消息爆料將建設城東金鷹，也有網(wǎng)友則說或建綠陽城市廣場，具體將建什么還要以最終競拍得主拍板決定。不過，從掛牌信息來看，這里無疑將建一座包含住宅、商業(yè)、商務、酒店等多業(yè)態(tài)的綜合性高端商業(yè)中心。
周邊新房情況
目前地塊在售的項目有洲際逸品黃山府、城東一號松江府、中船翠湖名邸等等，周邊新房房價13000-16000元/㎡。
小結
這宗商業(yè)地塊的正式掛牌，意味著河東商業(yè)新中心呼之欲出，究竟將建成什么樣的綜合性商業(yè)中心，還要看這宗地塊未來的新主人。不過，可以確定的是，河東商業(yè)將再上新臺階，商業(yè)發(fā)展迎來全新格局，對于河東人民來說也是大有裨益！
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