城西板塊再添高端住宅項(xiàng)目，地塊現(xiàn)場實(shí)拍搶先看！
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
前不久，一幅地產(chǎn)招聘海報(bào)引起業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注，“鹽都新城核心區(qū)項(xiàng)目鳳凰匯·榴園誠聘”，短短一句話涵蓋了太多信息，這個(gè)突如其來的全新盤到底什么來頭？
今天小編就來給大家展開說說這個(gè)鳳凰匯·榴園的詳細(xì)情況，并附上項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀實(shí)拍。
重塑城西改善標(biāo)桿
圖片來源于鶴鳴亭房產(chǎn)
鳳凰匯·榴園項(xiàng)目位于城西板塊東進(jìn)路北側(cè)、文明路東側(cè)，追溯到地塊源頭，即當(dāng)初的20211201地塊，是由江蘇通銀實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、鹽城弘茂揚(yáng)房地產(chǎn)有限公司以20.79億元競得，溢價(jià)率55.96%，樓面價(jià)11233元/㎡，這也是城西板塊繼招商20211001地塊之后第二幅“萬元地”。
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項(xiàng)目地塊面積82685㎡，容積率2.5，商業(yè)占3-5%，該地塊按照規(guī)劃要求將代建用地面積不小于5400㎡、建筑面積不小于3240㎡的4軌幼兒園。
然而自從2021年4月23日摘地后，該地塊遲遲無進(jìn)展，沒有任何發(fā)聲。這個(gè)本該由通銀、弘陽、華晟三家合作打造的地塊項(xiàng)目，經(jīng)過兩年的輾轉(zhuǎn)調(diào)整后，現(xiàn)由鹽城城投以及鹽城國強(qiáng)鳳凰匯置業(yè)有限公司接手，進(jìn)行全新的住宅開發(fā)。
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2022年11月，國辰置業(yè)正式發(fā)布項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，至此20211201地塊項(xiàng)目名呼之欲，為“鳳凰匯·榴園”，說起鳳凰匯鹽城人一定不陌生，鳳凰匯·紫園、鳳凰匯·天辰府等在鹽城都是耳熟能詳?shù)膬?yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，而鳳凰匯·榴園則是鳳凰匯系列首進(jìn)城西板塊的項(xiàng)目。
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據(jù)悉，鳳凰匯·榴園項(xiàng)目占地面積82685㎡，總投資約38億元，項(xiàng)目包括11棟高層及16棟E墅，總建筑面積24.4萬方。其中，16棟E墅產(chǎn)品獨(dú)具亮點(diǎn)，勢必成為城西板塊高端住宅的新標(biāo)桿，全面升級板塊人居高度。
地塊現(xiàn)狀實(shí)地探訪
地塊完成競拍后一直處于擱置狀態(tài)，截止當(dāng)前，地塊仍無明顯施工痕跡。如今地塊進(jìn)展如何？近日，小編實(shí)地探訪了項(xiàng)目現(xiàn)場。
地塊實(shí)景 鶴鳴亭房產(chǎn)攝
值得注意的是，項(xiàng)目現(xiàn)場圍擋上已經(jīng)更新為“鳳凰匯·榴園”的相關(guān)宣傳內(nèi)容。
地塊實(shí)景 鶴鳴亭房產(chǎn)攝
緊鄰項(xiàng)目西側(cè)的東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校也已啟用，項(xiàng)目與學(xué)校相連的內(nèi)部道路也已修建完成，正式通車。
板塊蓬勃發(fā)展，煥新而生
近年來，城西板塊在自身配套不斷完善，整體呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好形態(tài)。
SRT實(shí)景圖
交通配套：青年路高架西延、開創(chuàng)路北延等工程正在建設(shè)中，加上已經(jīng)通車的超級虛擬軌道交通SRT，為城西構(gòu)筑起立體一站式交通體系。
騰飛路民國風(fēng)情街實(shí)景
商業(yè)配套：萬達(dá)廣場商圈以及騰飛路民國風(fēng)情街等為板塊注入商業(yè)活力，給區(qū)域居民休閑生活增添了豐富載體。
東進(jìn)路初級中學(xué)實(shí)景
教育配套：資深義務(wù)教育資源有騰飛路九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校、潘黃九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東進(jìn)路九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校等；此外，除了近期公布的西城高中迎來新進(jìn)展之外，板塊內(nèi)還規(guī)劃在建眾多幼兒園，教育資源不斷擴(kuò)充。
鹽龍?bào)w育公園實(shí)景
生態(tài)配套：構(gòu)筑“一核、兩廊、多帶、多節(jié)點(diǎn)”綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)?！耙缓恕睘辂}龍?bào)w育公園；“兩廊”為小馬溝景觀廊道和世紀(jì)大道景觀廊道；“多帶”為城市主干道與內(nèi)部河道組成的綠帶；“多節(jié)點(diǎn)”為各個(gè)基層社區(qū)所配建的公共綠地。
目前，城西板塊在售新房如下：
雍華府
鳥瞰圖
最新動(dòng)態(tài)：在售8#樓，戶型面積128㎡、141㎡，均價(jià)15000元/㎡；在售17#樓，戶型面積158㎡，均價(jià)18000元/㎡；在售10#、15#樓，戶型面積240㎡、350㎡，均價(jià)23000-27000元/㎡。
都會(huì)壹號(hào)
鳥瞰圖
最新動(dòng)態(tài)：在售1#樓，建面約123㎡，參考均價(jià)13000元/㎡；在售11樓毛坯房源，建面約102㎡、115㎡，均價(jià)11500-11800元/㎡。
昕悅府
最新動(dòng)態(tài)：在售22#樓127㎡，均價(jià)14000元/㎡；26#樓，戶型建面123㎡，均價(jià)13500元/㎡；23#樓戶型面積96㎡、118㎡，均價(jià)12500元/㎡；17#樓少量房源，戶型面積約167㎡，均價(jià)16000元/㎡；18#樓少量房源，戶型面積約134㎡，均價(jià)15000元/㎡；19#樓少量房源，戶型面積約118㎡，均價(jià)13200元/㎡。
除了在售的新房外，項(xiàng)目周邊還有近兩年剛剛交付的通銀·森林紅郡、通銀·森林公館等，二手房掛牌均價(jià)為1.2w/㎡左右。
寫在最后：放眼整個(gè)城西，板塊強(qiáng)勢崛起，將被打造成一個(gè)“交通便捷、環(huán)境優(yōu)美”的現(xiàn)代化宜居新城。而鳳凰匯·榴園的加入給板塊人居增添新色，全新的住宅標(biāo)桿即將來襲！
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