總價(jià)7.6億！鹽城市區(qū)2宗住宅地塊成交！
5月26日上午，位于經(jīng)開區(qū)的兩宗住宅地塊成交，這也是2023年鹽城土地市場的首場住宅地塊成交。兩宗地塊分別由鹽城市東儒置業(yè)和鹽城宏居房產(chǎn)置業(yè)有限公司以底價(jià)競得，樓面價(jià)分別為7500元/㎡、2717元/㎡。
01地塊
地塊信息
地塊位置：五臺山路東、長江路南
出讓面積：27852㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.0
成交總價(jià)：41778萬元
成交樓面價(jià)：7500元/㎡
拿地房企：鹽城市東儒置業(yè)有限公司
其他出讓要求
地塊沿五臺山路和長江路須采用公建化立面，整體風(fēng)貌需結(jié)合風(fēng)依湖周邊城市建設(shè)計(jì)要求進(jìn)行管控。
地塊周邊配套
經(jīng)開區(qū)歷來就以產(chǎn)城融合而聞名，近年來更是發(fā)展迅速，隨著板塊內(nèi)交通路網(wǎng)的不斷完善，以及鳳依湖公園、KKPARK東大門等生活配套資源的不斷升級，這個(gè)板塊逐漸強(qiáng)大，越來越宜居。
交通配套：靠近東環(huán)路高架、新都路等城市干道，同時(shí)還有五臺山路、長江路等區(qū)域交通網(wǎng)密集分布，交通便利。
教育配套：長江路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城機(jī)電高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、北師大鹽城附屬學(xué)校。
醫(yī)療配套：在建中的中韓友好醫(yī)院、婦幼保健院。
商業(yè)配套：城東寶龍廣場、KK-PARK、高教公寓綜合體等。
周邊新房情況
目前該地塊周邊在售的一手房項(xiàng)目密集，主要有均和玖溪、云圖時(shí)光、紅星海河灣天鉑、碧桂園紫云名邸、東湖國際、鳳樾府等項(xiàng)目，房價(jià)8500-13000元/㎡。
02地塊
地塊信息
地塊位置：光明路東、步鳳路南
出讓面積：57359㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住
容積率：1.0＜R≤2.2
成交總價(jià)：34289.4萬元
成交樓面價(jià)：2717元/㎡
拿地房企：鹽城宏居房產(chǎn)置業(yè)有限公司
地塊周邊配套
交通配套：臨近南環(huán)路、沈海高速、五臺山路等重要交通道路，來往主城區(qū)交通便捷。
教育配套：步鳳中心幼兒園、步鳳小學(xué)、步鳳中學(xué)一站式教育資源。
醫(yī)療配套：步鳳中心衛(wèi)生院。
商業(yè)配套：步鳳農(nóng)貿(mào)市場、步鳳鎮(zhèn)商業(yè)街等。
地塊周邊新房情況
該地塊周邊目前僅拾光里項(xiàng)目在建中，一期部分作為安置房，二期待定。
小結(jié)
今日土拍是鹽城2023年的首場住宅用地競拍，最終皆以底價(jià)成交，且均由房企托底，可見土拍熱度不復(fù)當(dāng)年，側(cè)面反應(yīng)出當(dāng)下的樓市行情依舊盤桓。
不過，一次土拍情況并不具備代表性，接下來鹽城中心地塊以及天鉆西側(cè)等價(jià)值地塊的競拍陸續(xù)來襲，讓我們拭目以待！
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